上海市租赁合同模板（经典珍藏）

上海市租赁合同模板（经典珍藏）合同编号：__________甲方（出租方）：________________身份证号：________________乙方（承租方）：________________身份证号：________________第一条租赁房屋的基本情况1.1租赁房屋地址：上海市_______区_______路_______号_______室。1.2租赁房屋面积：_______平方米（建筑面积/套内面积）。1.3租赁房屋结构：_______。1.4租赁房屋用途：_______。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应于合同到期前_______个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。3.2乙方支付租金的方式为每_______个月支付一次，每次支付_______个月租金。3.3乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。5.2租赁期间，租赁房屋及附属设施的自然损坏或故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后_______小时内予以修复。因甲方原因未能及时修复的，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担。5.3乙方不得在租赁房屋内从事违法经营活动，不得存放易燃、易爆、有毒等危险物品。第六条合同的变更与解除6.1在租赁期内，如双方同意提前解除或变更本合同，应书面达成一致意见，并办理相关手续。6.2乙方有下列情形之一的，甲方有权提前解除本合同：6.2.1乙方未按约定支付租金，经甲方催告后在合理期限内仍未支付的；6.2.2乙方未经甲方同意，将租赁房屋转租、出借给第三方的；6.2.3乙方在租赁房屋内从事违法经营活动的；6.2.4乙方未按照本合同约定合理使用租赁房屋及附属设施，造成严重损坏的。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。7.2甲方未能按照约定将租赁房屋交付给乙方，乙方有权要求甲方支付逾期交付的违约金，违约金为合同总金额的_______%。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.3本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：确保合同中双方的身份信息准确无误，包括姓名、身份证号等。明确租赁房屋的具体地址、面积、结构等信息。明确租赁期限，包括起始日期和终止日期。规定租金金额、支付方式及支付时间，确保双方对租金支付有明确共识。押金的数额、支付方式及退还条件应详细约定。对房屋使用及维修责任进行明确划分，避免日后纠纷。约定合同变更与解除的条件和程序。明确违约责任及违约金计算方式。2.解决办法：若发现合同中有信息错误，双方应协商一致进行更正，并在更改处签字或盖章确认。对于房屋的具体情况，可附上房屋现状说明或图片作为附件。若租赁期限需要调整，双方应书面协商一致，并签订补充协议。如租金支付出现争议，可按合同约定的支付方式进行调解，必要时可寻求法律援助。对于押金的退还，双方应在合同中约定明确的退还条件，并在租赁结束时进行验收。对于房屋使用及维修问题，应按照合同约定执行，如需维修，应及时沟通并协商解决。如一方违约，另一方有权根据合同约定要求支付违约金或采取其他法律手段。关键词语的法律名词解释：租赁合同：指出租方将租赁物交付给承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。押金：指为保证租赁物安全及租赁合同履行，承租方在租赁开始时向出租方支付的一定数额的金钱。滞纳金：指债务人在约定期限届满后未履行付款义务，应按照约定或法律规定向债权人支付的违约金。违约金：指合同当事人因违反合同约定而应向对方支付的赔偿金。自然损坏：指因正常使用或不可抗力因素导致的租赁物损坏。合同变更：指在合同有效期内，双方当事人协商一致对合同内容进行修改或补充的行为。合同解除：指在合同有效期内，双方当事人协商一致或因法定事由出现，使合同关系归于消灭的行为。特殊应用场合及补充条款：1.场合：家庭出租给外来务工人员居住。补充条款：考虑到外来务工人员可能对上海的生活习惯不熟悉，双方可约定甲方提供一份生活指南，包括附近的生活设施、交通路线等基本信息，同时乙方应遵守当地的规章制度和社区管理规定。2.场合：房东出租房屋给留学生短期居住。补充条款：甲方应提供必要的家具和生活用品，以满足留学生的基本生活需求。同时，考虑到留学生的语言沟通可能存在障碍，双方可约定设立紧急联系方式，以及甲方在必要时提供翻译服务。3.场合：出租房屋用于开网店或小型办公。补充条款：乙方在使用房屋进行商业活动时，应确保不干扰到其他租户和社区居民的正常生活，同时需遵守相关的商业法规。双方可以约定乙方在经营过程中产生的额外费用（如水电费、网络费）的承担方式。4.场合：房屋出租给长期租客，且租客希望养宠物。补充条款：双方应协商是否允许乙方在租赁房屋内养宠物，如果允许，应明确宠物种类、数量以及乙方需要遵守的宠物管理规定，比