二手房交易合同范文大全

二手房交易合同范文大全合同编号：__________甲方（卖方）：____________________身份证号：____________________乙方（买方）：____________________身份证号：____________________第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________1.2房屋结构：____________________1.3房屋面积：____________________1.4房屋性质：____________________1.5房屋产权证号：____________________第二条交易价格及支付方式2.1乙方向甲方支付的总房价为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方支付房价的方式为：____________________（1）一次性支付；（2）分期支付；（3）按揭贷款支付。2.3乙方应在合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的账户。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2甲方应在合同签订之日起____个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续，并将房屋产权证等相关资料交付给乙方。3.3乙方在办理房屋过户手续过程中，应遵守相关法律法规，并承担相应的费用。第四条权利与义务4.1甲方应保证所售房屋的权属清晰，无任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等法律问题。4.2甲方应保证房屋的实际情况与合同约定的内容相符，如有不符，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。4.3乙方应按照约定的时间、方式支付购房款，并承担合同约定的其他费用。4.4乙方在购房过程中，应遵守相关法律法规，不得利用购房进行违法活动。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2甲方未能按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，具体金额为：____元/日。5.3乙方未能按约定时间支付购房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，具体金额为：____元/日。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________注意事项：1.权属确认：在签订合同前，甲乙双方应确保房屋的权属清晰，不存在权属纠纷。必要时，可进行产权调查，确认房产证等法律文件的真实性和有效性。2.信息真实：双方应保证提供的个人信息和房屋信息真实、准确，不得有任何虚假陈述或隐瞒。3.合同条款：合同中的各项条款应详细、明确，包括但不限于房屋价格、支付方式、交付期限、过户手续等。4.违约责任：明确约定违约责任，包括逾期交付、逾期付款的违约金计算方式，以及违约时的解决办法。5.争议解决：双方应约定争议解决方式，如协商、调解或诉讼，并明确合同签订地的人民法院为诉讼管辖法院。解决办法：1.协商解决：在合同履行过程中出现争议，双方应通过友好协商的方式解决。2.调解：如协商不成，可寻求第三方调解机构的帮助，进行调解。3.诉讼：如调解无效，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.权属纠纷：指房地产权利归属不清或有争议的情况，如多个继承人之间的产权争议。2.法律效力：指合同或法律文件在法律上具有约束力，能够产生法律效果。3.违约责任：指合同一方未履行合同约定的义务，应承担的法律责任。4.诉讼管辖：指在诉讼中，法院对案件进行审理和裁判的权限。5.产权过户：指将房地产权利从一方转移至另一方的法律行为，通常涉及房产证的变更登记。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：夫妻共同财产分割补充条款：若房屋为夫妻共同财产，甲方应提供夫妻双方同意出售的书面证明，并在合同中注明乙方购买后，甲方将协助办理财产分割手续，确保双方权益。2.应用场合：遗产继承补充条款：若房屋涉及遗产继承，甲方应提供合法继承权证明文件，包括但不限于遗嘱、法院继承判决书等，并承诺在合同签订后，协助乙方办理继承过户手续。3.应用场合：异地购房补充条款：鉴于乙方可能不在本地居住，双方可约定通过电子邮件、快递等方式进行合同签署和资料交换，以及通过视频会议进行远程沟通，确保交易的便利性和安全性。4.应用场合：投资购房补充条款：若乙方购买房屋用于投资，双方可约定在合同中注明，甲方应提供房屋的租赁情况说明，乙方在购买后有权自行决定是否继续现有租赁合同。合同所需附件列表：1.房屋产