临街门面租赁合同变更协议

临街门面租赁合同变更协议合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________联系电话：______________乙方（承租方）：__________地址：____________________联系电话：______________一、租赁物二、租赁期限2.1原合同约定的租赁期限为____年，自____年____月____日至____年____月____日。现双方同意将租赁期限变更为____年，自____年____月____日至____年____月____日。三、租金及支付方式3.1原合同约定的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。现双方同意将租金变更为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。3.2原合同约定的租金支付方式为每季度支付一次，现双方同意将支付方式变更为每月支付一次。四、押金4.1原合同约定的押金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。现双方同意将押金变更为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。五、其他条款5.1除本协议变更的条款外，原合同的其他条款继续有效。5.2双方应按照原合同的约定履行各自的权利和义务。5.3本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，原合同与本协议有冲突的，以本协议为准。六、争议解决6.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可将争议提交至____市____区人民法院诉讼解决。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章或签字）：乙方（盖章或签字）：签订日期：____年____月____日附加条款：8.1双方同意，租赁物在租赁期限内如需进行装修、改造，乙方应提前____天向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可进行。装修、改造费用由乙方承担。8.2双方同意，租赁期满后，乙方应按照原状将租赁物交还给甲方。如有损坏，乙方应按照甲方的要求进行修复或赔偿。8.3双方同意，在租赁期间，乙方应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。8.4双方同意，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本协议，并有权要求乙方支付违约金，违约金为未付租金的____%。8.5双方同意，如甲方未按约定将租赁物交付乙方使用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金的____%。附加条款签订日期：____年____月____日注意事项：1.合同编号：确保合同编号的唯一性和可追溯性，便于管理。2.主体资格：甲乙双方应具备相应的民事权利能力和民事行为能力，否则合同可能无效。3.租赁物变更：变更租赁物时，需明确新的租赁物的具体位置和状况，避免日后纠纷。4.租赁期限：变更租赁期限时，应具体约定新的起止日期，并确保双方对变更后的期限无异议。5.租金及支付方式：租金变更需明确新租金数额及支付方式，确保双方利益。6.押金变更：押金变更需明确新押金数额，并约定押金退还的条件和方式。7.争议解决：明确约定争议解决的方式和地点，以便在发生纠纷时及时解决。解决办法：1.友好协商：在合同执行过程中出现问题时，应通过友好协商解决。2.法律途径：如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.民事权利能力：指民事主体能够享有民事权利和承担民事义务的能力。2.民事行为能力：指民事主体能够以自己的行为取得民事权利和承担民事义务的能力。3.合同无效：指合同因违反法律规定或合同当事人的真实意愿，不能产生法律效力的合同。4.民事责任：指民事主体因违反民事义务而应承担的法律责任。5.违约金：指合同当事人因违约而应向对方支付的一定数额的货币，作为对对方损失的赔偿。6.争议解决：指在合同执行过程中，对出现的纠纷或争议采取的解决措施或方式。1.商业用途变更：场合：比如说，乙方原本是用来开咖啡馆的，但现在想改成开设花店。补充条款：乙方应提前一个月通知甲方变更商业用途，并提交新的商业计划书。若甲方在收到通知后15天内未提出异议，视为同意变更。同时，乙方需确保变更后的商业活动不会对租赁物的结构和安全造成影响。2.租赁物维修与保养：场合：乙方在租赁期间发现门面需要维修，或者想进行一些装修。补充条款：乙方在进行任何维修或装修前，必须提前15天向甲方提出书面申请，并提交详细的维修或装修方案。甲方应在7天内给予答复。若甲方同意，乙方需保证装修材料符合安全标准，不影响租赁物整体结构。3.租赁物用途限制：场合：乙方想要在门面内举办一些特殊活动，比如市集或者展览。补充条款：乙方在租赁物内举办活动前，需提前一个月向甲方提交活动方案，并确保活动合法、安全，不扰民，不损坏租赁物。甲方有权对活动方案进行审核，并在7天内给出答复。合同所需要的附件列表：1.租赁物现状说明：详细记录租赁物在签订合同时的现状，包括照片等证明材料。2.租金收据或转账记录：作为租金支付的凭证。3.押金收据：记录押金的收取和退还情况。4.维修、装修方案：乙方提出的任何维修或装修计划，需甲方审批。5.