不动产投资合伙合同模板

不动产投资合伙合同模板合同编号：__________甲方（出资方）：名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______乙方（管理方）：名称：_______地址：_______法定代表人：_______第一条合伙目的及期限1.1合伙各方共同出资，由乙方进行投资管理，旨在通过投资不动产项目获取投资收益。1.2本合同的合伙期限为____年，自本合同生效之日起计算。第二条出资及权益分配2.1甲方应按照本合同约定的出资比例和期限向乙方出资。甲方出资的具体金额为人民币____元。2.2甲方出资后，按照出资比例享有合伙权益，并按照本合同约定的方式分配投资收益。第三条管理及决策3.1乙方作为合伙的管理方，负责具体的投资管理和决策。乙方应根据市场情况和合伙的实际情况，合理运用投资资金，并尽力维护合伙各方的利益。3.2乙方应定期向甲方提供投资管理报告，包括但不限于投资项目的运营情况、财务状况、投资收益等信息。3.3对于重大投资决策，乙方应提前通知甲方，并取得甲方的书面同意。第四条财务管理4.1乙方应建立独立的合伙账户，对合伙的资金进行专项管理，并遵守财务会计制度。4.2乙方应及时向甲方提供财务报表，包括但不限于资产负债表、利润表等，确保甲方对合伙的财务状况有清晰的了解。第五条风险提示及责任承担5.1乙方应向甲方充分揭示投资风险，包括但不限于市场风险、政策风险等，并确保甲方充分理解并自愿承担相应的风险。5.2乙方应尽最大努力保护甲方的合法权益，但由于市场波动等不可抗力因素导致的投资损失，由甲方自行承担。第六条合伙的终止和清算6.1如合伙期限届满或双方协商一致，可提前终止本合同。6.2合伙终止后，乙方应按照法定程序进行清算，并将剩余财产分配给甲方。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2若发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字）：_______乙方（签字）：_______签订日期：_______注意事项：1.确保合同编号的唯一性和可追溯性，便于管理和查询。2.明确甲乙双方的详细信息，包括但不限于名称、地址、法定代表人等，以确保合同主体的准确性。3.明确合伙的目的、期限和出资比例，避免日后因目的不明确或期限、出资比例产生的争议。4.确保管理方的决策权限和责任，以及甲方对投资管理报告的知情权。5.加强财务管理，保证财务报表的真实性和及时性，以及资金的安全性和合规性。6.明确风险提示和责任承担，确保甲方对投资风险的认知和自愿承担。7.规定合伙终止和清算的程序，确保清算过程的合法性和公平性。8.明确争议解决的方式和地点，以便在发生争议时能够高效解决。解决办法：1.若合同执行过程中出现未预见的问题，双方应通过友好协商的方式寻求解决方案。2.若协商不成，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼，通过司法程序解决争议。法律名词解释：2.出资：指合伙人按照合伙协议的约定，以现金、实物、知识产权或者其他财产权益的方式，向合伙企业投入资产的行为。3.管理方：在本合同中，指负责合伙企业具体投资管理和决策的一方。4.财务报表：指反映企业某一特定日期财务状况和某一会计期间经营成果、现金流量等会计信息的表格。5.清算：指合伙企业终止后，对合伙企业的财产进行清查、清理和分配的过程。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常现象等。7.合同签订地人民法院：指根据合同约定，当合同争议无法通过协商解决时，向其提起诉讼的人民法院，通常为合同签订地所在法院。特殊应用场合及补充条款：1.场合：家族成员间的合伙投资补充条款：考虑到家族成员间的特殊关系，为维护家族和谐，双方同意在争议解决时优先采用家族内部调解机制，并设立家族调解委员会，由家族长辈或有威望的成员担任调解人。2.场合：朋友间的合伙投资3.场合：同事或业务伙伴间的合伙投资补充条款：由于双方在工作中已建立一定的信任基础，双方同意在合伙期间，应充分利用各自资源和经验，共同开拓市场，并在合同中明确双方在业务拓展中的责任和权益。4.场合：跨行业的合伙投资补充条款：鉴于双方来自不同行业，为促进信息交流和资源共享，双方同意定期举办行业交流会议，并邀请行业专家进行讲座，以增强双方在各自行业中的竞争力。合同所需附件列表：1.甲方身份证