个人住房二次抵押贷款合同范例

个人住房二次抵押贷款合同范例合同编号：__________甲方（抵押权人）：__________银行地址：____________________法定代表人：____________联系电话：____________乙方（抵押人/借款人）：________________身份证号：________________住址：____________________联系电话：________________第一条贷款金额、期限及用途1.2贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。贷款到期日为____年____月____日。第二条抵押物2.2抵押物价值经评估为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.3乙方应在本合同签订后____个工作日内，向甲方提供抵押物的权属证明文件、评估报告等相关资料。第三条抵押物的保险3.1乙方应在本合同签订后____个工作日内，为抵押物投保，保险期限不得少于贷款期限，保险金额不得低于贷款金额。3.2乙方应将甲方列为保险合同的第一受益人，并将保险单正本交由甲方保管。第四条贷款的发放与还款4.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，将贷款金额划入乙方指定的账户。（1）等额本息还款方式：每月偿还贷款本息合计人民币（大写）：____元整（小写）：____元。（2）等额本金还款方式：每月偿还贷款本金人民币（大写）：____元整（小写）：____元，利息按剩余本金计算。4.3乙方应按时偿还贷款本息，逾期未还的，乙方应承担相应的违约责任。第五条贷款的担保（1）抵押物：乙方将其拥有的抵押物作为本贷款的抵押担保。（2）保证人：保证人应具备合法的担保资格，同意为乙方提供担保。5.2保证人应在本合同签订后____个工作日内，与甲方签订保证合同。第六条违约责任（1）支付逾期利息：逾期利息按贷款利率的____%计算。（2）支付违约金：违约金按逾期本金金额的____%计算。6.2乙方未按照本合同约定提供抵押物、保险单等相关资料的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。第七条贷款的提前还款7.1乙方在贷款期限内，有权提前偿还部分或全部贷款。7.2乙方提前还款的，应提前____个工作日书面通知甲方。（1）提前偿还部分贷款的，利息按提前还款金额计算至还款日。（2）提前偿还全部贷款的，利息按贷款金额计算至还款日。第八条贷款的展期8.1乙方因特殊情况无法按时偿还贷款的，可以申请贷款展期。8.2乙方申请贷款展期的，应提前____个工作日书面通知甲方，并提交展期申请。8.3甲方有权根据乙方的还款情况、信用状况等因素，决定是否同意展期。第九条法律适用及争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________银行乙方（签字）：__________签订日期：____年____月____日注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一编号以便于管理和追溯。2.贷款金额、期限及用途：明确贷款的具体数额、还款期限和贷款用途，避免用途不符合银行规定。3.抵押物：确认抵押物的权属清晰，提供完整的权属证明和评估报告。4.保险：为抵押物投保，并将贷款银行列为第一受益人。5.还款方式：选择合适的还款方式，并严格遵守还款计划。6.担保：提供合法担保，包括抵押物和保证人。7.违约责任：了解并承担逾期还款或其他违约行为的法律责任。8.提前还款：了解提前还款的条件和利息计算方式。9.法律适用及争议解决：明确合同适用的法律和争议解决的方式。解决办法：1.违约处理：若发生违约，应主动与银行沟通，寻求延期或展期等解决方案。2.争议解决：如发生争议，尝试友好协商，如协商不成，可诉诸法院。关键词语的法律名词解释：抵押权：债权人对债务人或第三人提供的、不移转占有的财产，在债务人不履行到期债务或发生当事人约定的实现抵押权的情形时，有权优先受偿的权利。保证：担保的一种形式，保证人对债务人的债务承担履行保证责任，当债务人不能履行债务时，保证人应按照约定履行债务或者承担责任。违约金：合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同的约定或者法律的规定，向对方支付的赔偿金。展期：延长债务的履行期限，债务人在原有债务到期后，与债权人协商一致，延长债务的偿还时间。逾期：指债务人在约定的债务履行期限届满后，仍未履行债务的状态。受益人：在保险合同中，指在保险事故发生后，享有保险金请求权的人。在抵押贷款中，受益人通常指贷款银行。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：乙方因创业需要额外资金支持。补充条款：乙方若因创业需求需增加贷款额度，双方可协商一致，签订补充协议，明确增加的贷款金额、还款期限以及相应的抵押担保和保险事宜。2.场合：乙方计划将贷款用于子女教育。补充条款：考虑到乙方贷款用于教育目的，甲方可在还款期限和还款方式上给予一定的灵活性，具体条款可由双方协商确定，并在合同中注明。3.场合：乙方因突发事件导致短期财务困难。补充条款：若乙方因不可抗力或突发情况导致暂时无法按时还款，乙方应在发生情况后5个工作日内通知甲方，双方协商确定合理的延期还款方案。4.场合：乙方计划出售抵押物以偿还贷款。补充条款：乙方若计划出售抵押物以提前还款，应提前30天通知甲方，并在出售过程中保持甲方对抵押物的优先受偿权。合同所需附件列表：1.抵押物权属证明：包括房产证、土地证等证明抵押物权属的文件。2.抵押物评估报告：由具有资质的评估机构出具的抵押物价值评估报告。3.借款人身份证明：乙方的身份证复印件。4.保证合同：若乙方提供保证人，需提供保证人与甲方签订的保证合同。5.保险单：抵押物的保险单正本。6.还款计划表：详细的还款计