房屋买卖定金合同范本

房屋买卖定金合同范本.合同编号：__________出售方（甲方）：甲方姓名：甲方身份证号：甲方地址：甲方联系方式：购买方（乙方）：乙方姓名：乙方身份证号：乙方地址：乙方联系方式：一、合同主体1.出售方（甲方）甲方在此确认，其对本合同所述房屋拥有完全的所有权和处分权，且该房屋不存在任何产权纠纷、抵押、查封或其他限制交易的情况。甲方应向乙方提供房屋的相关产权证明文件，并保证其真实性和合法性。2.购买方（乙方）乙方在此确认，其具有购买本合同所述房屋的资格和能力，且其购买行为是出于真实意愿，不存在任何欺诈、胁迫或其他非法手段。乙方应按照本合同的约定按时支付定金、房款及其他相关费用。二、房屋基本信息1.房屋地址本合同所述房屋位于[具体地址]。2.房屋面积该房屋的建筑面积为[具体面积]平方米，套内建筑面积为[具体面积]平方米。3.房屋所有权证号该房屋的所有权证号为[具体证号]。三、定金条款1.定金金额乙方应向甲方支付定金人民币[具体金额]元（大写[大写金额]）。2.定金支付方式乙方应在[具体时间]前，将定金以[支付方式，如现金、转账等]的方式支付给甲方。3.定金交付时间乙方支付定金的时间为[具体交付时间]，以甲方实际收到定金为准。四、房屋价格及付款方式1.房屋总价经双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币[具体价格]元（大写[大写金额]）。2.付款方式及时间安排乙方应按照以下方式和时间支付房款：第一期：在本合同签订之日起[具体天数]日内，乙方应向甲方支付房款人民币[具体金额]元（大写[大写金额]）作为首付款；第二期：在[具体条件满足后，如房屋过户手续办理完毕等]，乙方应向甲方支付房款人民币[具体金额]元（大写[大写金额]）；第三期：在房屋交付之日起[具体天数]日内，乙方应向甲方支付剩余房款人民币[具体金额]元（大写[大写金额]）。五、房屋交付1.交付时间甲方应在[具体交付时间]将房屋交付给乙方。2.交付条件甲方应保证房屋交付时的状况符合以下条件：房屋及附属设施设备完好，无损坏、渗漏等问题；房屋内的水、电、气、有线电视等设施能够正常使用；房屋已进行清洁，无垃圾、杂物等。如房屋交付时存在不符合上述条件的情况，甲方应负责在[合理期限]内进行修复或整改，直至符合交付条件。六、权属转移登记1.办理时间双方应在本合同签订之日起[具体天数]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋权属转移登记手续。2.双方义务甲方应提供办理房屋权属转移登记所需的相关资料，包括但不限于房屋所有权证、身份证、户口簿等，并协助乙方办理相关手续。乙方应按照房地产管理部门的要求提供相关资料，并按时缴纳相关税费。如因一方原因导致房屋权属转移登记手续无法按时办理，该方应承担相应的违约责任。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本合同的约定按时交付房屋或办理房屋权属转移登记手续，每逾期一日，甲方应按照房屋总价的[具体比例]向乙方支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照房屋总价的[具体比例]向乙方支付违约金。若甲方交付的房屋不符合本合同约定的交付条件，甲方应负责在[合理期限]内进行修复或整改，直至符合交付条件，并承担由此产生的费用。若甲方未能在[合理期限]内完成修复或整改，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的房款及定金，同时甲方应按照房屋总价的[具体比例]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未能按照本合同的约定按时支付定金、房款或其他相关费用，每逾期一日，乙方应按照未付款项的[具体比例]向甲方支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋总价的[具体比例]向甲方支付违约金。若乙方违反本合同的其他约定，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。八、争议解决方式1.协商解决本合同的履行过程中，如双方发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。2.仲裁或诉讼若协商或调解不成，双方同意将争议提交[具体仲裁机构名称]进行仲裁，或向房屋所在地的人民法院提起诉讼。九、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、行为、社会异常事件等。2.处理方式如因不可抗力导致一方无法履行本合同的，该方应在不可抗力事件发生后[具体天数]日内通知对方，并提供相关证明文件。因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。十、通知与送达1.通知方式本合同项下的通知应以书面形式作出，并通过[具体通知方式，如邮寄、传真、邮件等]送达对方。2.送达地址双方确认的送达地址如下：甲方送达地址：[甲方具体送达地址]乙方送达地址：[乙方具体送达地址]如一方变更送达地址，应在变更后[具体天数]日内书面通知对方，否则视为未变更。十一、其他约定事项1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同的签订及履行过程中，双方应遵守国家法律法规及相关政策的规定，如有违反，应承担相应的法律责任。十二、合同生效1.生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.生效时间本合同的生效时间为[具体生效时间]。十三、附件1.房屋相关证明文件房屋所有权证复印件房屋平面图房屋质量检测报告（如有）2.双方身份证明文件甲方身份证复印件乙方身份证复印件十四、补充条