个人房产转让合同范本

个人房产转让合同范本合同编号：__________1.1姓名：_______1.2身份证号：_______1.3地址：_______2.1姓名：_______2.2身份证号：_______2.3地址：_______第一条房产描述1.1甲方所转让的房产位于_______（省份）_______（城市）_______（区域），房产证号为_______，房产面积为_______平方米，房产性质为_______。1.2甲方保证所转让的房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押权、查封等法律瑕疵，且甲方有权将该房产转让给乙方。第二条转让价格2.1乙方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为购买上述房产的价格。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将购买房产的全部款项支付给甲方。第三条房产交付3.1甲方应在乙方支付完毕购买款项之日起_______日内，将房产交付给乙方。（1）房产证原件及复印件；（2）甲方身份证原件及复印件；（3）其他与房产有关的文件。第四条权利与义务4.1甲方应保证所转让的房产符合本合同第一条的描述，并保证房产的权属清晰、无瑕疵。4.2乙方有权在签订本合同前对房产进行实地查看，了解房产的实际情况。4.3乙方应按照本合同约定的价格支付购买款项，并按照约定时间完成支付。4.4乙方在支付完毕购买款项后，有权要求甲方按照本合同约定的期限交付房产。第五条违约责任5.1如甲方违反本合同约定，导致乙方无法按照约定时间取得房产，甲方应承担违约责任，向乙方支付购房款总额的_______%作为违约金。5.2如乙方未按照本合同约定的时间支付购房款项，乙方应承担违约责任，向甲方支付购房款总额的_______%作为违约金。第六条争议解决6.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：____________签字/盖章：____________签字日期：_______年_______月_______日乙方（受让方）：____________签字/盖章：____________签字日期：_______年_______月_______日注意事项：1.权属核实：在签订合同前，乙方应核实甲方的房产证等法律文件，以确保甲方为房产的合法所有权人，且房产不存在任何权属纠纷。法律名词解释：权属，指对财产的所有权、使用权等权利的归属。2.房产状况：乙方应对房产的实际情况进行查看，确认房产的物理状态、使用状况等，以确保房产符合合同描述。法律名词解释：瑕疵，指合同标的物存在不符合约定的缺陷或问题。3.资金支付：乙方应按照合同约定的方式和时间支付购房款项，并保留支付凭证作为证据。法律名词解释：支付凭证，指证明资金支付行为的书面文件。4.房产交付：甲方应按照合同约定的期限交付房产，并确保交付的房产符合合同约定。法律名词解释：交付，指将合同标的物移转给他人的行为。解决办法：1.违约责任：如甲方或乙方违反合同约定，应按照合同约定的违约责任条款承担相应的法律责任。法律名词解释：违约责任，指合同当事人因违反合同义务而应承担的民事责任。2.争议解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过协商解决。协商无果时，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。法律名词解释：诉讼，指当事人向法院提起请求保护自己合法权益的司法程序。3.合同变更或解除：如因不可抗力等因素导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。变更或解除合同应书面进行，并经双方签字或盖章确认。法律名词解释：不可抗力，指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。合同变更，指对原合同内容的修改。合同解除，指在合同履行完毕前，终止合同的权利义务关系。特殊应用场合及补充条款：1.场合：异地房产转让，甲方和乙方不在同一城市。补充条款：“鉴于甲乙双方地理位置较远，甲方应提供房产所在地的有效联系方式，包括但不限于电话、等，以便乙方在必要时与甲方及时沟通。同时，甲方应协助乙方办理过户等相关手续，包括提供必要的远程文件支持。”2.场合：房产存在共有权人。补充条款：“甲方确认该房产存在共有权人，甲方应取得共有权人的书面同意转让意见，并在合同附件中提供该同意书。若共有权人不同意转让，甲方应在合同签订前告知乙方，否则甲方应承担由此引起的一切法律责任。”3.场合：乙方为非本地居民，需了解当地房产政策。补充条款：“甲方应向乙方提供当地房产交易的相关政策信息，包括但不限于税费、限购政策等，以帮助乙方全面了解购买房产的相关规定。乙方在了解相关政策后，有权决定是否继续履行合同。”4.场合：乙方希望分期支付购房款项。补充条款：“甲乙双方同意，购房款项可以分期支付。具体的分期付款方案应由双方另行商定，并在合同附件中详细列出每期的支付金额、时间及方