产权门面商铺租赁合同

产权门面商铺租赁合同合同编号：__________出租方（甲方）：姓名：身份证号：联系方式：地址：承租方（乙方）：姓名：身份证号：联系方式：地址：一、合同主体1.出租方（甲方）甲方为该商铺的合法产权人，有权将该商铺出租给乙方使用。2.承租方（乙方）乙方具有合法的经营资格和能力，愿意租赁该商铺用于经营活动。二、商铺基本情况1.商铺位置该商铺位于[具体地址]。2.商铺面积商铺建筑面积为[具体面积]平方米，使用面积为[具体面积]平方米。3.商铺用途乙方租赁该商铺用于[具体经营项目]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变商铺用途。三、租赁期限1.租赁起止日期租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.免租期甲方给予乙方[免租期限]的免租期，自[免租起始日期]起至[免租结束日期]止。免租期内，乙方无需支付租金，但应承担除租金以外的其他费用。四、租金及支付方式1.租金标准该商铺的租金为每月人民币[具体金额]元（大写[大写金额]元整）。租金标准在租赁期限内保持不变，除非双方另有约定。2.租金支付时间乙方应在每月的[支付日期]前支付当月租金。如遇法定节假日或休息日，则支付日期顺延至节假日或休息日结束后的第一个工作日。3.租金支付方式乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，具体信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户名称]账号：[账号]五、押金及其他费用1.押金数额及退还条件乙方应向甲方支付押金人民币[具体金额]元（大写[大写金额]元整）。租赁期满或合同解除后，乙方无违约行为且商铺无损坏的，甲方应在[退还期限]内将押金无息退还给乙方。2.物业管理费乙方应按照商铺所在物业的管理规定，按时缴纳物业管理费。物业管理费的标准为每月人民币[具体金额]元（大写[大写金额]元整），由乙方直接支付给物业管理公司。3.水电费等其他费用乙方应按照实际使用量及相关收费标准，按时缴纳水电费、燃气费、电话费、网络费等其他费用。六、商铺交付及验收1.交付时间甲方应在[交付日期]前将商铺交付给乙方使用。2.交付标准商铺交付时应符合以下标准：（1）商铺结构完好，无安全隐患；（2）商铺内的水、电、燃气等设施设备能够正常使用；（3）商铺的门窗、锁具等完好无损。3.验收方式乙方应在商铺交付后[验收期限]内进行验收，如发觉商铺存在不符合交付标准的情况，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后的[维修期限]内进行维修或更换，直至商铺符合交付标准。验收合格后，乙方应签署商铺交付确认书。七、商铺的使用及维护1.乙方的使用权利及义务（1）乙方有权在租赁期限内按照约定的用途使用商铺，但不得擅自改变商铺的结构和用途。（2）乙方应遵守国家法律法规和商铺所在物业的管理规定，不得从事违法经营活动。（3）乙方应妥善使用商铺内的设施设备，如有损坏，应及时修复或赔偿。2.商铺的维修及保养（1）商铺的日常维修由乙方负责，费用由乙方承担。但因商铺本身质量问题或自然损耗导致的维修，由甲方负责，费用由甲方承担。（2）租赁期满后，乙方应将商铺恢复至交付时的状态，如有损坏，应负责修复或赔偿。八、合同的变更与解除1.合同变更的条件及程序（1）经双方协商一致，可以变更本合同的内容。（2）变更本合同的，应签订书面变更协议，变更协议应作为本合同的组成部分。2.合同解除的情形及处理方式（1）经双方协商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。（3）乙方未按照约定支付租金达[逾期期限]日以上，或者欠缴各项费用达人民币[欠费金额]元以上的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。（4）乙方擅自改变商铺用途、损坏商铺或从事违法经营活动的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。（5）甲方未按照约定将商铺交付给乙方使用，或者商铺存在严重质量问题影响乙方正常使用的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。合同解除后，双方应按照以下方式处理：（1）乙方应在合同解除后[搬离期限]日内将商铺交还甲方。（2）甲方应在乙方交还商铺后[结算期限]日内与乙方结算租金、押金及其他费用。（3）如因一方违约导致合同解除的，违约方应按照本合同的约定承担违约责任。九、违约责任1.甲方违约责任（1）甲方未按照约定将商铺交付给乙方使用的，每逾期一日，应按照月租金的[违约比例]向乙方支付违约金；逾期超过[违约期限]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。（2）甲方擅自解除本合同的，应按照月租金的[违约比例]向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的租金和押金。（3）商铺存在质量问题影响乙方正常使用的，甲方应负责维修或更换，如给乙方造成损失的，应予以赔偿。2.乙方违约责任（1）乙方未按照约定支付租金的，每逾期一日，应按照月租金的[违约比例]向甲方支付违约金；逾期超过[违约期限]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。（2）乙方擅自解除本合同的，应按照月租金的[违约比例]向甲方支付违约金，甲方有权没收乙方已支付的押金。（3）乙方擅自改变商铺用途、损坏商铺或从事违法经营活动的，甲方有权解除本合同，乙方应按照月租金的[违约比例]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。十、争议解决方式1.协商解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向商铺所在地的人民调解委员会申请调解。2.仲裁或诉讼若协商、调解不成的，双方同意选择以下第[仲裁或诉讼选项]种方式解决争议：（1）向[仲裁机构名称]申请仲裁；（2）向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、通知与送达1.通知方式本合同项下的通知应以书面形式发出，包括但不限于邮寄、传真、邮件等方式。通知的送达时间以通知发出后的第[送达时间]日为准。2.送达地址双方确认以下送达地址为各自的通讯地址，如一方变更通讯地址，应在变更后的[变更通知期限]日内书面通知对方，否则视为未变更。甲方的通讯地址：[甲方通讯地址]乙方的通讯地址：[乙方通讯地址]十二、不可抗力1.不可抗力的定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为等。2.不可抗力的处理方式如因不可抗力导致本合同无法继续履行或部分无法履行，双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。但双方应在不可抗力事件发生后[通知期限]日内及时通知对方，并提供相关证明文件。如不可抗力事件持续时间超过[持续期限]日，双方应协商解决本合同的履行问题。十三、其他条款1.保密条款双方应对本合同的内容及在履行本合同过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。保密期限为本合同的存续期间及本合同终止后的[保密期限]年。2.补充协议本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力，如补充协议与本合同的内容不一致，以补充协议的内容为准。十四、合同生效及附件1.合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.合