二手房购销合同样式

二手房购销合同样式合同编号：__________甲方（出卖人）：身份证号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买受人）：身份证号：__________地址：__________联系电话：__________一、房产基本情况1.1房产地址：__________1.2房产性质：__________1.3房产面积：__________平方米1.4房产所有权证号：__________1.5房产共有人（如有）：__________二、交易价格及支付方式2.1乙方同意购买甲方房产，成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，作为购买房产的诚意金。定金支付后，甲方不得再与他人签订类似合同。2.3乙方支付购房款的方式如下：a.乙方在合同签订后____个工作日内，向甲方支付购房款的____%；b.乙方在____年____月____日前，向甲方支付购房款的____%；c.乙方在____年____月____日前，向甲方支付购房款的剩余部分。三、交付及过户3.1甲方应保证所售房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押权、查封等法律瑕疵。3.2甲方应在合同签订后____个工作日内，将房产证等相关手续交付给乙方，并协助乙方办理房产过户手续。3.3乙方在办理过户手续时，应按照我国相关法律法规的规定，缴纳相关税费。四、违约责任4.1若甲方违反本合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为购房款的____%。4.2若乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为购房款的____%。4.3双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、其他约定5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。5.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（出卖人）签字（或盖章）：__________年__________月__________日乙方（买受人）签字（或盖章）：__________年__________月__________日见证人（如有）：见证人姓名：__________见证人身份证号：__________见证人签字：__________见证日期：__________年__________月__________日注意事项：1.合同编号：确保合同具有唯一性，便于双方及相关部门追踪和管理。2.甲乙双方信息：准确无误地填写双方的身份信息，包括身份证号、地址和联系电话，以便于联系和确认合同主体。3.房产基本情况：详细描述房产的地址、性质、面积、所有权证号等信息，确保双方对房产有清晰的认识。4.交易价格及支付方式：明确约定房产的成交价格、定金金额及支付方式，避免日后产生纠纷。5.交付及过户：约定房产证交付和过户的时间，明确双方在此过程中的责任和义务。6.违约责任：明确双方违反合同约定的责任，包括违约金的比例等。7.其他约定：补充合同未尽事宜，确保合同完整性。解决办法：1.协商解决：双方在履行合同过程中出现的争议，应通过友好协商解决。2.诉讼解决：协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同：指双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.甲方/乙方：合同中的当事人，分别代表出卖人和买受人。3.定金：为确保合同的履行，乙方支付给甲方的一定数额的货币，具有担保性质。4.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金，以弥补因其违约所造成的损失。5.过户：指将房产的所有权从甲方转移至乙方的行为，需按照我国相关法律法规办理手续。6.民事权利义务关系：指合同双方在合同履行过程中所享有的权利和承担的义务。7.诉讼：指合同双方因履行合同发生的争议，向人民法院提起的诉讼请求，通过司法程序解决争议。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：异地购房补充条款：考虑到甲乙双方可能身处不同城市，可以增加一条关于远程沟通和操作的条款。补充内容：“若甲乙双方因异地购房无法面对面签署合同，双方同意通过电子邮件、或其他可靠的电子方式进行沟通和文件交换。所有电子文档的有效性等同于纸质文档。”2.应用场合：房产存在共有权人补充条款：若房产存在共有权人，需要共有权人的同意。补充内容：“甲方确认，该房产存在共有权人（具体姓名：______），甲方应在本合同签订前取得共有权人的书面同意，并在办理过户手续时提供相关同意文件。”3.应用场合：购房用于自住补充条款：若乙方购房是为了自住，可以增加关于居住条件的条款。补充内容：“乙方购买该房产用于自住，甲方应保证房产在交付时符合居住条件，不存在影响居住的安全隐患或环境污染问题。”4.应用场合：购房用于投资补充条款：若乙方购房是为了投资，可以增加关于未来用途的条款。补充内容：“乙方购买该房产用于投资目的，甲方应提供房产未来可能的用途和潜在价值的相关信息，乙方在了解这些信息后，自主决定是否进行购买。”合同所需的附件列表：