临时用地土地租赁合同书

临时用地土地租赁合同书合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________法定代表人：____________联系电话：____________乙方（承租方）：__________地址：_________________法定代表人：____________联系电话：____________第一条租赁地块1.1租赁地块位于__________，占地面积为____平方米（详见附件一：租赁地块位置图及界限）。1.2乙方租赁地块的用途为：__________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出申请，双方协商一致后可续租。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/平方米·年。3.2乙方应在租赁期开始前一次性支付全年租金，以后每年在合同生效前一个月内支付当年租金。3.3如乙方逾期支付租金，每逾期一日，乙方应按应付租金的__%支付滞纳金。第四条甲方权利与义务4.1甲方应保证租赁地块的权属清晰，无任何纠纷。4.2甲方应协助乙方办理租赁地块的相关手续，包括但不限于土地使用权证、施工许可证等。4.3甲方不得干预乙方在租赁地块内的正常经营活动。4.4甲方有权对乙方在租赁地块内的经营活动进行监督，确保乙方的经营活动符合法律法规及合同约定。第五条乙方权利与义务5.1乙方应按照合同约定的用途使用租赁地块，不得擅自改变用途。5.2乙方应爱护租赁地块内的公共设施，如有损坏，应按原价赔偿。5.3乙方应在租赁期满后，将租赁地块恢复原状，如有损坏，应按甲方要求修复或赔偿。5.4乙方应在租赁期间，按照我国法律法规的要求，承担相应的环保、安全生产等责任。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付合同总金额的__%作为违约金。6.2甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用租赁地块，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。6.3乙方未按约定用途使用租赁地块，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________签订日期：____年__月__日注意事项：1.权属确认：确保租赁地块的权属清晰，无任何法律纠纷或争议。2.用途明确：双方应明确租赁地块的具体用途，并在合同中详细约定。3.租期与续租：明确租赁期限，并约定续租条件和程序。4.租金支付：确定租金金额、支付方式和逾期支付的滞纳金标准。5.维护与赔偿：乙方在使用期间应爱护租赁地块的公共设施，如有损坏应按约定赔偿。6.法律合规：乙方应确保其经营活动符合相关法律法规的要求。7.违约责任：明确双方违约时的责任和违约金支付标准。8.争议解决：约定争议解决的方式和地点，通常是协商和诉讼。解决办法：1.权属争议：通过法律途径查询地块权属，确保出租方有权出租该地块。2.用途变更：如乙方需变更用途，应与甲方协商一致并修改合同。3.续租问题：乙方应在合同约定的期限内提出续租申请，双方协商一致后可续签合同。4.逾期支付：乙方逾期支付租金时，甲方有权要求支付滞纳金。5.维修赔偿：乙方应按合同约定对损坏的公共设施进行赔偿。6.法律合规：乙方应主动了解并遵守相关法律法规。7.违约处理：一旦出现违约，双方应按照合同约定承担相应责任。关键词语的法律名词解释：1.权属清晰：指租赁地块的所有权或其他土地使用权归属明确，不存在权属纠纷或争议。2.违约责任：指合同当事人因违反合同约定而应承担的法律责任，包括支付违约金、赔偿损失等。3.滞纳金：指债务人逾期履行债务时，按照合同约定或法律规定应支付给债权人的额外费用。4.法律效力：指合同或法律行为符合法律规定，能产生法律上的权利义务关系。5.补充协议：指在原合同基础上，对原合同内容进行补充、修改的协议，具有与原合同同等的法律效力。6.争议解决：指合同当事人之间因履行合同发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决的过程。特殊应用场合及补充条款：1.场合：乙方计划在租赁地块上举办临时活动，如户外音乐节、市集等。补充条款：考虑到这类活动的特殊性，双方可约定如下补充条款：“若乙方需在租赁地块上举办临时活动，乙方应提前三个月向甲方提交活动方案及安全措施，经甲方书面同意后方可进行。活动期间，乙方应确保活动安全、文明、有序，并对可能产生的噪音、垃圾等问题负责妥善处理。”2.场合：乙方租赁地块用于建设临时建筑，如临时仓库、展馆等。“乙方在租赁地块上建设的临时建筑应符合当地建筑规范，并需取得相关政府部门审批。租赁期满或甲方要求时，乙方应负责拆除临时建筑，并将地块恢复原状。”3.场合：乙方需要在租赁地块上进行挖掘、打桩等施工活动。“乙方在进行挖掘、打桩等施工活动前，应向甲方提交施工方案和安全生产措施，经甲方同意后方可施工。乙方应采取有效措施保护地块内外的公共设施和生态环境，如有损害，应立即修复或赔偿。”合同所需的附件列表：1.附件一：租赁地块位置图及界限请提供一份详细的地图，标明租赁地块的具体位置和边界。2.附件二：土地使用权证复印件请提供甲方土地使用权证的复印件，以证明其对租赁地块拥有合法使用权。3.附件三：乙方营业执照复印件请提供乙方的营业