个人购房合同法律文本模板

个人购房合同法律文本模板合同编号：__________名称：__________地址：__________法定代表人/负责人：__________联系电话：__________姓名：__________性别：__________身份证号：__________住址：__________联系电话：__________第一条房屋基本信息1.1房屋地址：__________1.2房屋所有权证号：__________1.3房屋性质：__________1.4房屋面积：建筑面积_______平方米，套内面积_______平方米。1.5房屋结构：__________1.6房屋配套设施：详见附件一。第二条房屋价格及支付方式2.1房屋总价：人民币（大写）：_______元整（小写）：__________元。2.2乙方支付方式：（1）首付款：人民币（大写）：_______元整（小写）：__________元，于本合同签订之日起__日内支付给甲方。（2）余款支付：乙方应于____年__月__日前，将剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：__________元支付给甲方。第三条房屋交付及验收3.1甲方应在本合同签订之日起__日内，将房屋交付给乙方。3.2乙方应对房屋进行验收，确认房屋符合本合同约定的条件。验收合格后，乙方应签署房屋验收确认书。第四条房屋产权转移4.1甲方应在房屋交付后__日内，办理房屋所有权转移手续，将房屋产权过户至乙方名下。4.2乙方应协助甲方办理房屋产权转移手续，并承担过户所需的一切费用。第五条违约责任5.1如甲方未能按约定时间交付房屋，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：每延迟一日，支付房屋总价款的__%。5.2如乙方未能按约定时间支付房款，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金计算方式为：每延迟一日，支付房屋总价款的__%。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。出卖方（甲方）：（签字/盖章）____年__月__日买受方（乙方）：（签字/盖章）____年__月__日附件一：房屋配套设施清单1.水电设施：__________2.燃气设施：__________3.供暖设施：__________4.通讯设施：__________5.其他设施：__________注意事项：1.明确合同主体：确保甲乙双方的名称、地址、法定代表人/负责人、联系电话等信息准确无误，以确定合同当事人的合法性。2.核实房屋信息：核实房屋地址、所有权证号、性质、面积、结构等基本信息，确保所购房屋的实际情况与合同约定相符。3.明确房屋价格及支付方式：约定房屋总价、首付款金额及支付时间，以及余款支付时间，确保房款支付过程的顺利进行。4.房屋交付及验收：约定房屋交付时间，明确乙方对房屋进行验收的权利，确保房屋质量符合约定。5.房屋产权转移：明确甲方办理房屋产权过户的义务，以及乙方协助过户的责任。6.违约责任：约定双方违反合同义务时的违约责任，包括违约金计算方式。7.争议解决：约定双方在合同履行过程中发生争议时的解决方式，如友好协商和诉讼。解决办法：1.合同主体信息错误：如发现合同主体信息错误，应及时更正并重新签订合同。2.房屋信息不符：如发现房屋实际情况与合同约定不符，乙方有权要求甲方按照合同约定履行义务，或解除合同并要求赔偿损失。3.房款支付问题：如乙方未能按约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，并按照约定时间履行支付义务。4.房屋交付及验收问题：如甲方未能按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，并按照约定时间交付房屋。如房屋验收不合格，乙方有权要求甲方进行整改，直至验收合格。关键词语的法律名词解释：1.违约责任：指合同当事人违反合同义务所应承担的法律责任。2.合同履行：指合同当事人按照合同约定全面履行自己的义务。3.合同解除：指合同当事人协商一致或者根据法律规定，在合同有效期内提前终止合同关系的行为。4.赔偿损失：指因一方违约给对方造成损失，违约方应按照约定或法律规定赔偿对方损失的责任。5.争议解决：指合同当事人之间因履行合同发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决的过程。特殊场合及补充条款：1.场合：乙方为首次购房的年轻人，对购房流程不熟悉。补充条款：甲方应提供购房流程的详细解释和指导，包括但不限于办理贷款、过户等手续的步骤和所需材料。2.场合：乙方计划购买房屋用于投资，未来可能出租或出售。补充条款：甲方应保证房屋不存在任何法律纠纷，且在乙方购买后，甲方应协助乙方了解当地租赁或出售市场的相关法规和流程。3.场合：乙方为老年人，对房屋的宜居性有特别要求。补充条款：甲方应确保房屋符合老年人居住的安全和便利性标准，如安装扶手、防滑地面等，并在合同中明确这些改造的责任和费用承担。4.场合：乙方购房用于自住，对房屋质量有较高要求。补充条款：甲方应提供房屋的质量保证书，承诺在交付后一定期限内，若房屋存在质量问题，将负责维修和赔偿。5.场合：乙方希望确保购房后的隐私权不被侵犯。补充条款：甲方应承诺不会泄露乙方的个人信息，包括但不限于姓名、联系方式、身份证号等，除非得到乙方的书面同意。合同所需附件列表：1.房屋所有权证复印件2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.房屋平面图5.房屋质量检测报告6.房屋配套设施清单7.贷款审批文件（如有）8.购房合同补充协议9.其他双方认为必要的文件“亲，咱们买房可是大事，特别是对于第一次买房的朋友来说，可能会觉得有点复杂。所以，我们在这里特别加了一条，甲方会提供详细的购房流程说明，帮你顺利搞定这些手续哦！如果你是打算买房投资，咱们也得考虑将来出租或出售的方便，所以甲方会保证房屋没有任何法律问题，