个人住房贷款贴息合同

个人住房贷款贴息合同合同编号：__________甲方（贷款人）：__________地址：____________________法定代表人：____________联系电话：______________乙方（借款人）：__________身份证号：____________住址：____________________联系电话：______________鉴于甲方作为贷款人，同意向乙方提供个人住房贷款，并根据国家相关政策及双方协商一致，甲方对乙方贷款提供贴息支持，为确保双方权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条贷款事项1.1贷款金额：甲方同意向乙方提供人民币_______元（大写：____________________元整）的贷款。1.2贷款用途：乙方贷款用于购买位于________________________的住房。1.3贷款期限：贷款期限为_______年，自甲方实际发放贷款之日起计算。1.4贷款利率：贷款利率为_______%，按照中国人民银行同期贷款基准利率执行。第二条贴息事项2.1贴息金额：甲方对乙方贷款提供贴息支持，贴息金额为人民币_______元（大写：____________________元整）。2.2贴息期限：贴息期限为_______个月，自贷款发放之日起计算。2.3贴息方式：甲方按照实际贷款利率与贴息利率的差额，将贴息款项支付给乙方。第三条贷款的发放与还款3.1贷款的发放：甲方应在合同生效后_______个工作日内，将贷款款项划拨至乙方指定的账户。3.2贷款的还款：乙方应按照约定的还款方式、还款金额及还款期限，按时足额偿还贷款本金及利息。3.3提前还款：乙方有权提前偿还部分或全部贷款，但应提前_______个工作日通知甲方，并按照甲方要求支付提前还款利息。第四条保证与担保4.1保证：乙方保证贷款用于购买住房，并承诺按照约定用途使用贷款。（1）抵押担保：乙方将购买的住房作为抵押物，抵押权人为甲方。（2）保证担保：乙方提供_______名担保人，担保人对乙方贷款承担连带保证责任。第五条违约责任5.1乙方未按照约定用途使用贷款，甲方有权提前收回贷款，并有权要求乙方支付相应的违约金。5.2乙方未按时偿还贷款本金及利息，甲方有权按照中国人民银行的规定计收逾期利息，并有权采取法律手段追讨欠款。5.3甲乙双方违反本合同的其他约定，应承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________乙方（签字）：____________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.核实信息：合同当事人应核实对方的身份信息、贷款金额、用途、期限、利率等关键信息，确保无误。2.贴息条件：明确贴息的金额、期限及方式，了解贴息政策是否符合国家相关规定。3.还款计划：借款人应制定合理的还款计划，确保按时足额还款。4.担保措施：了解并落实担保措施，包括抵押担保和保证担保的具体条款。5.违约责任：明确双方在违约情况下的责任，包括提前收回贷款、逾期利息的计算等。6.争议解决：了解争议解决的方式和途径，包括友好协商和诉讼。解决办法：1.信息错误：若发现信息错误，应及时更正并重新签订合同。2.贴息不符：如贴息政策有变化或不符合规定，双方应协商调整或终止合同。3.还款困难：如借款人遇到还款困难，可申请延长还款期限或协商其他还款方式。4.担保问题：若担保措施出现问题，应及时补充或更换担保。5.违约处理：一旦发生违约，应按照合同约定采取相应的法律手段处理。6.争议解决：在争议发生时，尝试友好协商，如协商不成，可向法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.贷款人（Lender）：指提供贷款的一方，本合同中为甲方。2.借款人（Borrower）：指接受贷款的一方，本合同中为乙方。3.抵押担保（MortgageGuarantee）：借款人将财产（如住房）作为抵押物，以担保债务的履行。4.保证担保（SuretyshipGuarantee）：担保人对借款人的债务承担连带保证责任。5.连带责任（JointandSeveralLiability）：担保人对债务人的债务承担与债务人相同的责任，债权人可以要求担保人或债务人中的一方或多方履行全部或部分债务。6.违约金（LiquidatedDamages）：合同一方违约时，按照合同约定支付给对方的一定金额的赔偿。7.逾期利息（OverdueInterest）：借款人未按时还款，按照约定利率额外支付的利息。8.诉讼（Litigation）：通过法院解决争议的法律程序。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：新婚夫妇购房“若乙方为新婚夫妇，甲方应在贴息政策上给予特别优惠，具体贴息金额和期限由双方协商确定。同时，甲方应协助乙方办理购房相关手续，提供必要的便利。”2.场合：中低收入家庭首次购房“若乙方属于中低收入家庭且为首次购房，甲方应在贷款条件和贴息政策上给予特别考虑，降低乙方的还款压力。具体优惠政策由双方协商确定。”3.场合：子女为父母购房“若乙方为子女，为父母购房，甲方应在贷款审批和贴息政策上予以优先考虑，并在还款期限上提供一定的弹性。具体条款由双方协商确定。”4.场合：投资购房“若乙方购房目的为投资，甲方应在合同中明确乙方不得将贷款用于投机炒房等非法行为，并在贷款条