个人购房担保借款合同书

个人购房担保借款合同书合同编号：__________甲方（借款人）：姓名：________________身份证号码：________________地址：________________联系方式：________________电子邮箱：________________乙方（贷款人）：名称：________________法定代表人：________________地址：________________联系方式：________________电子邮箱：________________一、借款条款1.借款金额甲方向乙方借款人民币（大写）________元整（小写：￥________元），用于购买位于________（地址）的房屋。2.借款用途本借款仅限用于甲方购买上述房屋，不得挪作他用。3.借款利率借款利率按照中国人民银行公布的同期同档次贷款利率执行，如遇国家利率调整，按规定执行。4.借款期限借款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。二、还款条款1.还款方式甲方采用等额本息还款法，每月还款金额固定，包括本金和利息。2.还款计划甲方应按照以下还款计划按时足额偿还借款本息：还款期数还款日期还款金额1____年__月__日____元2____年__月__日____元n____年__月__日____元3.提前还款甲方如需提前还款，应提前____个工作日向乙方提出书面申请，经乙方同意后，方可办理提前还款手续。提前还款部分按剩余本金的____%收取违约金。4.逾期还款若甲方未按本合同约定按时足额偿还借款本息，视为逾期还款。逾期还款期间，甲方应按逾期金额的____%向乙方支付逾期利息，并按逾期金额的____%向乙方支付违约金。三、担保条款1.担保方式甲方以其购买的上述房屋作为抵押物，为本次借款提供担保。2.抵押物抵押物为位于________（地址）的房屋，建筑面积为____平方米，房屋所有权证号为________。3.抵押物的评估与保险抵押物的评估价值由具有相应资质的评估机构进行评估，评估费用由甲方承担。甲方应按照乙方的要求为抵押物办理保险，保险费用由甲方承担，保险第一受益人为乙方。4.担保责任甲方如未能按时足额偿还借款本息，乙方有权依法处置抵押物，以实现债权。四、购房条款1.购房信息甲方购买的房屋位于________（地址），建筑面积为____平方米，房屋总价为人民币（大写）________元整（小写：￥________元）。2.房屋交付出卖人应在____年__月__日前，将符合国家和地方人民规定的交付条件的房屋交付给甲方。3.房屋产权甲方应在房屋交付后____日内，办理房屋产权登记手续，取得房屋所有权证。五、权利与义务1.借款人的权利与义务（1）甲方有权按照本合同约定的用途使用借款。（2）甲方应按照本合同约定的还款方式和还款计划按时足额偿还借款本息。（3）甲方应按照本合同约定的用途使用借款，不得挪作他用。（4）甲方应按照乙方的要求提供相关资料，并配合乙方进行调查和审查。（5）甲方应承担本合同项下的相关费用，包括但不限于评估费、保险费、诉讼费、律师费等。（6）甲方应保证抵押物的真实性、合法性和完整性，并承担抵押物的保管责任。2.贷款人的权利与义务（1）乙方有权按照本合同约定的条件和程序发放借款。（2）乙方有权对甲方的借款使用情况进行监督和检查。（3）乙方有权对抵押物进行审查和评估。（4）乙方应按照本合同约定的时间和金额向甲方发放借款。（5）乙方应保守甲方的商业秘密和个人隐私。六、违约责任1.借款人的违约责任（1）若甲方未按本合同约定的用途使用借款，乙方有权提前收回借款，并按借款金额的____%向甲方收取违约金。（2）若甲方未按本合同约定按时足额偿还借款本息，乙方有权按本合同约定收取逾期利息和违约金，并有权采取法律手段追讨借款本息。（3）若甲方违反本合同约定的其他条款，乙方有权要求甲方限期改正，并按借款金额的____%向甲方收取违约金。若甲方在限期内未改正，乙方有权提前收回借款，并依法处置抵押物。2.贷款人的违约责任（1）若乙方未按本合同约定的时间和金额向甲方发放借款，应按逾期金额的____%向甲方支付违约金。（2）若乙方违反本合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。七、合同的变更与解除1.合同变更的条件与程序本合同的任何变更须经双方协商一致，并签订书面协议。未经双方书面协议，任何一方不得擅自变更本合同的内容。2.合同解除的条件与程序（1）若甲方未按本合同约定的用途使用借款，乙方有权解除本合同，并提前收回借款。（2）若甲方未按本合同约定按时足额偿还借款本息，乙方有权解除本合同，并依法处置抵押物。（3）若发生不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素，致使本合同无法履行或部分无法履行，双方应协商解决。协商不成的，任何一方均可解除本合同。八、争议解决1.争议的解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.诉讼管辖本合同项下的争议，由合同签订地的人民法院管辖。合同签订地为________（地址）。九、通知与送达1.通知的方式与效力本合同项下的通知应以书面形式发出，包括但不限于邮寄、传真、邮件等方式。通知自送达之日起生效。2.送达的地址与确认甲方的送达地址为：________________，联系电话为：________________，电子邮箱为：________________。乙方的送达地址为：________________，联系电话为：________________，电子邮箱为：________________。双方确认，上述送达地址为双方在本合同项下的有效送达地址，任何一方变更送达地址的，应提前____个工作日书面通知对方，否则，视为未变更。十、其他条款1.费用承担本合同项下的相关费用，包括但不限于评估费、保险费、诉讼费、律师费等，由甲方承担。2.合同的生效与份数本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。3.补充条款本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。十一、附件1.抵押物清单抵押物名称：位于________（地址）的房屋建筑面积：____平方米房屋所有权证号：________评估价值：人民币（大写）________元整（小写：￥________元）2.借款凭证借款金额：人民币（大写）________元整（小写：￥________元）借款用途：购买位于________（地址）的房屋借款利率：按照中国人民银行公布的同期同档次贷款利率执行借款期限：自____年__月__日起至____年__月__日止还款方式：等额本息还款法3.房屋购买合同复印件十二、声明与承诺1.借款人的声明与承诺（1）甲方声明，其向乙方提供的所有资料和信息均真实、准确、完整，不存在任何虚假陈述或隐瞒。（2）甲方承诺，其将按照本合同约定的用途使用借款，按时足额偿还借款本息，承担本合同项下的相关费用，保证抵押物的真实性、合法性和完整性，并配合乙方进行监督和检查。2.贷款人的声明与承诺（1）乙方声明，其具有合法的经营资格和发放贷款的资质，其向甲方提供的贷款资金来源合法。（2）乙方承诺，其将按照本合同约定的条件和程序发放借款，保守甲方的商业秘密和个人隐私，配合甲方办理相关手续。十三、术语定义1.本合同中下列术语的定义如下：（1）“借款金额”指甲方从乙方处获得的贷款金额。（2）“借款用途”指甲方使用借款的目的和范围。（3）“借款利率”指甲方按照本合同约定向乙方支付利息的比率。（4）“借款期限”指甲方从乙方处获得借款的使用期限。（5）“还款方式”指甲方按照本合同约定向乙方偿还借款本息的方式。（6）“提前还款”指甲方在借款期限内提前偿还部分或全部借款本息的行为。（7）“逾期还款”指甲方未按照本合同约定的时间和金额偿还借款本息的行为。（8）“担保方式”指甲方为保证本合同项下的借款能够按时足额偿还而采取的担保措施。（9）“抵押物”指甲方为本次借款提供担保的财产。（10）“房屋交付”指出卖人将房屋交付给买受人的行为。（11）“房屋产权”指房屋所有权人对房屋享有的占有、使用、收益和处分的权利。十四、附则1.合同的解释权本合同的解释权归双方共同所有。如对本合同的条款有不同理解或解释，双方应通过友好