个人公积金贷款合同范本

个人公积金贷款合同范本合同编号：__________甲方（贷款人）：__________公积金管理中心乙方（借款人）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《住房公积金管理条例》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就乙方申请公积金贷款事宜，达成如下协议：第一条贷款事项1.1甲方同意向乙方提供公积金贷款，贷款金额为人民币_______元（大写：____________________元整）。1.2贷款用途：乙方承诺贷款用于购买、建造、翻建、大修自住住房，不得用于其他用途。1.3贷款期限：本合同项下贷款期限为_______年，自贷款发放之日起计算。1.4贷款利率：本合同项下贷款利率按照中国人民银行公布的公积金贷款利率执行，如遇利率调整，按调整后的利率执行。第二条贷款发放与还款2.1甲方应在合同生效后_______个工作日内，将贷款资金划入乙方指定的账户。2.2乙方应按照约定的还款方式，按时足额偿还贷款本息。还款方式包括等额本息、等额本金两种，具体还款方式由乙方选择，并在合同附件中予以明确。2.3乙方应按月偿还贷款本息，每月还款日为贷款发放日的对应日。如遇节假日或休息日，还款日顺延至下一个工作日。2.4乙方如需提前还款，应提前_______个工作日向甲方提交书面申请，经甲方同意后，乙方可以提前还款。提前还款的部分，乙方无需支付利息。第三条保证与抵押3.1乙方应提供如下担保措施：（1）提供房产抵押担保，抵押物为乙方名下的房产，房产证编号为_______。（2）提供保证担保，保证人为_______，保证期间为贷款期限。3.2乙方应按照甲方的要求，办理抵押登记手续，并将抵押权证交付甲方保管。3.3在贷款期间，乙方不得转让、出租、赠与抵押物，不得在抵押物上设立其他抵押权。第四条贷款逾期与违约责任4.1乙方未按约定偿还贷款本息的，甲方有权按照约定的利率加收逾期利息。4.2乙方逾期还款超过_______个月的，甲方有权解除合同，提前收回贷款本息。（1）要求乙方限期改正；（2）解除合同，提前收回贷款本息；（3）依法处置抵押物，优先偿还贷款本息；（4）依法向乙方追究违约责任。第五条合同的变更与解除5.1本合同项下的贷款金额、期限、利率等事项，经甲乙双方协商一致，可以变更。5.2在贷款期间，如乙方发生合并、分立、解散、破产等情况，本合同继续有效，乙方权利义务由承继其权利义务的法人或组织承担。5.3甲乙双方协商一致，可以解除本合同。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、变更、解除及终止，均适用中华人民共和国法律法规。6.2本合同在履行过程中，如发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为贷款期限。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________公积金管理中心乙方（签字）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一标识码，便于管理和追溯。2.贷款用途：明确贷款必须用于自住住房相关支出，不得用于其他用途。3.贷款发放与还款：注意贷款发放的时间限制，以及还款方式和还款日的约定。4.保证与抵押：确保提供适当的担保措施，包括抵押物的选择和抵押登记手续的办理。5.逾期与违约责任：了解逾期还款的后果，包括可能的利息加收和合同解除。6.合同的变更与解除：知晓合同变更或解除的条件和程序。7.争议解决：了解争议解决的方式和地点。解决办法：1.协商：在出现争议时，尝试通过友好协商解决问题。2.法律途径：如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词解释：抵押权：指债务人或第三人不转移财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。保证：担保的一种方式，保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。合同变更：指在合同成立以后，尚未履行或尚未完全履行之前，当事人经过协议对合同的内容进行修改或补充。合同解除：指在合同有效成立后，因当事人一方或双方的意思表示，使基于合同而产生的权利义务关系终止的行为。违约责任：指当事人违反合同义务或者附随义务而应承担的民事责任。诉讼：指当事人依法向人民法院提出诉讼请求，通过司法程序解决争议的活动。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：购房者在异地工作，需要贷款购买家乡的房产。补充条款：考虑到乙方身处异地，甲方可增加一条：“甲方应协助乙方办理贷款相关手续，包括但不限于提供必要的远程服务和支持，确保乙方能够顺利完成贷款流程。”2.场合：购房者是首次使用公积金贷款，对流程不熟悉。补充条款：甲方应增加一条：“甲方应向乙方提供贷款流程的详细说明和指导，必要时可安排专人协助乙方了解和完成相关手续。”3.场合：购房者因特殊原因需要延长贷款期限。补充条款：可以添加：“如乙方因特殊情况需要延长贷款期限，应提前向甲方提出书面申请，甲方应在收到申请后_______个工作日内给予答复。经甲方同意，可适当延长贷款期限。”4.场合：购房者计划在未来几年内可能有出国工作或长期外派的可能。补充条款：增加一条：“乙方如因工作原因预计将长期离开国内，应提前通知甲方，并协商确定贷款还款的替代方案，确保贷款的按时偿还。”合同所需附件列表：1.借款人身份证复印件：用于证明借款人的身份信息。2.婚姻状况证明：如结婚证、离婚证等，用于确认借款人的婚姻状态。3.收入证明：如工资单、纳税证明等，用于证明借款人的还款能力。4.购房合同或协议：购房者的购房合同或协议，证明贷款用途。5.抵押物相关证明：包括房产证、土地证等，