房屋买卖三方合同范本

房屋买卖三方合同范本通用合同编号：__________一、合同主体1.1卖方信息卖方为[卖方姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码为[具体号码]，联系地址为[地址]，联系电话为[电话]。1.2买方信息买方为[买方姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码为[具体号码]，联系地址为[地址]，联系电话为[电话]。1.3中介方信息中介方为[中介公司名称]，统一社会信用代码为[具体号码]，营业地址为[地址]，联系电话为[电话]，法定代表人/负责人为[姓名]。二、房屋基本情况2.1房屋位置该房屋位于[具体地址]，包括[具体的门牌号、单元号、楼层、房号等详细信息]，其地理位置处于[周边的标志性建筑或者区域描述]，交通便利程度为[详细说明周边的交通线路、公交站点、地铁站等情况]。2.2房屋面积经法定测量机构测量或者双方认可的测量方式确定，该房屋建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米，分摊的共有建筑面积为[X]平方米。2.3房屋产权状况该房屋产权性质为[如商品房、经济适用房等具体性质]，房屋所有权人为[具体姓名/名称]，房屋所有权证号为[具体证号]。房屋不存在抵押、查封等限制交易的情况，如有抵押情况则需详细说明[抵押银行、抵押金额、解押计划等]。三、房屋价格与付款方式3.1房屋成交价格三方经协商一致确定，该房屋成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额写法]）。此价格为卖方净得价，不因任何原因而调整，除非三方另行书面约定。3.2付款方式3.2.1定金支付买方于本合同签订之日向卖方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额写法]）。定金支付方式为[如银行转账，需注明收款账户信息等]。该定金在房屋交易成功后抵作购房款，如因买方原因导致交易，卖方有权没收定金；若因卖方原因导致交易，则卖方应双倍返还定金。3.2.2首付款支付买方应在[具体日期]前向卖方支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写金额写法]）。首付款支付的前提条件为[如完成房屋产权查询无异议等]，支付方式为[详细的支付途径]。3.2.3尾款支付尾款人民币[X]元整（大写：[大写金额写法]），买方应在[具体事件发生时，如房屋过户完成后的X日内]支付给卖方。支付方式为[具体的支付手段]。四、房屋交付4.1交付时间卖方应于[具体日期]前将房屋交付给买方。如遇不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素导致无法按时交付，卖方应提前[X]日通知买方，并协商确定新的交付时间。4.2交付标准房屋交付时应保持现状为[具体描述房屋的状态，如装修情况、家具家电留存情况等]。卖方应结清交付前所产生的所有费用，包括但不限于水、电、气、物业费等，并向买方提供相关的缴费凭证。同时卖方应将房屋钥匙、门禁卡等相关物品交付给买方。五、产权过户5.1过户时间双方应在[具体日期]前共同向房屋产权登记部门申请办理产权过户手续。5.2过户手续办理办理产权过户手续所需的资料由双方各自负责提供。卖方应提供房屋所有权证、身份证明等必要文件，买方应提供身份证明、购房资格证明等文件。双方应积极配合中介方或者产权登记部门的要求，及时补充或修正相关资料，以保证过户手续的顺利进行。因一方不配合导致过户手续延迟或无法办理的，应承担相应的违约责任。六、税费承担6.1卖方应承担税费根据国家相关法律法规和政策规定，卖方应承担的税费包括但不限于增值税、个人所得税（企业所得税）等。其中，增值税的计算方式为[按照国家规定的计算方式详细说明]，若房屋满足[如满五唯一等免税条件则注明]条件的，可以免征增值税。个人所得税（企业所得税）按照[具体的计算公式或者政策依据]计算缴纳。卖方应在规定的时间内依法申报和缴纳上述税费，如因卖方未按时缴纳税费导致买方遭受损失的，卖方应承担赔偿责任。6.2买方应承担税费买方应承担的税费主要为契税等。契税的税率根据房屋面积和买方的购房套数等因素确定，具体为[详细说明不同情况下的契税税率]。例如，若买方购买的房屋为家庭首套住房且面积在90平方米及以下的，契税税率为1%；面积在90平方米以上的，契税税率为1.5%。买方应在办理产权过户手续前按照规定缴纳契税，如因买方未按时缴纳契税导致过户手续延迟或者无法办理的，买方应承担相应的违约责任。6.3特殊约定税费如因政策调整或者房屋的特殊性质（如土地性质为划拨等）产生的额外税费，经三方协商一致，由[具体承担方]承担。如在合同履行过程中发觉存在未预见的税费，三方应本着公平合理的原则协商确定承担方式。若协商不成，按照国家法律法规的规定执行。七、中介服务7.1服务内容中介方为买卖双方提供的服务包括但不限于房源信息提供、房屋实地查看安排、协助买卖双方协商价格、办理产权过户手续的指导、协助办理银行贷款（如有需要）等。中介方应如实向买卖双方提供房屋的相关信息，不得隐瞒或者提供虚假信息。中介方应根据买卖双方的需求，积极协调双方之间的关系，促进房屋交易的顺利进行。7.2中介费用及支付中介费用为人民币[X]元整（大写：[大写金额写法]），由[具体承担方，如买方或者双方按照一定比例承担]承担。中介费用应在[具体事件发生时，如房屋过户完成后或者签订合同后的X日内]支付给中介方。支付方式为[具体的支付方式]。如因一方原因导致房屋交易，中介费用的支付应按照以下方式处理：若因买方原因，买方已支付的中介费用不予退还；若因卖方原因，卖方应按照中介费用的[X]%向中介方支付补偿费用。八、违约责任8.1卖方违约责任若卖方未能按照本合同约定的时间交付房屋或者办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[X]%向买方支付违约金。若逾期超过[X]日，买方有权解除合同，并要求卖方返还已支付的款项，同时卖方应按照房屋成交价格的[X]%向买方支付违约金。若卖方提供的房屋信息存在虚假情况或者隐瞒重大事项，导致买方遭受损失的，卖方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于买方已支付的款项、因房屋交易产生的费用以及买方预期可得利益等。8.2买方违约责任若买方未能按照本合同约定的时间支付款项或者办理相关手续，每逾期一日，应按照未支付款项的[X]%向卖方支付违约金。若逾期超过[X]日，卖方有权解除合同，并没收买方已支付的定金，同时买方应按照房屋成交价格的[X]%向卖方支付违约金。若因买方原因导致房屋交易，买方已支付的款项应按照以下方式处理：定金不予退还，已支付的首付款应在扣除卖方应得的违约金后返还给买方。8.3中介方违约责任若中介方提供虚假信息或者故意隐瞒重要事实，导致买卖双方遭受损失的，中介方应承担赔偿责任。若中介方未能按照本合同约定的服务内容提供服务，影响房屋交易的顺利进行，中介方应退还已收取的中介费用，并按照中介费用的[X]%向买卖双方支付违约金。若因中介方原因导致房屋交易，中介方应退还已收取的中介费用，并按照房屋成交价格的[X]%向买卖双方支付补偿费用。九、争议解决9.1协商解决如在本合同履行过程中发生争议，三方应首先通过友好协商解决。协商应在争议发生之日起[X]日内进行，三方应本着公平、合理、诚实信用的原则进行协商，以达成双方都能接受的解决方案。9.2仲裁或诉讼若协商不成，三方可以选择向[具体的仲裁机构名称（如选择仲裁）/房屋所在地有管辖权的人民法院（如选择诉讼）]提起仲裁或者诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，三方应继续履行本合同的其他条款。十、其他条款10.1合同变更与补充本合同的任何变更或补充需经三方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2通知条款三方之间的通知应以书面形式进行，可以采用专人送达、挂号信、快递等方式。通知送达地址为三方在本合同中填写的联系地址，如一方的联系地址发生变更，应在变更后[X]日内书面通知其他两方。通知自送达之日起生效。10.3合同生效与终止本合同自三方签字（盖章）之日起生效，至房屋产权过户完成、房屋交付完毕且双方的款项结算清楚后