租赁代理合同范本

租赁代理合同范本合同编号：__________甲方（委托方）：法定代表人：地址：联系方式：乙方（代理方）：法定代表人：地址：联系方式：一、租赁物业概述1.物业基本情况该租赁物业位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构]，物业内配备有[详细设施设备列举]等基本设施。物业现状为[例如：已装修、毛坯等]。2.物业用途此物业用途限定为[具体用途，如办公、居住等]，乙方应保证在代理租赁过程中向承租人明确该用途限制，并且不得引导或允许承租人将物业用于其他非法或未经甲方同意的用途。二、代理权限与范围1.代理权限乙方有权以甲方名义进行与租赁相关的活动，包括但不限于寻找潜在承租人、带看物业、解答承租人关于物业租赁的基本问题、协商租赁条款（在甲方授权范围内）等。但乙方无权在未经甲方书面同意的情况下，与承租人签订任何租赁合同或作出对甲方具有法律约束力的承诺。2.代理范围代理范围涵盖本物业的整体租赁业务，包括但不限于广告宣传（宣传方式及内容需经甲方事先审核同意）、市场推广、筛选承租人等。乙方应在[具体地理区域]范围内开展代理活动，如超出此范围，需提前获得甲方书面同意。三、代理期限1.起始日期本代理合同自[起始日期]起生效。2.终止日期代理期限至[终止日期]届满。3.期限延长与终止条件如在代理期限届满前，双方协商一致同意延长代理期限，应签订书面协议明确延长的期限及相关条件。若一方出现违约行为，另一方有权依据本合同的违约责任条款提前终止合同；若遇不可抗力或其他不可预见、不可避免的情况致使合同目的无法实现，任一方可提前通知对方终止合同。四、双方的权利与义务1.甲方权利与义务权利有权要求乙方按照本合同约定履行代理职责，定期获取乙方关于代理工作进展的报告。有权对乙方的代理活动进行监督，若发觉乙方存在不当行为或违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正或依据本合同追究乙方违约责任。在乙方促成合格的租赁交易后，有权按照合同约定收取租金。义务向乙方提供物业的准确信息及必要的文件资料，保证乙方能够顺利开展代理工作。在乙方按照本合同约定履行代理职责的情况下，配合乙方完成租赁相关事务，如在必要时提供授权文件、与承租人进行必要的沟通协调等。按照本合同约定承担相关费用，保证物业在租赁期间符合约定的使用条件。2.乙方权利与义务权利按照本合同约定获取代理费用。在履行代理职责过程中，有权要求甲方提供必要的协助与支持。在甲方存在违约行为影响乙方权益时，有权依据本合同追究甲方违约责任。义务尽合理努力为甲方寻找合适的承租人，积极开展代理活动，定期向甲方汇报工作进展情况。在代理活动中，遵守法律法规，诚实守信，维护甲方的利益，不得损害甲方的声誉。对在代理过程中获取的甲方商业秘密及物业相关信息予以保密，不得泄露给第三方。五、租金与费用1.租金标准与支付方式租金标准租赁物业的租金标准为每月/每年[X]元（具体金额），租金可根据市场情况在租赁期间按照[具体调整方式，如每年递增X%]进行调整。支付方式承租人应按照[具体支付周期，如每月/每季度/每年]的方式向甲方支付租金，支付方式为[例如：银行转账、支票等]，支付至甲方指定的银行账户。乙方应协助甲方保证承租人按时足额支付租金，如承租人逾期支付租金，乙方有义务及时通知甲方并协助甲方进行催缴。2.代理费用计算与支付计算方式乙方的代理费用按照[具体计算方式，如首月租金的X%或租赁期内总租金的X%]进行计算。支付方式甲方应在收到承租人支付的首笔租金后的[X]个工作日内，按照计算得出的代理费用金额向乙方支付代理费用。支付方式为[例如：银行转账]，支付至乙方指定的银行账户。3.其他费用承担在租赁期间，除租金外的其他费用如物业管理费、水电费等由[具体承担方，如承租人/甲方]承担。若由承租人承担，乙方应在租赁谈判过程中明确告知承租人相关费用的承担责任。若因物业本身存在的问题导致额外费用产生（如维修费用等），在[具体责任界定情形]下由甲方承担，在[其他责任界定情形]下由承租人承担，乙方应协助双方确定责任归属并处理相关事宜。六、物业交付与维护1.交付标准与时间交付标准物业交付时应满足以下标准：[详细列出交付时物业应具备的条件，如房屋清洁、设施设备正常运行等]。若物业存在任何不符合交付标准的情况，甲方应在交付前予以修复或明确告知乙方及承租人相关情况。交付时间甲方应在[具体交付日期]前完成物业的交付准备工作，并与乙方及承租人（如有）办理交付手续。如因不可抗力或其他合理原因导致交付延迟，甲方应及时通知乙方并协商新的交付日期。2.物业维护责任甲方维护责任在租赁期间，甲方负责对物业的主体结构及固定设施设备（如房屋框架、水电线路等）进行维护保养，保证其符合安全使用标准。若因甲方未履行维护责任导致承租人遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。承租人维护责任承租人应合理使用物业及其设施设备，负责日常的清洁、保养工作，并对因自身使用不当造成的损坏进行修复或赔偿。若承租人发觉物业存在安全隐患或需要进行大规模维修（非因自身使用不当造成），应及时通知甲方或乙方，由甲方负责安排维修事宜。乙方协调责任乙方在物业交付及租赁期间应积极协调甲方与承租人之间关于物业维护方面的事宜，如及时传递双方的维修需求、协助确定维修责任等。若因乙方协调不力导致损失扩大，乙方应承担相应的责任。七、保密条款1.保密信息范围本合同所称保密信息包括但不限于甲方的商业秘密（如物业的成本信息、经营策略等）、承租人的个人信息（如身份信息、联系方式等）以及在租赁过程中涉及的未公开的交易条款等。2.保密期限与违约责任保密期限保密期限自本合同生效之日起至本合同终止后[X]年。违约责任若一方违反保密条款，泄露保密信息，应向另一方支付违约金[具体金额或计算方式]，如因泄露保密信息给对方造成损失，违约方应承担全部赔偿责任，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费等为维权支出的合理费用。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方支付代理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成代理工作对应的代理费用及违约金。若甲方未能按照约定的交付标准和时间交付物业，导致承租人拒绝租赁或产生其他损失，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于乙方为促成租赁交易而支出的费用、预期可得的代理费用等。若甲方在租赁期间违反合同约定干涉乙方的正常代理活动，影响租赁业务的开展，应向乙方支付违约金[具体金额]，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定履行代理职责，如未积极寻找承租人、未如实向承租人介绍物业情况等，乙方应向甲方支付违约金[具体金额或计算方式]。若乙方的违约行为导致租赁交易未能达成或给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方超越代理权限与承租人签订合同或作出承诺，该合同或承诺对甲方不具有法律约束力，乙方应自行承担由此产生的一切法律后果，并向甲方支付违约金[具体金额]，赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方违反保密条款泄露保密信息，应按照保密条款的规定承担违约责任。3.赔偿范围与计算方式违约方的赔偿范围包括但不限于对方的直接经济损失、间接经济损失（如预期利润损失等）、为维权支出的合理费用（如律师费、诉讼费、差旅费等）。赔偿金额根据实际损失进行计算，如实际损失难以确定的，可按照本合同约定的违约金金额进行赔偿，但受损方应提供证据证明违约行为对其造成的损害事实。九、争议解决1.协商解决若双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商应在争议发生后的[X]个工作日内启动，双方应指定[具体协商代表]进行协商。在协商期间，双方应继续履行本合同除争议事项以外的其他条款。2.仲裁或诉讼方式选择若协商不成，双方可选择将争议提交[具体仲裁机构名称]进行仲裁，或者向有管辖权的人民法院提起诉讼。选择仲裁方式的，应按照该仲裁机构的仲裁规则进行仲裁程序；选择诉讼方式的，由[具体管辖法院名称]管辖。3.管辖