建筑工程项目合作协议

建筑工程项目合作协议通用合同编号：__________甲方（发包方）：甲方名称：地址：联系方式：甲方资质证明：乙方（承包方）：乙方名称：地址：联系方式：乙方资质证明：一、合同主体1.甲方（发包方）1.1甲方名称、地址、联系方式甲方名称应明确为具有法人资格的主体名称，地址为其注册地址或主要办公地址，联系方式包括固定电话、移动电话以及电子邮箱等，以保证双方能够及时有效地进行沟通。1.2甲方资质证明甲方应提供相关的资质证明文件，如营业执照、建筑工程施工许可证等，以证明其具有发包该工程项目的合法资格。2.乙方（承包方）2.1乙方名称、地址、联系方式乙方名称需为依法注册的法人实体，地址为其实际经营地址，联系方式应包含多种联络方式，以便双方在合作过程中能够随时保持联系。2.2乙方资质证明乙方需提供能够证明其具备承担该工程项目施工能力的资质证书，如建筑业企业资质证书、安全生产许可证等。二、项目概况3.项目名称本项目的具体名称应明确、详细，避免产生歧义。4.项目地点项目的具体实施地点，应包括详细的地址及地理位置信息。5.项目内容对项目所包含的具体工作内容进行详细描述，包括但不限于工程的设计、施工、设备安装等方面的内容。6.项目规模明确项目的规模大小，如建筑面积、工程投资额等。7.项目期限规定项目的开始时间和预计结束时间，同时应考虑可能出现的影响工期的因素，并在合同中约定相应的处理方式。三、合作方式8.合作模式双方应明确合作的具体模式，例如是总承包模式还是分包模式等。9.双方责任与义务甲方的责任与义务包括但不限于：按照合同约定支付工程款项；提供项目所需的相关资料和文件；协助乙方解决施工过程中遇到的问题等。乙方的责任与义务包括但不限于：按照合同要求完成工程项目的施工任务；保证工程质量符合相关标准和要求；遵守施工现场的管理规定；按时提交工程进度报告等。四、项目价款及支付方式10.项目总价10.1计价方式明确项目价款的计价方式，如采用固定总价、固定单价或成本加酬金等方式。10.2价格调整因素约定在何种情况下可以对项目价款进行调整，如物价波动、政策变化等因素，并明确调整的方法和幅度。11.付款方式11.1预付款甲方应在合同签订后的一定期限内，向乙方支付一定比例的预付款，作为乙方启动项目的资金。11.2进度款根据工程进度，甲方应按照约定的时间和比例向乙方支付进度款，以保证工程的顺利进行。11.3竣工款在工程竣工验收合格后，甲方应支付除质量保证金以外的剩余款项。11.4质量保证金甲方应预留一定比例的工程价款作为质量保证金，在质保期届满后，如工程无质量问题，甲方应将质量保证金无息退还给乙方。五、项目进度与工期12.项目进度计划乙方应根据项目的要求和实际情况，制定详细的项目进度计划，包括各个阶段的工作内容、开始时间和完成时间等。13.工期延误与处理如因乙方原因导致工期延误，乙方应承担相应的违约责任，如支付违约金、采取赶工措施等。如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致工期延误，双方应根据合同约定协商处理。六、项目质量与验收14.质量标准明确工程质量应符合的标准和规范，如国家相关标准、行业标准等。15.质量监督与检查甲方有权对工程质量进行监督和检查，乙方应配合甲方的工作。同时乙方应建立完善的质量保证体系，保证工程质量符合要求。16.项目验收16.1初步验收在工程施工过程中，乙方应按照合同约定的时间和标准进行初步验收，并及时整改存在的问题。16.2竣工验收工程竣工后，乙方应提交竣工验收申请，甲方应在收到申请后的一定期限内组织相关人员进行竣工验收。如工程验收合格，双方应签署竣工验收报告；如工程验收不合格，乙方应在规定的时间内进行整改，直至验收合格。七、工程变更17.变更程序如在工程施工过程中需要进行变更，双方应按照约定的变更程序进行操作。一般来说，变更程序包括提出变更申请、审核变更内容、确定变更价款、签订变更协议等环节。18.变更价款的确定对于工程变更所产生的价款，双方应根据合同约定的计价方式和价格调整因素进行确定。如合同中未约定，双方应协商确定变更价款的计算方法。八、违约责任19.甲方违约责任若甲方未按合同约定支付工程款项、提供相关资料或协助乙方解决问题等，应承担相应的违约责任，如支付违约金、赔偿乙方因此所遭受的损失等。20.乙方违约责任若乙方未按合同约定完成工程施工任务、保证工程质量或遵守施工现场管理规定等，应承担相应的违约责任，如支付违约金、返工直至达到合同要求、赔偿甲方因此所遭受的损失等。九、争议解决21.争议解决方式21.1协商解决双方在履行合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商的方式解决。协商应在一定的期限内进行，如协商不成，可采取其他争议解决方式。21.2仲裁如双方协商不成，可约定将争议提交仲裁机构进行仲裁。仲裁机构的选择应明确，并约定仲裁的规则和程序。21.3诉讼如双方未约定仲裁或仲裁裁决无法执行，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。22.争议解决地点双方应约定争议解决的地点，一般为合同签订地、项目所在地或被告住所地等。十、保险与担保23.工程保险为保障工程的顺利进行和双方的利益，双方应根据国家相关规定和项目的实际情况，购买相应的工程保险，如建筑工程一切险、安装工程一切险等。24.履约担保乙方应向甲方提供履约担保，以保证乙方能够按照合同约定履行其义务。履约担保的形式可以是银行保函、保证金等，担保金额应根据项目的实际情况确定。十一、不可抗力25.不可抗力的定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、行为等。26.不可抗力的通知与证明如发生不可抗力事件，受影响的一方应在事件发生后的一定期限内通知对方，并提供相关的证明文件。27.不可抗力的后果处理对于不可抗力事件所造成的后果，双方应根据合同约定和法律规定进行处理。一般来说，如不可抗力事件导致工程无法继续进行，双方应协商解决工程的后续事宜，如暂停施工、解除合同等。十二、合同的解除与终止28.合同解除的情形双方可在合同中约定解除合同的情形，如一方严重违约、不可抗力事件导致合同无法履行等。29.合同终止的情形合同终止的情形包括但不限于合同履行完毕、双方协商一致终止合同、法律规定的其他情形等。十三、保密条款30.保密范围双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，保密范围应明确具体。31.保密期限保密期限自合同生效之日起至合同终止后一定期限内，具体期限双方可协商确定。十四、其他条款32.通知与送达双方在合同中应明确通知的方式和送达的地址，如书面通知、邮件等，并约定通知的生效时间。33.合同生效与份数本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。34.补充协议本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。35.附件清单本合同的附件包括但不限于项目设计文件、施工图纸、工程预算书等，双方应在合同中明确附件的清单和内容。甲方（发包方）（盖章）：________________