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文档简介
二手房一房二卖合同范例第一篇范文:合同编号:__________
甲方(以下简称“出卖方”):
乙方(以下简称“买受方”):
鉴于出卖方拥有位于__________市__________区__________街道__________号的房产(以下简称“标的房产”),甲方愿意将该房产出售给乙方,乙方愿意购买该房产。双方经友好协商,就标的房产的买卖事宜达成如下协议:
一、标的房产的基本情况
1.标的房产的坐落:__________市__________区__________街道__________号。
2.标的房产的建筑面积:__________平方米。
3.标的房产的产权性质:__________。
4.标的房产的用途:__________。
5.标的房产的配套设施:__________。
二、买卖双方的权利和义务
1.出卖方权利和义务:
(1)出卖方保证标的房产的产权清晰,不存在任何权属纠纷。
(2)出卖方保证标的房产不存在任何抵押、查封、冻结等情况。
(3)出卖方应在合同签订后__________日内,将标的房产的产权证、土地使用权证等证明文件交付给乙方。
(4)出卖方应保证标的房产在合同签订前已依法缴纳了相关税费。
2.买受方权利和义务:
(1)买受方应按照合同约定支付购房款。
(2)买受方应在合同签订后__________日内,配合出卖方办理标的房产的产权过户手续。
(3)买受方应按照国家相关规定,依法缴纳购房税费。
三、购房款及支付方式
1.购房款总额:__________元。
2.支付方式:
(1)合同签订之日,买受方支付购房款总额的__________%作为定金。
(2)标的房产产权过户手续办理完毕后,买受方支付购房款总额的__________%。
(3)标的房产交付使用后,买受方支付购房款总额的__________%。
四、标的房产的交付及验收
1.出卖方应在合同约定的交付期限内,将标的房产交付给买受方。
2.买受方在收到标的房产后,应在__________日内对标的房产进行验收。
3.如买受方在验收过程中发现标的房产存在质量问题,应在验收期限内向出卖方提出,出卖方应在__________日内予以修复。
五、违约责任
1.出卖方未按合同约定交付标的房产的,应向买受方支付__________元违约金。
2.买受方未按合同约定支付购房款的,应向出卖方支付__________元违约金。
3.出卖方或买受方违反合同约定,给对方造成损失的,应承担相应的赔偿责任。
六、争议解决
1.双方在履行合同过程中发生的争议,应友好协商解决。
2.如协商不成,任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。
七、其他约定
1.本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
2.本合同一式两份,双方各执一份。
八、附件
1.标的房产的产权证复印件。
2.标的房产的土地使用权证复印件。
3.标的房产的购房合同复印件。
4.双方的身份证明复印件。
甲方(盖章):__________
乙方(盖章):__________
签订日期:__________年__________月__________日
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
甲方(以下简称“出卖方”):
乙方(以下简称“买受方”):
丙方(以下简称“担保方”):
鉴于出卖方拥有位于__________市__________区__________街道__________号的房产(以下简称“标的房产”),甲方愿意将该房产出售给乙方,乙方愿意购买该房产。同时,为确保甲乙双方的合法权益,丙方同意为乙方的付款义务提供担保。三方经友好协商,就标的房产的买卖事宜及担保事宜达成如下协议:
一、标的房产的基本情况
1.标的房产的坐落:__________市__________区__________街道__________号。
2.标的房产的建筑面积:__________平方米。
3.标的房产的产权性质:__________。
4.标的房产的用途:__________。
5.标的房产的配套设施:__________。
二、买卖双方的权利和义务
1.出卖方权利和义务:
(1)出卖方保证标的房产的产权清晰,不存在任何权属纠纷。
(2)出卖方保证标的房产不存在任何抵押、查封、冻结等情况。
(3)出卖方应在合同签订后__________日内,将标的房产的产权证、土地使用权证等证明文件交付给买受方。
(4)出卖方应在标的房产交付使用前,依法缴纳完毕相关税费。
2.买受方权利和义务:
(1)买受方应按照合同约定支付购房款。
(2)买受方应在合同签订后__________日内,配合出卖方办理标的房产的产权过户手续。
(3)买受方应按照国家相关规定,依法缴纳购房税费。
三、担保方责任
1.担保方应保证在合同约定的期限内,确保乙方的付款义务得以履行。
2.担保方在乙方未按时支付购房款的情况下,应承担相应的担保责任。
四、购房款及支付方式
1.购房款总额:__________元。
2.支付方式:
(1)合同签订之日,买受方支付购房款总额的__________%作为定金。
(2)标的房产产权过户手续办理完毕后,买受方支付购房款总额的__________%。
(3)标的房产交付使用后,买受方支付购房款总额的__________%。
五、标的房产的交付及验收
1.出卖方应在合同约定的交付期限内,将标的房产交付给买受方。
2.买受方在收到标的房产后,应在__________日内对标的房产进行验收。
六、违约责任
1.买受方未按合同约定支付购房款的,应向出卖方支付__________元违约金。
2.出卖方未按合同约定交付标的房产的,应向买受方支付__________元违约金。
3.买受方在验收过程中发现标的房产存在质量问题,应在验收期限内向出卖方提出,出卖方应在__________日内予以修复。
七、争议解决
1.双方在履行合同过程中发生的争议,应友好协商解决。
2.如协商不成,任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。
八、其他约定
1.本合同未尽事宜,三方可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
2.本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份。
九、第三方介入的意义和目的
1.第三方担保方的介入,确保了甲乙双方在交易过程中的合法权益,降低了交易风险。
2.甲方作为出卖方,通过引入担保方,提高了交易的稳定性,保障了自身权益。
十、甲方为主导的目的和意义
1.甲方作为出卖方,通过本合同的制定,确保了交易过程中自身的权益,如产权清晰、交付期限等。
2.甲方通过引入担保方,提高了交易的安全系数,降低了交易风险。
3.甲方在本合同中享有多种权利条款,如产权证明文件的交付、税费缴纳等,确保了交易的顺利进行。
附件:
1.标的房产的产权证复印件。
2.标的房产的土地使用权证复印件。
3.标的房产的购房合同复印件。
4.双方的身份证明复印件。
5.担保方提供的担保文件。
第三篇范文:第三方主体+甲方权益主导
乙方(以下简称“承租方”):
甲方(以下简称“出租方”):
丁方(以下简称“担保方”):
鉴于乙方希望租赁甲方拥有的位于__________市__________区__________街道__________号的商业房产(以下简称“标的房产”),乙方愿意按照约定支付租金。为保障乙方的租赁权益,丁方同意为乙方的租赁付款义务提供担保。三方经友好协商,就标的房产的租赁事宜及担保事宜达成如下协议:
一、标的房产的基本情况
1.标的房产的坐落:__________市__________区__________街道__________号。
2.标的房产的建筑面积:__________平方米。
3.标的房产的产权性质:__________。
4.标的房产的用途:__________。
5.标的房产的配套设施:__________。
二、租赁双方的权利和义务
1.出租方权利和义务:
(1)出租方保证标的房产的产权清晰,不存在任何权属纠纷。
(2)出租方保证标的房产在租赁期间内不存在任何法律限制,如查封、抵押等。
(3)出租方应在合同签订后__________日内,将标的房产交付给乙方,并确保其处于可租赁状态。
2.承租方权利和义务:
(1)承租方有权在租赁期限内使用标的房产,并按照合同约定支付租金。
(2)承租方应保持标的房产的完好,并在租赁期满后,将房产恢复原状。
三、担保方责任
1.担保方应保证在合同约定的期限内,确保承租方按时支付租金。
2.如承租方未按时支付租金,担保方应立即履行担保责任,支付相应的租金。
四、租金及支付方式
1.租金总额:__________元/年。
2.支付方式:
(1)合同签订之日,承租方支付首年租金总额的__________%作为保证金。
(2)租金分__________期支付,每期支付__________元。
(3)租赁期满前__________个月,承租方支付下一年的租金总额。
五、租赁期限及终止
1.租赁期限为__________年。
2.租赁期满前__________个月,如双方无异议,可续签租赁合同。
六、违约责任
1.甲方未按合同约定交付标的房产的,应向乙方支付__________元违约金。
2.乙方未按合同约定支付租金的,应向甲方支付__________元违约金。
3.乙方在租赁期间内擅自改变标的房产结构或用途的,应承担相应的法律责任。
七、争议解决
1.双方在履行合同过程中发生的争议,应友好协商解决。
2.如协商不成,任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。
八、其他约定
1.本合同未尽事宜,三方可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
2.本合同一式三份,甲乙丁三方各执一份。
九、乙方为主导的目的和意义
1.乙方通过本合同确保了在租赁过程中的合法权益,如租赁期限、租金支付等。
2.乙方通过引入担保方,降低了租金支付的风险,提高了租赁的安全性。
3.乙方在合同中享有多种权利条款,如标的房产的交付、使用等,确保
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