专属托管合同：移动公寓房屋管理

专属托管合同：移动公寓房屋管理合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________第一条合同主体1.1甲方甲方为移动公寓房屋的合法所有者，具体信息如下：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________1.2乙方乙方为专业从事移动公寓房屋管理的机构，具体信息如下：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________第二条托管房屋的基本情况2.1房屋位置：__________2.2房屋结构及面积：__________2.3房屋产权证明：__________第三条托管期限3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。3.2在合同有效期内，如双方同意延长托管期限，应签订书面补充协议。第四条托管费用4.1甲方应向乙方支付托管费用，具体金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2托管费用支付方式：甲方应在合同生效后____日内，一次性支付给乙方。4.3乙方在收到托管费用后，应向甲方出具正规发票。第五条乙方的权利和义务5.1乙方有权按照甲方的指示对房屋进行管理和维护。5.2乙方应确保房屋的安全、卫生和设施完好，发现问题及时维修。5.3乙方应定期向甲方报告房屋管理情况，包括但不限于房屋使用状况、维修情况等。5.4乙方应妥善保管房屋钥匙，如有遗失，乙方应承担相应责任。5.5乙方应遵守国家法律法规，不得利用房屋进行违法活动。第六条甲方的权利和义务6.1甲方有权对乙方的管理行为进行监督和检查。6.2甲方应按照约定向乙方支付托管费用。6.3甲方应确保房屋产权清晰，无任何法律纠纷。6.4甲方应协助乙方处理房屋管理过程中出现的问题。第七条违约责任7.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任。7.2乙方未能按照约定履行管理义务，导致房屋损失或损坏的，乙方应承担相应责任。7.3甲方未能按照约定支付托管费用，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________附加条款一：房屋维修1.甲方应保证房屋在交付乙方管理时，各项设施设备完好无损。2.乙方在管理期间，如发现房屋设施设备损坏，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____日内进行维修。3.维修费用由甲方承担，但乙方有权在甲方未及时维修的情况下，自行委托第三方进行维修，维修费用从托管费用中扣除。附加条款二：房屋保险1.甲方应在合同生效前，为房屋投保相应保险，保险费用由甲方承担。2.乙方在管理期间，如发生保险事故，应协助甲方办理保险理赔手续。附加条款三：房屋出租1.甲方同意在合同有效期内，将房屋出租给乙方指定的第三方。2.乙方应确保房屋出租合同的合法性和合规性，并确保出租收益合理分配。3.房屋出租收益分配比例：甲方占____%，乙方占____%。注意事项：1.明确合同主体：确保甲方为移动公寓房屋的合法所有者，乙方为具备合法资质的房屋管理机构。关键词语法律名词解释：合同主体，指的是参与合同关系的各方当事人，即合同的签订者和执行者。2.详细记录房屋基本情况：包括房屋位置、结构及面积、产权证明等信息，以确认托管房屋的具体情况。关键词语法律名词解释：产权证明，是指证明房屋所有权归属的法律文件，如房产证等。3.确定托管期限：明确合同的有效期限，以及在期限内的续约条件。关键词语法律名词解释：托管期限，是指委托方将房屋委托给受托方管理和维护的时间范围。4.明确托管费用及其支付方式：确保双方对托管费用的金额、支付方式及时间有明确的约定。关键词语法律名词解释：托管费用，是指委托方为受托方提供房屋管理服务所支付的对价。5.规定双方的权利和义务：明确双方在合同履行过程中的权利和义务，以保证合同顺利进行。关键词语法律名词解释：权利和义务，是指合同各方在合同关系中享有的权益和承担的责任。6.约定违约责任：明确双方在违反合同约定时应承担的责任。关键词语法律名词解释：违约责任，是指合同一方违反合同约定，导致合同不能履行或履行不当，应承担的民事责任。解决办法：1.协商解决：在合同履行过程中，如遇争议，双方应通过友好协商解决。关键词语法律名词解释：协商解决，是指合同各方在争议发生后，通过相互协商达成一致意见，以解决争议的方法。2.诉讼解决：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语法律名词解释：诉讼解决，是指合同各方在争议无法协商解决时，通过向人民法院提起诉讼，依法解决争议的方法。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：甲方计划出国深造或长期国外工作，无法亲自管理房屋。补充条款：考虑到甲方将长期不在国内，双方同意增加如下条款：“甲方应提前三个月通知乙方其出国计划，并书面授权乙方代为处理房屋相关的所有事宜，包括但不限于出租、维修、水电费缴纳等。在此期间，乙方有权代表甲方签署相关文件。”2.场合：房屋位于自然灾害频发区域，需要特别约定应对措施。补充条款：鉴于房屋所在地区可能发生自然灾害，双方同意增加如下条款：“若房屋所在区域发生自然灾害，乙方应立即启动应急预案，采取必要措施保护房屋安全，并通知甲方。甲方应承担因自然灾害导致的修复费用，但乙方应尽最大努力减少损失。”3.场合：甲方希望乙方提供房屋租赁服务，增加租金收益。补充条款：考虑到甲方希望乙方帮助租赁房屋，双方同意增加如下条款：“乙方应积极寻找合适的租客，并负责与租客签订租赁合同。租赁合同应得到甲方的书面同意。乙方从租金中提取_