二手房产买卖合同经典范本

二手房产买卖合同经典范本合同编号：__________甲方（卖方）：__________身份证号：__________通讯地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________通讯地址：__________联系电话：__________一、房产基本情况1.房产地址：__________2.房产证号：__________3.建筑面积：__________平方米4.房屋结构：__________5.房产性质：__________6.土地使用权类型：__________7.土地使用年限：__________二、交易价格及支付方式1.交易价格：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.支付方式：（1）乙方应于合同签订之日起______日内，向甲方支付购房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，作为购房定金。（2）剩余购房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应于______年______月______日前支付给甲方。三、交付及过户1.甲方应保证所售房产不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、查封等法律瑕疵，并承诺在合同签订之日起______日内，将房产过户至乙方名下。2.过户费用：甲方应承担过户所需支付的相关税费，乙方应承担贷款及抵押登记等相关费用。3.房产交付：甲方应在过户完成后______日内，将房产交付给乙方。四、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违反合同规定，另一方有权要求违约方支付违约金，并有权要求继续履行合同或者解除合同。2.甲方如未能按期过户房产，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为合同总金额的______%。3.乙方如未能按期支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为购房款的______%。五、争议解决如本合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。六、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________签名/盖章：__________签订日期：__________乙方（买方）：__________签名/盖章：__________签订日期：__________注意事项：1.权属清晰：在签订合同前，乙方应确保甲方的房产权属清晰，不存在任何法律纠纷。法律名词解释：权属清晰是指房产的所有权归属明确，没有争议或纠纷，房产证照齐全。2.审查资质：甲乙双方在签订合同前应互相审查对方的资质，确保对方有能力和资格进行房产交易。法律名词解释：资质是指个人或单位进行某项活动所具备的条件和资格。3.明确交易价格及支付方式：双方应在合同中详细约定房产的交易价格及支付方式，包括定金和尾款的支付时间。法律名词解释：交易价格是指房产的买卖价格；支付方式是指购房款的支付形式，如现金、转账等。4.过户手续：双方应明确过户的时间、费用承担及具体流程，确保过户顺利进行。法律名词解释：过户是指房产所有权的转移，包括房产证上的名字变更。5.违约责任：合同中应明确双方的违约责任，包括违约金的计算方式。法律名词解释：违约责任是指一方违反合同约定，导致合同不能履行或履行不当，应承担的民事责任。6.争议解决：合同中应约定争议解决的方式，如协商、调解或诉讼。法律名词解释：争议解决是指当事人之间因合同履行产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。解决办法：1.协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。2.调解：如协商不成，可以向相关调解机构申请调解。3.诉讼：如调解仍不能解决争议，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。法律名词解释：协商：指双方在平等、自愿的基础上，通过对话、商讨达成一致意见的过程。调解：指第三方在双方自愿的基础上，帮助双方达成和解协议的过程。诉讼：指当事人向法院提起诉讼，通过法院审理解决纠纷的过程。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：夫妻双方因离婚需要对共同房产进行分割。2.场合：房产涉及遗产继承，继承人之间对房产进行买卖。3.场合：买方为首次购房者，对购房流程不太熟悉。合同所需附件列表：1