楼房使用权买卖合同书

楼房使用权买卖合同书合同编号：__________卖方（以下简称甲方）：甲方姓名：__________甲方身份证号：__________甲方地址：__________甲方联系方式：__________买方（以下简称乙方）：乙方姓名：__________乙方身份证号：__________乙方地址：__________乙方联系方式：__________一、合同主体1.卖方信息甲方保证对所出售的楼房拥有合法的使用权，并有权进行转让。甲方应向乙方提供相关的证明文件，以证明其对楼房使用权的合法性。2.买方信息乙方应具备购买楼房使用权的资格和能力。乙方应按照本合同的约定支付相应的款项。二、楼房基本信息1.楼房位置该楼房位于[具体地址]。楼房所处的地理位置优越，交通便利，周边配套设施完善。2.楼房面积楼房的建筑面积为[具体面积]平方米。实际使用面积以相关部门的测量为准。3.楼房现状楼房的现状为[描述楼房的当前状况，如装修情况、是否存在损坏等]。甲方应如实向乙方告知楼房的现状，如有隐瞒或虚假陈述，应承担相应的责任。三、楼房使用权转让1.转让范围甲方将该楼房的使用权全部转让给乙方。包括但不限于居住、使用楼房内的设施设备等权利。2.转让期限楼房使用权的转让期限为[具体年限]年。自本合同生效之日起计算。四、价格及付款方式1.总价款该楼房使用权的总价款为人民币[具体金额]元。此价格为双方协商一致的结果，包含了楼房使用权的转让费用及相关的其他费用。2.付款方式及时间乙方应在本合同签订之日起[具体时间]日内，向甲方支付定金人民币[定金金额]元。在甲方将楼房交付给乙方后，乙方应在[具体时间]日内，向甲方支付剩余款项。乙方可以选择以下付款方式：[具体付款方式，如现金、转账、支票等]。五、交付及交接1.交付时间甲方应在[具体交付时间]将楼房交付给乙方。如因不可抗力等特殊原因导致交付时间延迟，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力因素消除后尽快交付。2.交付标准楼房应按照以下标准交付：[详细描述交付标准，如房屋清洁、设施设备完好等]。甲方应保证楼房交付时符合上述标准，如有不符合的情况，乙方有权要求甲方进行整改。3.交接手续在楼房交付时，甲乙双方应进行交接手续。甲方应向乙方移交楼房的相关钥匙、文件等资料。乙方应进行验收，如无异议，应在交接单上签字确认。六、双方权利与义务1.卖方权利与义务甲方有权按照本合同的约定收取楼房使用权转让的款项。甲方应保证所提供的楼房信息真实、准确、完整。甲方应协助乙方办理相关的手续，如过户手续等。在楼房交付给乙方之前，甲方应负责维护楼房的正常使用状态。2.买方权利与义务乙方有权按照本合同的约定使用所购买的楼房使用权。乙方应按照本合同的约定支付相应的款项。乙方应爱护楼房内的设施设备，不得擅自改变楼房的结构和用途。乙方应承担楼房使用过程中的相关费用，如水电费、物业费等。七、违约责任1.卖方违约责任若甲方未能按照本合同的约定将楼房交付给乙方，每逾期一天，应按照总价款的[约定比例]向乙方支付违约金。若甲方提供的楼房信息存在虚假或隐瞒，应向乙方返还已支付的款项，并按照总价款的[约定比例]向乙方支付违约金。若甲方违反本合同的其他约定，应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此所遭受的损失。2.买方违约责任若乙方未能按照本合同的约定支付相应的款项，每逾期一天，应按照未付款项的[约定比例]向甲方支付违约金。若乙方违反本合同的其他约定，应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此所遭受的损失。八、争议解决方式1.协商解决本合同的履行过程中，如双方发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.仲裁条款双方同意，如协商不成，可将争议提交[仲裁机构名称]进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。3.诉讼选择如双方未选择仲裁，任何一方均有权向合同签订地或楼房所在地的人民法院提起诉讼。九、通知与送达1.通知方式本合同项下的通知应以书面形式发出，包括但不限于信函、传真、邮件等。通知的送达地址以本合同中双方约定的地址为准。2.送达地址甲方的送达地址为：[甲方详细送达地址]。乙方的送达地址为：[乙方详细送达地址]。如一方变更送达地址，应及时通知对方，否则由此造成的通知无法送达的后果由变更方承担。十、不可抗力1.不可抗力的定义本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。包括但不限于自然灾害、战争、行为等。2.不可抗力的影响如因不可抗力导致一方无法履行本合同的义务，该方不承担违约责任。但应在不可抗力发生后及时通知对方，并提供相关的证明文件。如不可抗力导致本合同无法继续履行，双方应协商解决后续事宜。十一、合同变更与解除1.合同变更的条件本合同的任何变更须经双方协商一致，并签订书面协议。如因法律法规的变更导致本合同的部分条款无法履行，双方应协商修改相关条款。2.合同解除的情形如一方违反本合同的约定，另一方有权解除本合同。如因不可抗力导致本合同无法继续履行，双方均有权解除本合同。在楼房交付前，如乙方发觉楼房存在严重质量问题或与甲方所提供的信息不符，乙方有权解除本合同。十二、保密条款1.保密内容双方应对在本合同签订及履行过程中所知晓的对方的商业秘密、技术秘密等信息予以保密。保密内容包括但不限于楼房的相关信息、交易价格、付款方式等。2.保密期限本合同的保密期限为自本合同生效之日起[具体年限]年。在保密期限内，双方不得向任何第三方披露保密内容。十三、其他条款1.未尽事宜本合同如有未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。十四、附件1.相关证明文件甲方应提供楼房使用权的相关证明文件，如