一线城市租赁合同模板：专为学生群体

一线城市租赁合同模板：专为学生群体合同编号：__________甲方（出租方）：__________身份证号：__________通讯地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________身份证号：__________通讯地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本信息1.1房屋位于：__________市__________区__________路__________号。1.2房屋结构及面积：__________室__________厅__________卫，建筑面积为_______平方米。1.3甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______个月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，双方协商一致后可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式为每_______个月支付一次，每次支付_______个月租金。3.3乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。5.2房屋及附属设施的正常维修保养责任由甲方承担。因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担维修费用。5.3乙方在租赁期间，如需对房屋进行装修、改动，应提前征得甲方书面同意。未经甲方同意，乙方擅自装修、改动房屋的，甲方有权要求乙方恢复原状或承担修复费用。第六条房屋交付及退租6.1甲方应在租赁期开始时将房屋及附属设施交付给乙方使用。6.2乙方在租赁期满或提前解除合同时，应将房屋及附属设施恢复原状并交付给甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。6.3乙方提前退租的，应提前一个月通知甲方，并按照本合同约定承担违约责任。第七条违约责任7.1甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用房屋的，乙方有权要求甲方承担违约责任。7.2乙方未按照约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：确认房屋权属：在签订合同前，乙方应核实甲方是否为房屋的合法所有人，以确保合同的合法性。明确租赁期限：双方应明确租赁的开始和结束日期，避免因期限不明确而产生的纠纷。租金及支付方式：双方应详细约定租金金额及支付方式，包括支付时间、逾期支付的滞纳金等。押金的处理：双方应明确押金的金额、退还条件及退还时间，以防止日后因押金问题产生争议。房屋使用与维修：乙方应合理使用房屋，不得私自进行装修或改动，同时应了解维修责任划分。房屋交付与退租：双方应明确房屋交付和退租的条件和流程，以及相应的责任和义务。违约责任：双方应明确违约责任，包括违约金或其他赔偿方式。2.解决办法：权属问题：可通过查询房产证或相关法律文件来确认。期限争议：若发生争议，可通过协商或法律途径解决。租金问题：乙方逾期支付租金，甲方有权按照合同约定收取滞纳金或解除合同。押金争议：若双方对押金的退还产生争议，可按照合同约定处理，或通过法律途径解决。维修责任：对于房屋的维修，双方应按照合同约定执行，如有分歧，可通过协商或法律途径解决。退租流程：乙方退租时应按照合同约定的流程进行，确保房屋及附属设施的状态符合合同要求。法律名词解释：权属纠纷：指因房屋所有权或其他物权归属不清而产生的争议。租赁合同：指出租人与承租人之间就租赁房屋达成的书面协议。违约责任：指合同一方未履行合同义务或履行不符合约定，应承担的民事责任。滞纳金：指债务人未按期履行债务，应向债权人支付的逾期利息或违约金。附属设施：指房屋内与房屋主体结构相连的设备或构筑物，如水电设施、空调等。法律效力：指合同或法律行为在法律上具有约束力，能够产生预期的法律效果。特殊应用场合及补充条款：1.场合：学生集体租赁宿舍补充条款：考虑到学生集体生活，可以增加一条关于宿舍管理和共同生活规则的条款，比如：“乙方作为学生集体租赁宿舍，应共同遵守宿舍管理规定，保持宿舍环境整洁，不得在宿舍内大声喧哗或进行影响他人休息的活动。”2.场合：寒暑假期间房屋短期租赁补充条款：由于是短期租赁，可以增加一条关于租赁期间的特殊规定，比如：“若乙方因寒暑假短期租赁，双方同意租赁期限为_______日至_______日，租金按日计算，具体金额双方协商确定。”3.场合：学生实习期间租赁补充条款：考虑到实习生的特殊身份，可以增加一条关于实习期间的特殊条款，比如：“乙方作为实习生租赁该房屋，应在实习期间遵守甲方关于房屋使用的特殊要求，并在实习结束后及时搬离。”4.场合：学生毕业季转租补充条款：毕业季时，学生可能需要转租房屋，可以增加一条关于转租的条款，比如：“乙方在租赁期间如