二手房交易中介服务合同样本

二手房交易中介服务合同样本合同编号：__________甲方（委托人）：__________身份证号：____________联系地址：____________联系电话：____________乙方（中介机构）：__________营业执照号：____________机构地址：____________联系电话：____________法定代表人：__________第一条房产基本情况1.1甲方出售的房产位于：____________房产证号：____________房产面积：____________平方米房产性质：____________1.2甲方保证所提供的房产信息真实、完整、有效，并承担因信息不实而产生的法律责任。第二条中介服务内容（1）为甲方寻找合适的买受人；（2）协助甲方办理房产交易相关手续；（3）提供房产市场行情咨询；（4）提供法律、税务等咨询服务。第三条服务费用3.1甲方应支付乙方的中介服务费为：____________元（大写：_____________________元整）。3.2甲方支付中介服务费的时间为：____________。第四条权利与义务4.1甲方权利与义务：（1）甲方有权要求乙方按照约定提供中介服务；（2）甲方应如实提供房产相关信息，并配合乙方完成中介服务；（3）甲方在交易过程中应遵守法律法规，不得从事任何违法活动。4.2乙方权利与义务：（1）乙方有权要求甲方支付中介服务费；（2）乙方应按照约定提供中介服务，确保服务质量；（3）乙方应保守甲方隐私，不得泄露甲方个人信息；（4）乙方在交易过程中应遵守法律法规，不得从事任何违法活动。第五条保密条款5.1双方应对在中介服务过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息予以保密，未经对方同意不得对外披露。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同生效及终止8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______个月。8.2在合同有效期内，如双方达成交易，本合同自动终止。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.核实双方身份：在签订合同前，应核实甲乙双方的合法身份和资质，包括但不限于身份证明、营业执照等。2.房产信息真实：甲方需确保提供的房产信息真实无误，包括房产证号、面积、性质等，以免因信息不实导致合同无效或承担法律责任。3.中介服务内容明确：乙方应明确中介服务的内容和范围，避免服务不明确引发的争议。4.服务费用明确：双方应明确中介服务费用及其支付时间和方式，避免因费用问题产生纠纷。5.保密条款遵守：双方应遵守保密条款，保护对方商业秘密和个人隐私。6.违约责任明确：合同中应明确违约责任和违约金数额，以保障双方权益。解决办法：1.协商解决：如合同执行过程中出现争议，应通过友好协商解决。2.法律途径：协商不成时，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.委托人：指甲方，即合同中授权乙方为其提供中介服务的主体。2.中介机构：指乙方，即具备房地产中介服务资质，为甲方提供中介服务的机构。3.中介服务费：指甲方支付给乙方的服务报酬，用于补偿乙方的服务成本和劳务。4.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性，并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。5.违约责任：指合同一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应承担的民事责任。6.补充协议：指在原合同基础上，双方对合同内容的补充或修改达成的协议，具有同等法律效力。特殊应用场合及补充条款：1.紧急出售情况应用场合：卖方因急需资金或有特殊情况需要尽快出售房产。补充条款：若甲方因特殊原因需要加速交易进程，乙方应尽力在_______日内完成交易，若乙方未能在此期限内完成交易，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的中介服务费。2.遗产继承后的出售应用场合：房产为甲方继承所得，需要处理后出售。补充条款：甲方应提供合法有效的继承证明文件，乙方在确认文件无误后，应协助甲方完成所有必要的法律程序，并尽快启动中介服务。3.跨国交易应用场合：买方或卖方身处国外，无法亲自参与交易。补充条款：若甲方或乙方身处国外，双方应通过电子邮件、视频会议等方式进行沟通。若需要，乙方应提供必要的远程服务和支持，确保交易顺利进行。合同所需附件列表：1.甲方身份证明复印件2.房产证复印件3.乙方营业执照复印件4.房产评估报告（如有）5.交易房产的平面图或户型图6.甲方授权委托书（如有）7.继承证明文件（如适用）8.乙方服务收费标准明细9