个人住房按揭贷款担保合同

个人住房按揭贷款担保合同合同编号：__________甲方（贷款人）：__________地址：________________联系人：_____________联系电话：____________乙方（借款人）：__________身份证号：____________住址：________________联系电话：____________丙方（担保人）：__________地址：________________联系人：_____________联系电话：____________鉴于甲方愿意为乙方提供个人住房按揭贷款，丙方愿意为乙方提供担保，为确保各方权益，经甲、乙、丙三方友好协商，特订立本合同，以共同遵守：第一条贷款事项1.1甲方同意向乙方提供人民币（大写）：____元整（小写）：____元作为购房按揭贷款。1.2乙方承诺将贷款用于购买位于__________的住房，房屋所有权证号为：__________。1.3贷款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.4贷款利率按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，具体利率为：_____%。1.5乙方应按甲方要求提供相关贷款资料，并保证所提供资料的真实性、完整性和有效性。第二条担保事项2.1丙方为乙方的贷款提供担保，担保范围包括但不限于本金、利息、违约金、损害赔偿金等。2.2丙方承诺在乙方未按照约定履行还款义务时，按照本合同约定承担担保责任。2.3丙方应按照甲方的要求提供担保资料，并保证所提供资料的真实性、完整性和有效性。2.4担保期限自本合同生效之日起至乙方履行完毕还款义务之日止。第三条还款事项3.1乙方应按照本合同约定的期限和方式，按时足额偿还贷款本金及利息。3.2乙方还款方式为：______（等额本息/等额本金/先息后本）。3.3乙方如提前还款，应提前____个工作日向甲方提出书面申请，并按照甲方要求支付提前还款利息。3.4乙方未按时偿还贷款本息的，应支付违约金，违约金计算方式为：逾期本金×_____%。第四条贷款用途及监管4.1乙方承诺将贷款用于购买住房，不得用于其他用途。4.2甲方有权对乙方的贷款使用情况进行监督，乙方应予以配合。4.3如乙方未按照约定用途使用贷款，甲方有权提前收回贷款，并有权要求乙方承担相应的法律责任。第五条贷款展期5.1如乙方因特殊情况无法按时偿还贷款，可向甲方申请展期，展期期限不超过原贷款期限。5.2乙方申请展期时，应提供展期申请报告及相关证明材料。5.3甲方有权根据乙方的信用状况、还款能力等因素，决定是否同意展期。第六条贷款逾期处理（1）要求乙方立即偿还逾期贷款本息；（2）按照本合同约定的利率计收逾期利息；（3）要求乙方支付违约金；（4）依法采取诉讼等法律手段追究乙方的法律责任。6.2乙方逾期未偿还贷款本息的，甲方有权要求丙方承担担保责任。第七条合同变更与解除7.1本合同一经签订，各方应严格履行。如需变更或解除合同，应经各方协商一致，并签订书面协议。7.2任何一方未履行本合同约定义务的，对方有权要求违约方承担违约责任。第八条争议解决8.1本合同履行过程中发生的争议，各方应友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。9.2本合同自各方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（签名）：__________丙方（签名）：__________签订日期：____年__月__日注意事项：1.审核信息：合同各方（甲、乙、丙）应仔细核实对方的身份信息、联系方式、担保物状况等，确保所有信息准确无误。2.贷款用途：乙方必须严格按照合同约定的贷款用途使用资金，不得擅自改变用途。3.担保责任：丙方作为担保人，需清楚了解其担保责任，在乙方无法按时还款时，丙方将承担相应的还款责任。4.还款计划：乙方应按照合同约定的还款计划按时还款，避免逾期产生不必要的违约金或法律纠纷。5.贷款展期：如乙方需要延长还款期限，应及时与甲方沟通，并按照合同约定申请展期。6.法律效力：合同一经签订，即具有法律效力，各方应严格遵守合同条款。解决办法：1.协商解决：若各方在合同履行过程中出现争议，应通过友好协商的方式解决。2.法律途径：协商不成时，可依法向合同签订地的人民法院提起诉讼，通过法律程序解决争议。关键词语的法律名词解释：1.担保（Surety）：担保是指担保人对债务人的债务承担履行保证的行为，当债务人无法履行债务时，担保人将承担履行债务的责任。2.违约金（LiquidatedDamages）：违约金是指当事人在合同中约定，当一方违约时，应向另一方支付的预定赔偿金额。3.诉讼（Lawsuit）：诉讼是指当事人之间因民事权益发生争议，请求人民法院通过审判程序解决争议的活动。4.履行（Performance）：履行是指合同当事人按照合同约定全面、适当地完成各自应承担的义务。5.争议解决（DisputeResolution）：争议解决是指当事人之间通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同争议的过程。6.合同生效（ContractualEffectiveness）：合同生效是指合同自当事人签字或盖章之日起，对各方当事人产生法律约束力的状态。特殊应用场合及补充条款：1.场合：乙方为首次购房者，对贷款流程不太熟悉。补充条款：甲方应提供必要的贷款流程指导，包括但不限于贷款申请、审核、放款等环节的详细说明，确保乙方能够顺利办理相关手续。2.场合：乙方因工作调动需要跨城市购房，对当地房地产市场不熟悉。补充条款：甲方应协助乙方了解目标城市的房地产市场情况，提供市场分析报告，帮助乙方做出更加合理的购房决策。3.场合：乙方为单身母亲，需要额外的还款灵活性。补充条款：考虑到乙方的特殊情况，甲方可在合同中增加弹性还款条款，如允许乙方在特定情况下申请短期延期还款，或在还款计划中设置宽限期。4.场合：丙方为乙方的亲朋好友，希望明确担保责任以免影响双方关系。补充条款：在合同中明确丙方的担保责任和范围，同时约定在担保责任解除后，双方应采取的措施以恢复原有关系。5.场合：乙方计划将房产用于出租，作为投资用途。补充条款：合同中应增加条款，明确乙方在出租房产时的权利和义务，包括但不限于租金收入的使用、房屋维护责任等。合同所需附件列表：1.乙方的身份证复印件2.乙方的收入证明文