个人商业用房担保借款合同

个人商业用房担保借款合同合同编号：__________甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________第一条借款金额及用途1.1乙方同意向甲方提供人民币【_______】元（大写：【_______】元整）的贷款。1.2甲方借款用途为【_______】，具体用途说明见附件。第二条借款期限及利率2.1借款期限为【_______】个月，自合同生效之日起计算。2.2借款利率为【_______】%，按【_______】（年/月）结息。第三条担保方式3.2担保物价值应不低于借款金额。如担保物价值低于借款金额，甲方应另行提供补充担保。3.3甲方应在合同签订后【_______】日内，将担保物过户至乙方指定的第三方名下，并办理抵押登记手续。第四条借款及还款方式4.1乙方应在本合同签订后【_______】日内，将借款金额划拨至甲方指定的账户。4.2甲方应按照约定的还款计划，按时足额还款。还款方式为【_______】（等额本息/等额本金/到期一次性还款）。4.3甲方如提前还款，应提前【_______】日通知乙方，并按照乙方要求的还款方式办理。第五条违约责任5.1甲方未按约定用途使用借款，乙方有权提前收回借款，并要求甲方支付违约金。5.2甲方未按约定期限还款，乙方有权要求甲方支付逾期利息，逾期利率为【_______】%。5.3甲方未按约定办理担保物抵押登记手续，乙方有权要求甲方承担由此产生的损失。5.4如甲方发生违约，乙方有权依法处置担保物，所得款项优先偿还借款本息及违约金。第六条其他约定6.1本合同项下的借款不得用于非法用途。6.2双方应遵守国家有关法律法规，不得从事任何违法行为。6.3双方应妥善保管本合同及相关文件，未经对方同意，不得向第三方泄露。6.4本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条合同生效8.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同签订后，甲乙双方应按照约定履行各自的义务。甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________签订日期：__________甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________见证人：__________签订日期：__________注意事项：1.明确合同主体：确保甲方（借款人）和乙方（贷款人）的身份信息准确无误，包括但不限于姓名、联系方式、身份证号码等。2.借款金额及用途：明确借款的具体金额和用途，避免日后因用途不符引发争议。3.担保物价值评估：确保担保物价值不低于借款金额，以保障乙方的权益。4.还款方式及期限：约定明确的还款方式和期限，包括还款方式（等额本息、等额本金、到期一次性还款）和还款时间点。5.违约责任：明确双方在违约情况下的责任和违约金计算方式。6.合同生效及争议解决：约定合同生效时间和争议解决方式，确保双方在发生纠纷时能依法处理。解决办法：1.协商解决：在履行合同过程中，若发生争议，应通过友好协商解决。2.法律诉讼：如协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.借款人：指甲方，因资金需求向乙方申请借款的个人或单位。2.贷款人：指乙方，同意提供贷款的个人或单位。3.担保：为确保债务的履行，债务人或第三人提供财产或保证的行为。4.抵押：债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保。5.逾期利息：指借款人未按约定的期限还款，应支付给贷款人的额外利息。6.违约金：指合同当事人因违反合同约定而应支付给对方的一定数额的货币。7.合同生效：指合同自双方签字（或盖章）之日起，对双方产生法律约束力。8.争议解决：指在合同履行过程中，双方因权利义务产生分歧，通过协商、调解或诉讼等方式解决问题的过程。特殊应用场合及补充条款：1.场合：当借款用于小本生意经营，如街边小吃摊、个体商户等。补充条款：考虑到小本生意的不稳定性，双方可约定：“若甲方因不可抗力因素（如疫情、自然灾害等）导致经营困难，甲方有权申请暂缓还款，乙方应在合理期限内给予考虑，并在双方协商一致的情况下调整还款计划。”2.场合：当借款用于个人创业，如开网店、做自由职业者等。补充条款：针对创业风险，双方可增加：“甲方在创业期间，如需追加投资或面临资金链断裂风险，可向乙方申请追加贷款，乙方应根据甲方的经营状况和还款能力进行评估，并在合理期限内给予回复。”3.场合：当借款用于教育或医疗等紧急需求。补充条款：针对紧急情况，双方可约定：“若甲方借款用于教育或医疗等紧急需求，甲方应在借款申请书中详细说明情况，乙方应优先考虑，并在必要时提供一定的灵活性，以支持甲方的紧急需求。”合同所需附件列表：1.附件一：借款申请书（甲方填写，说明借款用途、金额、还款计划等）2.附件二：甲方身份证明文件复印件（身份证、户口本等）3.