个人合伙购房协议合同

个人合伙购房协议合同合同编号：__________甲方（购房人）：__________身份证号：__________住址：__________乙方（合伙人）：__________身份证号：__________住址：__________鉴于甲、乙双方自愿共同出资购买房产，为明确双方的权利义务，经充分协商，特订立本协议，以便共同遵守。第一条房产信息1.1房产名称：__________1.2房产地址：__________1.3房产性质：__________1.4房产面积：__________平方米1.5房产总价：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元第二条出资比例甲方出资：__________%乙方出资：__________%第三条权利与义务3.1甲乙双方共同享有该房产的所有权，按照出资比例承担房产的债务及法律责任。3.2甲乙双方应按约定比例支付购房款、税费、物业费等相关费用。3.3甲乙双方对房产的使用、管理、处置等事项应达成一致意见。3.4甲乙双方应按照约定及时支付各自应承担的款项，如一方未按约定支付，另一方有权要求其承担逾期支付的违约责任。第四条房产管理4.1甲乙双方共同管理该房产，对房产的维护、维修、租赁、出售等事项应达成一致意见。4.2甲乙双方应在房产租赁、出售等事项中，按照出资比例享有收益及承担损失。4.3甲乙双方应保持房产的完好状态，不得随意改变房产结构，如需改变，应征得对方同意。第五条退出机制5.1甲乙双方同意，如一方因特殊情况需退出合伙，应提前______个月书面通知对方。（1）退出方有权要求其他方按照出资比例购买其出资份额；（2）如其他方不同意购买，退出方有权按照市场评估价将其出资份额对外转让，但需提前通知其他方。5.3退出方在处理出资份额过程中，如产生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本协议约定的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。6.2甲乙双方如违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的法律责任。第七条争议解决7.1本协议在履行过程中，如发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________注意事项：1.审查合同主体：确保甲乙双方的身份信息真实、准确，具有相应的民事权利能力和民事行为能力。2.明确房产信息：合同中应详细列明房产的基本信息，包括房产名称、地址、性质、面积和总价。3.确定出资比例：甲乙双方应明确各自在购房中的出资比例，以便在后续的房产管理和利益分配中作为依据。4.权利义务清晰：合同中应明确甲乙双方在房产管理、使用、维修等方面的权利和义务。5.退出机制合理：合同应规定合理的退出机制，包括退出通知期限、份额处理方式等。6.违约责任明确：合同中应明确违约责任，包括违约金金额、损失赔偿等。7.争议解决方式：合同中应规定争议解决方式，如协商、诉讼等。解决办法：1.协商：在争议发生时，甲乙双方应通过友好协商，寻求解决问题的最佳方案。2.调解：如协商不成，可以寻求第三方调解，如消费者协会、行业协会等。3.诉讼：如调解无效，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过司法程序解决争议。关键词语的法律名词解释：1.民事权利能力：指民事主体依法享有民事权利和承担民事义务的资格。2.民事行为能力：指民事主体能够以自己的行为依法设立、变更、终止民事法律关系的资格。3.合同：指平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。4.违约责任：指合同当事人违反合同义务所应承担的民事责任。5.争议解决：指当事人之间因合同履行发生的纠纷，通过协商、调解、诉讼等方式解决。6.消费者协会：指依法成立的，为维护消费者合法权益，提供消费信息和服务的非营利性社会组织。7.行业协会：指依法成立的，由同行业企业自愿组成的，旨在促进行业发展和行业自律的非营利性社会组织。特殊应用场合及补充条款：1.场合：甲乙双方是远亲，希望共同购房用于养老。补充条款：考虑到双方的特殊关系，甲乙双方应相互尊重，互相关照。在养老期间，双方应共同维护房产的居住环境，保持和谐共处。2.场合：甲乙双方是同事，共同购房作为投资。补充条款：甲乙双方应共同关注房地产市场动态，定期评估房产价值。如一方希望出售房产，另一方应在合理时间内给予配合，共同决策。3.场合：甲乙双方是朋友，共同购房用于出租。补充条款：甲乙双方应共同协商选择合适的租客，确保租客的素质和信誉。双方还应共同承担出租过程中的相关责任，如房屋维修、租金收缴等。4.场合：甲乙双方是兄弟姐妹，共同购房作为家族财产。补充条款：甲乙双方应共同维护家族财产的完整性，不得私自处分或抵押房产。在家族成员有特殊需求时，双方应协商解