租房合同补充协议范本

租房合同补充协议范本合同编号：__________出租方（以下简称甲方）：______________________地址：______________________联系方式：______________________承租方（以下简称乙方）：______________________地址：______________________联系方式：______________________一、协议背景1.原合同基本信息原租房合同（以下简称“原合同”）于[原合同签订日期]签订，租赁房屋位于[房屋地址]，租赁用途为[原合同约定用途]，租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.补充协议订立目的鉴于甲乙双方在原合同履行过程中的实际需求，为进一步明确双方权利义务关系，对原合同未详尽事宜进行补充约定，经友好协商，特订立本补充协议。二、补充协议主体信息1.出租方信息甲方为房屋的合法所有人或有权出租方，拥有对该房屋的出租权。2.承租方信息乙方为合法的自然人或法人，具有签订本补充协议及履行相关义务的能力。三、租赁房屋相关补充条款1.房屋设施设备补充原合同约定的房屋设施设备基础上，现补充如下：房屋内新增[具体设施设备名称]，该设施设备的维护与正常使用由[责任方]负责。乙方应合理使用设施设备，如因乙方故意或重大过失造成损坏的，应承担相应的维修或赔偿费用。2.房屋使用范围补充除原合同约定的使用范围外，经双方协商一致，乙方可在[具体额外使用范围]范围内使用房屋，但不得违反法律法规及公序良俗原则，不得对房屋主体结构及周边环境造成损害。四、租赁期限补充1.期限延长或缩短情况经双方协商同意，将原租赁期限延长/缩短[具体时长]。延长/缩短后的租赁期限自[新起始日期]起至[新结束日期]止。2.续租相关补充规定在原合同租赁期限届满前[具体时长]，乙方应书面通知甲方是否续租。若乙方续租，甲方应在收到通知后的[合理时长]内给予答复。续租租金将按照当时市场行情及本补充协议相关规定进行协商调整。五、租金及支付方式补充1.租金调整说明考虑到市场行情变化、房屋设施设备增加或改善等因素，自[调整日期]起，租金调整为每月/每年[具体金额]。租金调整幅度为[具体百分比或金额]，调整依据为[详细说明依据，如市场租金调研报告等]。2.支付方式变更原合同约定的支付方式为[原支付方式]，现变更为[新支付方式]。乙方应按照新的支付方式，在每月/每年的[具体日期]前支付租金。如逾期支付，每逾期一日，乙方应按照未支付金额的[具体比例]向甲方支付违约金。六、押金条款补充1.押金金额调整原合同约定的押金金额为[原押金金额]，现根据房屋内新增设施设备及其他情况，将押金金额调整为[新押金金额]。2.押金退还条件补充在租赁期满或本补充协议提前终止时，如乙方无违约行为且已按照本补充协议及原合同的规定履行了所有义务，包括但不限于支付租金、水电费等相关费用，妥善保管房屋及设施设备等，甲方应在[具体时长]内将押金全额退还乙方。若乙方存在违约行为，甲方有权从押金中扣除相应的违约金及损失赔偿费用后，将剩余押金退还乙方。如押金不足以弥补甲方损失的，乙方应另行赔偿。七、房屋维护与维修补充1.维修责任划分补充除原合同约定的维修责任划分外，对于房屋内新增设施设备的维修责任规定如下：在正常使用情况下，[具体时长]内由[责任方]负责免费维修；超过该时长或因乙方使用不当造成损坏的，维修费用由[责任方]承担。对于房屋主体结构的维修，如因自然损耗或不可预见、不可避免的原因造成损坏的，由甲方负责维修，但乙方应及时通知甲方。若因乙方原因（如擅自改造等）导致房屋主体结构损坏的，乙方应承担维修费用并赔偿因此给甲方造成的损失。2.维护费用承担补充关于房屋的日常维护费用，如清洁、小修小补等，双方约定如下：[具体维护项目]由[责任方]承担费用，费用标准按照市场价格或双方协商确定的标准执行。对于因乙方特殊使用需求而产生的额外维护费用，由乙方自行承担。八、房屋使用限制补充1.新增使用限制乙方不得在房屋内从事[具体禁止从事的活动，如违法犯罪活动、高污染高噪音生产活动等]。未经甲方书面同意，不得擅自改变房屋的用途或进行转租、分租等行为。2.特殊使用许可若乙方因特殊情况需要在房屋内进行[特定活动，如举办小型活动等]，应提前[具体时长]书面通知甲方并获得甲方的书面许可。在活动期间，乙方应遵守相关法律法规，保证活动安全，对因活动造成的房屋及周边环境的任何影响承担全部责任。九、违约责任补充1.出租方违约责任补充若甲方违反本补充协议的约定，如未能按时提供符合约定的房屋设施设备、擅自提高租金或提前收回房屋等，甲方应承担相应的违约责任。甲方应按照违约行为给乙方造成的实际损失进行赔偿，包括但不限于乙方为使用房屋已支付的费用、因寻找替代房屋而产生的额外费用等。同时甲方应按照未履行租赁期限租金总额的[具体比例]向乙方支付违约金。2.承租方违约责任补充若乙方违反本补充协议的约定，如逾期支付租金、损坏房屋设施设备、擅自改变房屋用途或进行转租等行为，乙方应承担相应的违约责任。乙方应赔偿甲方因此遭受的损失，包括但不限于房屋修复费用、租金损失等。同时乙方应按照未履行租赁期限租金总额的[具体比例]向甲方支付违约金。若乙方的违约行为严重影响甲方权益或违反法律法规的，甲方有权解除本补充协议及原合同，并要求乙方立即腾空房屋。十、争议解决方式补充1.补充协商机制若甲乙双方在本补充协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。双方应在争议发生后的[具体时长]内，指定[具体人员]进行协商。协商过程中，双方应本着平等、互利、诚信的原则，充分交换意见，寻求解决方案。2.诉讼或仲裁补充选择若协商不成，双方同意按照以下方式解决争议：[选择诉讼或仲裁，如选择仲裁，则明确仲裁机构名称、仲裁地点、仲裁规则等；如选择诉讼，则明确管辖法院]。十一、其他条款1.通知方式补充双方确认，本补充协议履行过程中的通知应以[具体通知方式，如书面通知、邮件通知等]为准。通知应送达至双方在本补充协议中填写的地址或双方另行书面通知的地址。通知自送达之日起生效。2.协议生效与终止补充本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，与原合同具有同等法律效力。本补充协议生效后，原合同未修改的条款继续有效，与本补充协议有冲突的条款以本补充协议为准。本补充协议在以下情形下终止：租赁期限届满且双方无续租意向；双方协商一致提前终止；因不可抗力或法律法规规定的其他情形导致本补充协议无法继续履行。3.未尽事宜补充说明本补充协议未涉及的事宜，仍按照原合同的规定执行。如遇法律法规调整或政策变化等特殊情况，双方应按照法律法规的要求执行，并可协商对本补充协议进行相应修改。甲方（盖章）：___________________