个人抵押借款合同样本完整版

个人抵押借款合同样本完整版合同编号：__________甲方（出借人）：__________乙方（借款人）：__________丙方（抵押人）：__________第一条借款及抵押担保一、借款金额二、借款期限1.2借款期限为____个月，自____年__月__日起至____年__月__日止。三、借款用途1.3乙方借款用于__________（具体用途），并承诺按照约定的用途使用借款。四、抵押担保1.5丙方为乙方的债务承担抵押担保责任，确保乙方按时偿还借款本息。第二条借款利息及还款方式一、借款利息2.1借款利率为年利率____%，按月计息，利息计算方式为：借款金额×月利率。二、还款方式（1）每月偿还利息，一个月偿还本金及当月利息；（2）每月偿还本息，按照等额本息或等额本金方式偿还。第三条抵押物的处理一、抵押物的登记3.1乙方应在本合同签订后____个工作日内，将抵押物办理抵押登记手续，并将抵押登记证书交付甲方保管。二、抵押物的保险3.2乙方应在本合同签订后____个工作日内，为抵押物投保财产保险，并将保险单交付甲方保管。三、抵押物的处置3.3如乙方未按约定偿还借款本息，甲方有权依照法律规定，对抵押物进行处置，所得款项优先用于偿还借款本息。第四条保证及违约责任一、保证4.1丙方保证其提供的抵押物合法、有效，并对抵押物的权属及价值承担法律责任。二、违约责任4.2乙方未按约定用途使用借款，或未按约定期限偿还借款本息，甲方有权提前收回借款，并有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：借款金额×____%。4.3乙方未按约定办理抵押登记手续或投保财产保险，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方承担违约责任。4.4丙方未履行抵押担保责任，甲方有权要求丙方承担相应的法律责任。第五条其他约定一、争议解决5.1本合同在履行过程中，如发生争议，甲、乙、丙三方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。二、合同的修改及补充5.2本合同未尽事宜，甲、乙、丙三方可以另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。三、合同的生效5.3本合同自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效。四、合同副本5.4本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。甲方（出借人）：__________乙方（借款人）：__________丙方（抵押人）：__________签订日期：____年__月__日注意事项：1.合同编号：确保合同具有唯一标识，便于追踪和管理。2.主体资格：甲方、乙方、丙方均应具备相应的民事权利能力和民事行为能力。3.借款金额：明确借款的具体数额，避免日后纠纷。4.借款用途：乙方应明确借款用途，不得用于非法活动。5.抵押物登记：乙方应按时完成抵押物的登记手续，确保抵押权的设立。6.保险投保：乙方应按时为抵押物投保，以防抵押物的意外损失。7.还款方式：明确还款的具体方式，包括还款期限、还款金额等。8.违约责任：明确各方在违约情况下的责任和后果。9.争议解决：约定争议解决的方式和地点，以便于处理可能出现的纠纷。解决办法：1.协商解决：在合同执行过程中，若出现争议，应通过友好协商解决。2.法律诉讼：如协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.民事权利能力：指民事主体依法享有民事权利和承担民事义务的能力。2.民事行为能力：指民事主体通过自己的行为取得民事权利和承担民事义务的能力。3.抵押权：指债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿的权利。4.抵押登记：指将抵押物的权属情况及其他相关信息在不动产登记簿上进行登记的行为。5.财产保险：指以财产及其有关利益为保险标的，因保险事故造成保险标的的损失，保险人承担赔偿保险金责任的保险。6.违约金：指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，按照合同约定或者法律规定应当向对方支付的赔偿金。7.补充协议：指在原合同基础上，当事人就原合同未涉及或者未明确的事项达成一致意见的协议。8.生效：指合同自当事人达成合意并符合法律规定的生效条件后，产生法律效力的状态。特殊场合一：小企业或个体工商户资金周转补充条款：考虑到乙方可能因经营波动导致还款能力不稳定，甲方可同意在合同中增设灵活还款条款，如允许乙方在经营状况良好时提前还款，或在特定情况下申请短期展期。特殊场合二：个人创业项目启动资金补充条款：鉴于乙方用于创业的借款可能涉及较长时间的投资回报周期，甲方可同意延长借款期限，并在合同中约定，若乙方项目进展顺利，可申请延长还款期限。特殊场合三：子女教育经费补充条款：考虑到乙方借款用于子女教育，甲方可同意在合同中增加一项条款，若乙方子女顺利完成学业并获得奖学金等资助，乙方有权申请部分或全部减免借款利息。特殊场合四：房屋装修或购买家具补充条款：乙方若借款用于房屋装修或购买家具，甲方可同意在合同中增设关于装修进度或家具购买清单的条款，确保借款用途的透明和合理性。合同所需附件列表：1.乙方身份证明文件复印件2.抵押物所有权证明文件复印件3.抵押物评估报告4.借款用途说明5.还款计划表6.抵押物保险单复印件7.其他相关法律文件（如有）身份证复印件：把你的身份证正反面都复印一份给我们。房产证复印件：把房产证上的每一页都复印一下，让我们知道抵押物的情况。评估报告：找专业机构做的抵押物价值