二手房一房二卖合同范例

二手房一房二卖合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“出卖方”）：

乙方（以下简称“买受方”）：

鉴于出卖方拥有位于__________市__________区__________街道__________号的房产（以下简称“标的房产”），甲方愿意将该房产出售给乙方，乙方愿意购买该房产。双方经友好协商，就标的房产的买卖事宜达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.标的房产的坐落：__________市__________区__________街道__________号。

2.标的房产的建筑面积：__________平方米。

3.标的房产的产权性质：__________。

4.标的房产的用途：__________。

5.标的房产的配套设施：__________。

二、买卖双方的权利和义务

1.出卖方权利和义务：

（1）出卖方保证标的房产的产权清晰，不存在任何权属纠纷。

（2）出卖方保证标的房产不存在任何抵押、查封、冻结等情况。

（3）出卖方应在合同签订后__________日内，将标的房产的产权证、土地使用权证等证明文件交付给乙方。

（4）出卖方应保证标的房产在合同签订前已依法缴纳了相关税费。

2.买受方权利和义务：

（1）买受方应按照合同约定支付购房款。

（2）买受方应在合同签订后__________日内，配合出卖方办理标的房产的产权过户手续。

（3）买受方应按照国家相关规定，依法缴纳购房税费。

三、购房款及支付方式

1.购房款总额：__________元。

2.支付方式：

（1）合同签订之日，买受方支付购房款总额的__________%作为定金。

（2）标的房产产权过户手续办理完毕后，买受方支付购房款总额的__________%。

（3）标的房产交付使用后，买受方支付购房款总额的__________%。

四、标的房产的交付及验收

1.出卖方应在合同约定的交付期限内，将标的房产交付给买受方。

2.买受方在收到标的房产后，应在__________日内对标的房产进行验收。

3.如买受方在验收过程中发现标的房产存在质量问题，应在验收期限内向出卖方提出，出卖方应在__________日内予以修复。

五、违约责任

1.出卖方未按合同约定交付标的房产的，应向买受方支付__________元违约金。

2.买受方未按合同约定支付购房款的，应向出卖方支付__________元违约金。

3.出卖方或买受方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，双方各执一份。

八、附件

1.标的房产的产权证复印件。

2.标的房产的土地使用权证复印件。

3.标的房产的购房合同复印件。

4.双方的身份证明复印件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出卖方”）：

乙方（以下简称“买受方”）：

丙方（以下简称“担保方”）：

鉴于出卖方拥有位于__________市__________区__________街道__________号的房产（以下简称“标的房产”），甲方愿意将该房产出售给乙方，乙方愿意购买该房产。同时，为确保甲乙双方的合法权益，丙方同意为乙方的付款义务提供担保。三方经友好协商，就标的房产的买卖事宜及担保事宜达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.标的房产的坐落：__________市__________区__________街道__________号。

2.标的房产的建筑面积：__________平方米。

3.标的房产的产权性质：__________。

4.标的房产的用途：__________。

5.标的房产的配套设施：__________。

二、买卖双方的权利和义务

1.出卖方权利和义务：

（1）出卖方保证标的房产的产权清晰，不存在任何权属纠纷。

（2）出卖方保证标的房产不存在任何抵押、查封、冻结等情况。

（3）出卖方应在合同签订后__________日内，将标的房产的产权证、土地使用权证等证明文件交付给买受方。

（4）出卖方应在标的房产交付使用前，依法缴纳完毕相关税费。

2.买受方权利和义务：

（1）买受方应按照合同约定支付购房款。

（2）买受方应在合同签订后__________日内，配合出卖方办理标的房产的产权过户手续。

（3）买受方应按照国家相关规定，依法缴纳购房税费。

三、担保方责任

1.担保方应保证在合同约定的期限内，确保乙方的付款义务得以履行。

2.担保方在乙方未按时支付购房款的情况下，应承担相应的担保责任。

四、购房款及支付方式

1.购房款总额：__________元。

2.支付方式：

（1）合同签订之日，买受方支付购房款总额的__________%作为定金。

（2）标的房产产权过户手续办理完毕后，买受方支付购房款总额的__________%。

（3）标的房产交付使用后，买受方支付购房款总额的__________%。

五、标的房产的交付及验收

1.出卖方应在合同约定的交付期限内，将标的房产交付给买受方。

2.买受方在收到标的房产后，应在__________日内对标的房产进行验收。

六、违约责任

1.买受方未按合同约定支付购房款的，应向出卖方支付__________元违约金。

2.出卖方未按合同约定交付标的房产的，应向买受方支付__________元违约金。

3.买受方在验收过程中发现标的房产存在质量问题，应在验收期限内向出卖方提出，出卖方应在__________日内予以修复。

七、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

九、第三方介入的意义和目的

1.第三方担保方的介入，确保了甲乙双方在交易过程中的合法权益，降低了交易风险。

2.甲方作为出卖方，通过引入担保方，提高了交易的稳定性，保障了自身权益。

十、甲方为主导的目的和意义

1.甲方作为出卖方，通过本合同的制定，确保了交易过程中自身的权益，如产权清晰、交付期限等。

2.甲方通过引入担保方，提高了交易的安全系数，降低了交易风险。

3.甲方在本合同中享有多种权利条款，如产权证明文件的交付、税费缴纳等，确保了交易的顺利进行。

附件：

1.标的房产的产权证复印件。

2.标的房产的土地使用权证复印件。

3.标的房产的购房合同复印件。

4.双方的身份证明复印件。

5.担保方提供的担保文件。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（以下简称“承租方”）：

甲方（以下简称“出租方”）：

丁方（以下简称“担保方”）：

鉴于乙方希望租赁甲方拥有的位于__________市__________区__________街道__________号的商业房产（以下简称“标的房产”），乙方愿意按照约定支付租金。为保障乙方的租赁权益，丁方同意为乙方的租赁付款义务提供担保。三方经友好协商，就标的房产的租赁事宜及担保事宜达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.标的房产的坐落：__________市__________区__________街道__________号。

2.标的房产的建筑面积：__________平方米。

3.标的房产的产权性质：__________。

4.标的房产的用途：__________。

5.标的房产的配套设施：__________。

二、租赁双方的权利和义务

1.出租方权利和义务：

（1）出租方保证标的房产的产权清晰，不存在任何权属纠纷。

（2）出租方保证标的房产在租赁期间内不存在任何法律限制，如查封、抵押等。

（3）出租方应在合同签订后__________日内，将标的房产交付给乙方，并确保其处于可租赁状态。

2.承租方权利和义务：

（1）承租方有权在租赁期限内使用标的房产，并按照合同约定支付租金。

（2）承租方应保持标的房产的完好，并在租赁期满后，将房产恢复原状。

三、担保方责任

1.担保方应保证在合同约定的期限内，确保承租方按时支付租金。

2.如承租方未按时支付租金，担保方应立即履行担保责任，支付相应的租金。

四、租金及支付方式

1.租金总额：__________元/年。

2.支付方式：

（1）合同签订之日，承租方支付首年租金总额的__________%作为保证金。

（2）租金分__________期支付，每期支付__________元。

（3）租赁期满前__________个月，承租方支付下一年的租金总额。

五、租赁期限及终止

1.租赁期限为__________年。

2.租赁期满前__________个月，如双方无异议，可续签租赁合同。

六、违约责任

1.甲方未按合同约定交付标的房产的，应向乙方支付__________元违约金。

2.乙方未按合同约定支付租金的，应向甲方支付__________元违约金。

3.乙方在租赁期间内擅自改变标的房产结构或用途的，应承担相应的法律责任。

七、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丁三方各执一份。

九、乙方为主导的目的和意义

1.乙方通过本合同确保了在租赁过程中的合法权益，如租赁期限、租金支付等。

2.乙方通过引入担保方，降低了租金支付的风险，提高了租赁的安全性。

3.乙方在合同中享有多种权利条款，如标的房产的交付、使用等，确保