产业园区物业管理合同样本合同

产业园区物业管理合同样本合同合同编号：__________第一条物业管理范围1.2物业管理区域内的房屋及配套设施包括但不限于：建筑物、构筑物、设备、设施、绿化、环境卫生、公共秩序等。第二条物业管理服务内容（1）物业设施的维护、保养和维修；（2）物业环境的美化、绿化、清洁、卫生；（3）公共秩序的维护、安全保障；（4）物业费用的收缴、使用和管理；（5）甲方委托的其他物业管理服务。2.2乙方应当按照甲方的要求，制定物业管理服务方案，报甲方审批。经甲方批准后，乙方应当严格按照方案执行。第三条物业管理服务费用（1）物业公共服务费：按照物业管理区域内房屋及配套设施的面积计算，具体收费标准详见附件二；（2）专项服务费：根据甲方委托的专项服务项目，双方协商确定收费标准。3.2乙方应当按照本合同约定的收费标准收取物业管理服务费用，并向甲方开具正规发票。3.3甲方应当按照约定的付费方式和时间，向乙方支付物业管理服务费用。第四条物业管理服务期限4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年，自合同生效之日起计算。4.2合同期满后，如双方同意续约，应签订书面续约合同。第五条违约责任5.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违反合同，另一方有权要求违约方承担违约责任。5.2乙方未按照约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方改正，并赔偿因此造成的损失。5.3甲方未按照约定支付物业管理服务费用，乙方有权暂停提供物业管理服务，并要求甲方支付欠费及违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________见证人（如有）：__________注意事项：1.明确物业管理范围：合同中应详细列出物业管理区域的具体范围，包括建筑物、构筑物、设备、设施等，以及物业管理服务的具体内容。法律名词解释：物业管理范围，指的是物业管理服务的具体地域和对象，即物业管理的权利义务所及的界限。2.物业管理服务费用：合同中应明确物业管理服务费用的构成、收费标准及支付方式，确保双方对费用有清晰的认识。法律名词解释：物业管理服务费用，是指业主为了获得物业管理服务而支付给物业管理方的报酬。3.物业管理服务期限：合同中应明确约定物业管理服务的有效期限，以及续约的相关条款。法律名词解释：物业管理服务期限，是指物业管理方提供物业管理服务的时限，包括起始日和终止日。4.违约责任：合同中应详细约定双方的违约责任，包括违约行为的界定、违约责任的承担方式等。法律名词解释：违约责任，是指合同当事人因违反合同义务而应承担的民事法律责任。5.争议解决：合同中应约定争议解决的途径和方式，确保在发生争议时能够有效解决。法律名词解释：争议解决，是指当事人之间因合同履行发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行处理的过程。解决办法：1.协商：在合同履行过程中，如遇争议，双方应通过友好协商的方式解决。法律名词解释：协商，是指合同当事人之间在自愿、平等的基础上，通过对话、讨论等方式，达成一致意见的过程。2.仲裁或诉讼：如协商不成，双方可按照合同约定的争议解决方式，选择仲裁或向人民法院提起诉讼。法律名词解释：仲裁，是指双方当事人通过协议，自愿将争议提交给仲裁机构进行审理，并接受其裁决的一种争议解决方式。诉讼，是指当事人向人民法院提起诉讼，通过司法程序解决争议的活动。特殊应用场合及合同补充条款：1.应用场合：产业园区转型升级，引入新技术或新企业，需要物业管理方提供额外的技术支持服务。补充条款：考虑到园区转型升级的需要，双方同意在合同期内，如甲方引入新技术或新企业，乙方应提供必要的技术咨询和支持服务，具体服务内容和费用另议。2.应用场合：园区内举办大型活动或节庆活动，需要物业管理方提供临时性服务。补充条款：若甲方在园区内举办大型活动或节庆活动，乙方应根据甲方的要求提供临时性服务，如临时安保、清洁等，相关费用按实际服务内容和服务时长计算。3.应用场合：园区内出现突发事件，如自然灾害、重大安全事故等，需要物业管理方迅速响应。补充条款：在遇到自然灾害、重大安全事故等突发事件时，乙方应立即启动应急预案，采取必要措施确保园区内人员安全，并协助甲方进行后续的善后处理。4.应用场合：园区内企业对物业管理有特殊需求，如24小时安保服务、环保要求等。补充条款：乙方应根据园区内企业的特殊需求，提供定制化服务。如企业提出24小时安保服务或特殊环保要求，双方应协商确定具体的服务方案和费用。合同所需附件列表：1.附件一：物业管理区域示意图2.附件二：物业管理服务费用明细表3.附件三：物业管理服务方案4.附件四：应急预案5.附件五：专项服务项目及收费标准6.附件六：合同