分期付款购房合同范本

分期付款购房合同范本合同编号：__________一、合同双方基本信息1.卖方信息卖方为[卖方名称]，系依据[卖方注册地法律]依法成立并有效存续的[卖方公司类型]，其注册地址为[卖方注册地址]，法定代表人为[卖方代表姓名]。卖方主要从事[卖方经营范围]业务，具有合法出售本合同项下房屋的资格与能力。2.买方信息买方为[买方名称]，系依据[买方注册地法律]依法成立并有效存续的[买方公司类型]（如为自然人则写“具有完全民事行为能力的自然人”），其注册地址为[买方注册地址]，法定代表人为[买方代表姓名]（如为自然人则写“身份证号码为[身份证号码]”）。买方具有购买本合同项下房屋的资格与能力。二、房屋基本情况1.房屋位置本合同项下房屋位于[具体地址]，该地址应明确至门牌号，包括但不限于省、市、区（县）、街道（乡镇）、小区名称、楼号、单元号、房号等详细信息，且该房屋位置信息应与房屋产权证书上登记的位置信息一致。2.房屋面积房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，分摊的共有建筑面积为[X]平方米。上述面积数据以房屋产权证书登记为准，若在合同履行过程中发觉房屋实际面积与产权证书登记面积存在差异，双方应按照本合同相关条款处理。3.房屋产权状况卖方保证所出售的房屋具有合法、完整的产权，不存在任何产权纠纷、抵押、查封或其他权利受限的情况。该房屋的产权性质为[产权性质，如商品房、经济适用房等]，已取得的产权证书编号为[产权证书编号]。三、房屋价格与付款方式1.房屋总价本合同项下房屋的总价为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该总价为卖方出售房屋的净得价，不包含办理产权过户手续所需缴纳的各项税费、手续费等费用，除双方另有约定外，所有相关费用均由买方承担。2.分期付款安排首付款买方应于本合同签订之日起[X]个工作日内向卖方支付首付款，首付款金额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。首付款支付方式为[具体支付方式，如银行转账等]，买方应将首付款支付至卖方指定的收款账户（具体收款账户信息详见本合同“四、付款账户信息”）。分期款项支付时间与金额除首付款外，剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）将分[X]期支付。具体分期支付安排如下：第一期：于[具体日期1]前支付人民币[X]元（大写：[大写金额1]）；第二期：于[具体日期2]前支付人民币[X]元（大写：[大写金额2]）；第X期：于[具体日期X]前支付人民币[X]元（大写：[大写金额X]）。四、付款账户信息1.卖方收款账户卖方指定的收款账户信息如下：开户银行：[银行名称]银行账号：[账号]账户名称：[账户名称]2.款项支付的相关规定买方应按照本合同约定的付款时间和金额按时足额支付购房款。如买方逾期支付任何一期购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向卖方支付逾期违约金；逾期超过[X]日的，除应支付逾期违约金外，卖方有权解除本合同，并没收买方已支付的购房款（首付款或已支付的分期款项）作为违约金，同时买方应承担因解除合同给卖方造成的一切损失。买方支付购房款时，应注明款项用途为“购房款”及本合同编号，以便卖方查收确认。五、房屋交付1.交付时间卖方应于收到全部购房款（包括首付款和各期分期款项）后的[X]个工作日内将房屋交付给买方。若因不可抗力或部门的行政行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致房屋交付延迟的，卖方不承担违约责任，但应及时通知买方并提供相关证明文件。2.交付条件房屋交付时应满足以下条件：（1）房屋应保持现状，包括但不限于房屋结构、装修、设施设备等与买方查看房屋时的状况基本一致（正常使用损耗除外）；（2）卖方应结清房屋交付前产生的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、物业费等；（3）卖方应向买方提供房屋的相关资料，如房屋产权证书复印件、房屋使用说明书、质量保证书等。六、产权过户1.过户时间安排双方应在房屋交付后的[X]个工作日内共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理产权过户手续。在办理产权过户手续过程中，双方应积极配合，提供所需的各项文件和资料，如身份证明、房屋产权证书、购房合同等。2.双方义务与责任（1）卖方义务与责任卖方应保证房屋产权清晰，不存在任何影响产权过户的障碍。如在产权过户过程中发觉房屋存在产权纠纷、抵押、查封或其他权利受限的情况，卖方应负责解决，并承担因此给买方造成的一切损失；卖方应按照房地产管理部门的要求，如实提供办理产权过户所需的各项文件和资料，并承担相应的税费（除双方另有约定外）；卖方应协助买方办理产权过户手续，包括但不限于陪同买方到相关部门办理手续、在必要的文件上签字等。（2）买方义务与责任买方应按照房地产管理部门的要求，如实提供办理产权过户所需的各项文件和资料，并承担相应的税费（除双方另有约定外）；买方应在卖方的协助下，积极办理产权过户手续，按照规定的时间和程序完成各项手续的办理；如因买方原因导致产权过户手续未能按时办理或无法办理，买方应承担违约责任，每逾期一日，应按照房屋总价的[X%]向卖方支付违约金；逾期超过[X]日的，卖方有权解除本合同，买方应承担因解除合同给卖方造成的一切损失，且卖方有权没收买方已支付的购房款（首付款或已支付的分期款项）作为违约金。七、违约责任1.买方违约责任（1）如买方未按照本合同约定的时间和金额支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向卖方支付逾期违约金；逾期超过[X]日的，除应支付逾期违约金外，卖方有权解除本合同，并没收买方已支付的购房款（首付款或已支付的分期款项）作为违约金，同时买方应承担因解除合同给卖方造成的一切损失。（2）如买方在办理产权过户手续过程中，未按照房地产管理部门的要求提供真实、有效的文件和资料，或者因买方自身原因导致产权过户手续未能按时办理或无法办理，买方应承担违约责任，每逾期一日，应按照房屋总价的[X%]向卖方支付违约金；逾期超过[X]日的，卖方有权解除本合同，买方应承担因解除合同给卖方造成的一切损失，且卖方有权没收买方已支付的购房款（首付款或已支付的分期款项）作为违约金。（3）如买方在本合同履行过程中违反其他约定，应承担相应的违约责任，赔偿卖方因此遭受的一切损失。2.卖方违约责任（1）如卖方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价的[X%]向买方支付逾期违约金；逾期超过[X]日的，除应支付逾期违约金外，买方有权解除本合同，卖方应退还买方已支付的全部购房款，并按照房屋总价的[X%]向买方支付违约金，同时卖方应承担因解除合同给买方造成的一切损失。（2）如卖方在办理产权过户手续过程中，未按照房地产管理部门的要求提供真实、有效的文件和资料，或者因卖方自身原因导致产权过户手续未能按时办理或无法办理，卖方应承担违约责任，每逾期一日，应按照房屋总价的[X%]向买方支付违约金；逾期超过[X]日的，买方有权解除本合同，卖方应退还买方已支付的全部购房款，并按照房屋总价的[X%]向买方支付违约金，同时卖方应承担因解除合同给买方造成的一切损失。（3）如卖方在本合同履行过程中违反其他约定，应承担相应的违约责任，赔偿买方因此遭受的一切损失。八、争议解决1.协商解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应在争议发生之日起[X]个工作日内开始，双方应本着平等、互利、诚信的原则进行协商，寻求双方都能接受的解决方案。2.仲裁或诉讼若双方在协商期限内未能就争议事项达成一致意见，则双方同意按照以下第[X]种方式解决争议：（1）提交[仲裁机构名称]仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁费用由败诉方承担。（2）向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，除争议事项外，双方应继续履行本合同中其他无争议的条款。诉讼费用由败诉方承担。九、合同的变更与终止1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本合同具有同等法律效力。在变更或补充协议生效前，双方应按照本合同的原条款履行各自的义务。2.合同终止情形（1）双方协商一致终止本合同的；（2）因不可抗力或部门的行政行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法继续履行的；（3）一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同的；（4）本合同约定的其他终止情形。在合同终止的情况下，双方应按照本合同的相关条款处理善后事宜，如退还购房款、承担违约责任等。十、其他条款1.合同附件本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。本合同附件包括但不限于房屋产权证书复印件、房屋平面图、双方身份证明复印件等。2.通知与送达双方在本合同履行过程中的通知与送达应按照以下方式进行：（1）双方应在本合同首部填写各自的联系地址、联系电话、电子邮箱等联系方式。（2）通知应以书面形式（包括但不限于信件、传真、邮件等）发送至对方的联系地址或电子邮箱。通知自发出之日起第[X]个工作日视为送达（以邮政部门或邮件系统的记录为准）。（3）如一方的联系地址、联系电话或电子邮箱发生变更，应在变更后的[X]个工作日内书面通知对方，否则因通知无法送达而产生的一切后果由变更方自行承担。3