个人房产交易合同范例

个人房产交易合同范例合同编号：__________甲方（卖方）：__________身份证号：__________住址：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________住址：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的房产出售给乙方，乙方愿意购买该房产，双方达成如下协议：第一条房产基本情况1.1房产位于：__________市（县）__________区（街道）__________路（街道）__________号。1.2房产证号为：__________。1.3房产性质：__________（住宅、商业、办公等）。1.4房产面积：建筑面积为_______平方米，套内面积为_______平方米。1.5土地使用年限：_______年。第二条房产交易价格2.1乙方同意购买甲方房产，房产交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方支付方式为：一次性付款/分期付款/按揭付款（请在选项前打勾）。具体付款方式如下：a.一次性付款：乙方应于本合同签订之日起_______日内，将购房款支付给甲方。（1）首期付款：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，应于本合同签订之日起_______日内支付。（2）第二期付款：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，应于_______年_______月_______日前支付。（3）后续付款：按照双方约定的分期支付方式支付。c.按揭付款：乙方应于本合同签订之日起_______日内，向银行申请按揭贷款，并按照银行的要求提供相关资料。贷款批准后，乙方应按照银行的规定支付购房款。第三条房产交付及过户3.1甲方应保证所售房产不存在任何法律纠纷、债务纠纷及其他权利瑕疵，并保证房产的权属清晰、合法。3.2甲方应于本合同签订之日起_______日内，将房产证等相关手续交付给乙方，并协助乙方办理过户手续。3.3乙方应按照本合同约定的付款方式支付购房款，并在过户手续办理完毕后，按照国家相关规定支付相关税费。第四条违约责任4.1如甲方未能按照本合同约定将房产证等相关手续交付给乙方，或未能协助乙方办理过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同交易金额的_______%。4.2如乙方未能按照本合同约定支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同交易金额的_______%。第五条其他约定5.1本合同签订后，甲乙双方应遵守国家有关房地产交易的法律法规，并按照本合同的约定履行各自的权利和义务。5.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字（或盖章）后，本合同立即生效。第六条争议解决6.1如本合同在履行过程中发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。甲方（卖方）：__________签字（或盖章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（买方）：__________签字（或盖章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一编号，便于日后查询和管理。2.基本信息核实：甲乙双方需核实对方的身份信息及房产的真实性和权属情况。3.房产交易价格：明确房产交易价格，并约定付款方式和时间。4.房产交付及过户：甲方需按时交付房产证等相关手续，并协助乙方办理过户手续。5.违约责任：明确违约责任，包括违约金的计算方式。6.其他约定：双方应遵守国家法律法规，履行合同义务。7.争议解决：约定争议解决的方式和地点。解决办法：1.友好协商：在合同履行过程中，如出现争议，应通过友好协商解决。2.法律诉讼：协商不成时，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。法律名词解释：合同：指双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。违约金：指合同一方不履行或不完全履行合同义务时，按照合同约定或法律规定，应向对方支付的赔偿金。权属清晰：指房产的所有权归属明确，没有争议或纠纷。法律纠纷：指因法律关系不明确或法律权利受到侵犯而引起的争执。债务纠纷：指因债务关系不明确或债务人未能履行债务而产生的争议。权利瑕疵：指房产权利存在缺陷或不足，可能影响房产的转让或使用。过户：指房产所有权从一方转移至另一方的法律行为，通常涉及房产证的变更登记。特殊应用场合及补充条款：1.场合：房产交易涉及遗产继承“如甲方为遗产继承人之一，甲方应确保已取得其他继承人的一致同意，并已妥善处理遗产分配事宜。若因遗产分配问题导致交易，甲方应承担相应责任。”2.场合：房产交易涉及共有产权“甲方应确保已取得所有共有产权人的书面同意，并同意在交易过程中提供必要的文件和证明。若因共有产权问题导致交易无法进行，甲方应承担违约责任。”3.场合：房产交易涉及未成年人“甲方应确保交易不损害未成年人的合法权益，且交易所得利益应用于未成年人的教育和成长。乙方应在交易完成后，按照法律规定，妥善管理未成年人的财产。”4.场合：房产交易涉及跨国交易“鉴于跨国交易的特殊性，甲乙双方应遵守相关国际法律法规，并承担因跨国交易产生的额外税费和手续费用。双方应共同努力，确保交易过程顺利进行。”合同所需附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.房产证复印件4.土地使用证复印件5.房产评估报告6.遗嘱或遗产分配协议（如有涉及遗产继承）7.共有产权人同意书（如有涉及共有产