中外合作度假村开发合同范本

中外合作度假村开发合同范本合同编号：__________甲方（中方）：__________乙方（外方）：__________鉴于甲方和乙方均对度假村项目开发有共同利益和合作意向，为确保双方的合法权益，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条合作项目1.2项目的开发规模、建设内容和投资总额由双方共同确定，具体如下：（1）项目占地面积：__________平方米；（2）建设内容：包括但不限于客房、会议室、餐饮设施、休闲娱乐设施等；（3）投资总额：人民币_______万元。第二条合作方式2.1甲方负责提供项目用地、办理项目相关手续及政策支持。2.2乙方负责项目的投资、设计、建设、运营和管理。2.3双方按照各自的投资比例分享项目的经营收益和承担经营风险。第三条投资及资金管理3.1甲方投资人民币_______万元，占项目投资总额的_______%。3.2乙方投资人民币_______万元，占项目投资总额的_______%。（1）双方按照投资比例提供项目所需资金；（2）项目资金的使用需经双方共同决定；（3）项目资金的监管由双方共同委托的第三方金融机构负责。第四条项目开发期限4.1项目的开发期限为_______个月，自本合同签订之日起计算。4.2如因不可抗力等原因导致项目开发期限延长，双方协商一致后可适当延长。第五条项目建设及验收5.1乙方负责项目的建设，并按照国家相关法律法规、行业标准和双方约定进行施工。（1）项目完成后，乙方应向甲方提交验收申请；（2）甲方应在收到验收申请后_______个工作日内组织验收；（3）验收合格后，双方签订验收合格证书。第六条项目运营及管理6.1乙方负责项目的运营和管理，并按照国家相关法律法规、行业标准及双方约定进行经营。（1）扣除项目运营成本后，剩余收益按照双方的投资比例分配；（2）分配收益的时间为每年_______月。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任。7.2甲方未能按约定提供项目用地或办理相关手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为投资总额的_______%。7.3乙方未能按约定投资或完成项目开发，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为投资总额的_______%。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条合同生效、变更及终止9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同的变更、解除或终止，应经双方协商一致，并签订书面协议。9.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.明确合作项目细节：合同中应详细描述项目位置、规模、建设内容和投资总额，避免因模糊不清而产生的争议。2.合作方式及责任分配：明确甲乙双方在项目中的角色和责任，包括投资比例、资金管理、手续办理、建设、运营管理等。3.资金管理：确保项目资金的合法使用和有效监管，防范资金风险。4.开发期限及验收：设定合理的开发期限，并明确验收程序和标准。5.运营收益分配：明确项目运营后的收益分配原则，确保双方的合法权益。6.违约责任：规定违约行为的界定及违约责任的具体承担方式。7.争议解决：预先约定争议解决的方式和地点，以便在出现争议时能够迅速解决。解决办法：1.协商解决：在争议发生时，通过友好协商的方式寻求解决方案。2.法律途径：如协商不成，可依据合同约定，向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.违约责任（BreachofContract）：指合同当事人违反合同义务所应承担的民事法律责任。2.不可抗力（ForceMajeure）：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.违约金（LiquidatedDamages）：指合同当事人预先约定的，在违约行为发生后，违约方应向守约方支付的固定金额的赔偿金。4.合同生效（EffectivenessofContract）：指合同在符合法定条件时，对当事人产生法律约束力的状态。5.合同变更（AmendmentofContract）：指在合同有效期内，经双方协商一致，对合同内容进行的修改。6.合同解除（TerminationofContract）：指在合同有效期内，因法定事由或双方协商一致，使合同权利义务关系归于消灭的行为。7.管辖权（Jurisdiction）：指法院对某一案件进行审理和判决的权力。特殊应用场合及合同补充条款：1.应用场合：度假村项目位于生态环境敏感区域。补充条款：为确保环境保护，双方需在合同中增加如下条款：“双方应共同遵守国家和地方关于生态环境保护的相关法律法规，采取有效措施保护项目所在地的生态环境，避免对自然景观和野生动植物造成不利影响。”2.应用场合：度假村项目计划引入国际高端品牌管理。补充条款：为保障品牌合作顺利，增加条款：“乙方应确保引入的品牌符合甲方的要求，且在合同中明确品牌合作的期限、条件及双方的权利义务，以维护双方的合作关系。”3.应用场合：度假村项目包含文化体验活动。补充条款：为尊重和保护当地文化，增加条款：“双方应共同努力，通过项目设计和运营，保护和传承当地的文化遗产，同时在合同中明确文化体验活动的内容、形式及收费标准。”4.应用场合：度假村项目涉及旅游扶贫。补充条款：为促进当地经济发展，增加条款：“项目应充分考虑带动当地社区经济发展，双方应制定扶贫计划，并在合同中明确扶贫项目的具体措施、资金投入及受益分配。”合同所需附件列表：1.项目可行性研究报告2.项目用地使用证明文件3.环境影响评估报告4.投资资金来源证明5.双方公司营业执照副本6.品牌合作协议（如适用）7.文化体验活动方案（如适用）8.