二手经济适用房交易合同示例

二手经济适用房交易合同示例合同编号：__________甲方（卖方）：__________身份证号：__________地址：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________地址：__________第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于：__________。1.2房屋产权性质：经济适用房。1.3房屋所有权证号：__________。1.4房屋建筑面积：_______平方米。1.5房屋结构：__________。1.6房屋装修状况：__________。第二条房屋价格及支付方式2.1乙方同意购买甲方所售房屋，房屋总价款为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方支付方式如下：（1）首付款：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，于合同签订之日支付给甲方。（2）余款：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，于房屋交付之日支付给甲方。第三条房屋交付及过户手续3.1甲方应保证所售房屋权属清晰、无纠纷，并协助乙方办理房屋过户手续。3.2甲方应在合同签订之日起_______个工作日内，将房屋过户至乙方名下。3.3乙方应在房屋过户完成后_______个工作日内，按照约定将余款支付给甲方。3.4房屋交付时，甲方应将房屋及相关设施、设备、装修状况等一并交付给乙方。第四条权利与义务4.1甲方权利：（1）按照合同约定收取房屋总价款。（2）按照合同约定办理房屋过户手续。4.2甲方义务：（1）保证所售房屋权属清晰、无纠纷。（2）协助乙方办理房屋过户手续。（3）按照合同约定交付房屋及相关设施、设备、装修状况。4.3乙方权利：（1）按照合同约定购买房屋。（2）要求甲方按照合同约定办理房屋过户手续。4.4乙方义务：（1）按照合同约定支付房屋总价款。（2）按照合同约定接收房屋及相关设施、设备、装修状况。第五条违约责任5.1任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任。5.2甲方违反合同约定，未按期办理房屋过户手续的，每逾期一日，应支付房屋总价款__%的违约金。5.3乙方违反合同约定，未按期支付房屋总价款的，每逾期一日，应支付房屋总价款__%的违约金。第六条争议解决6.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________签字（或盖章）：__________日期：__________乙方（买方）：__________签字（或盖章）：__________日期：__________注意事项：1.权属核实：在签订合同前，乙方应核实甲方所提供的房屋所有权证等相关文件，确保房屋权属清晰、无抵押、无查封等权利瑕疵。2.房屋现状确认：乙方应实地查看房屋现状，确认房屋的结构、装修状况等是否与合同描述一致。3.交易资金安全：为保障资金安全，可采取第三方托管方式，待房屋过户手续完成后，再由第三方将余款支付给甲方。4.过户手续：甲乙双方应按照约定及时办理房屋过户手续，以免因逾期产生不必要的损失。5.违约责任：双方应明确违约责任，一旦发生违约行为，可依法追究对方的法律责任。解决办法：1.协商解决：双方在履行合同过程中发生争议时，应通过友好协商解决。2.法律途径：若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，请求法院依法判决。关键词语的法律名词解释：1.权属清晰：指房屋的所有权归属明确，没有争议，不存在抵押、查封等权利瑕疵。2.过户手续：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的法律程序，包括但不限于办理房屋所有权转移登记等。3.违约责任：指合同当事人违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失时，应承担的法律责任。4.争议解决：指合同双方在履行合同过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。5.第三方托管：指合同双方为保障交易资金安全，将交易资金交由第三方进行保管，待交易条件满足后，由第三方将资金支付给指定的当事人。特殊应用场合及合同补充条款：1.应用场合：家庭遗产继承后出售补充条款：考虑到房屋可能涉及家庭遗产继承问题，甲乙双方应在合同中增加一条关于遗产继承的确认条款。比如：“甲方保证所售房屋为合法继承所得，且已取得所有继承人的一致同意出售。若因遗产继承问题导致交易，甲方应承担相应责任。”2.应用场合：异地购房补充条款：针对异地购房的特殊情况，可以增加一条关于看房和验收的条款。例如：“乙方若因距离原因无法亲自看房，甲方应提供房屋现状的视频或照片资料。房屋交付时，乙方有权委托第三方进行验收，确保房屋符合合同约定。”3.应用场合：房屋存在租赁合同补充条款：如果房屋目前处于出租状态，可以增加关于租赁合同的条款。比如：“甲方确认所售房屋目前存在有效的租赁合同，甲乙双方应协商一致后，由乙方接替租赁合同中的甲方地位，继续履行租赁合同。”合同所需附