建筑工程业主支付担保合同范本

建筑工程业主支付担保合同范本合同编号：__________甲方（业主）：名称：____________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（承包商）：名称：____________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________丙方（担保人）：名称：____________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________一、合同主体1.业主（甲方）甲方作为建筑工程的业主，具有按照本合同约定支付工程款项的义务，并享有对工程质量、进度等方面进行监督的权利。2.承包商（乙方）乙方作为建筑工程的承包商，负责按照合同约定的要求进行工程施工，保证工程质量和工期，并有权按照合同约定获得工程款项。3.担保人（丙方）丙方作为担保人，为甲方的支付义务提供担保，保证甲方按照合同约定向乙方支付工程款项。丙方承担连带保证责任，在甲方未履行支付义务时，丙方应代为支付。二、担保范围与期限1.担保范围丙方的担保范围包括甲方应向乙方支付的工程款项、违约金、赔偿金以及因甲方违约给乙方造成的其他损失。2.担保期限本担保的有效期自本合同生效之日起至工程竣工验收合格后[具体期限]止。在担保期限内，如甲方未能按照合同约定支付工程款项，乙方有权要求丙方承担担保责任。三、担保责任1.业主的主要责任甲方应按照合同约定的支付方式和时间节点向乙方支付工程款项。如甲方未按时支付，应承担违约责任，向乙方支付逾期付款的违约金。2.担保人的责任承担丙方对甲方的支付义务承担连带保证责任。如甲方未履行支付义务，丙方应在接到乙方书面通知后的[具体期限]内代为支付。丙方代为支付后，有权向甲方追偿。四、工程款支付1.支付方式甲方应通过[具体支付方式，如银行转账、支票等]向乙方支付工程款项。2.支付时间与节点（1）合同签订后[具体时间]内，甲方向乙方支付合同价款的[百分比]作为预付款；（2）工程进度达到[具体节点]时，甲方向乙方支付合同价款的[百分比]；（3）工程竣工验收合格后[具体时间]内，甲方向乙方支付合同价款的[百分比]；（4）剩余合同价款的[百分比]作为质量保证金，在质保期届满后[具体时间]内，如工程无质量问题，甲方应全额支付给乙方。五、合同价款及调整1.合同价款的确定本工程的合同价款为人民币[具体金额]元。该价款为固定总价，包括但不限于工程施工所需的人工、材料、设备、管理费、利润、税金等一切费用。2.价款调整的条件与方式（1）如因设计变更、工程量增减等原因导致合同价款需要调整的，乙方应在变更或增减事项发生后的[具体时间]内，向甲方提出书面申请，并提供相关证明材料。（2）甲方应在收到乙方申请后的[具体时间]内进行审核，并与乙方协商确定调整后的合同价款。（3）合同价款的调整方式为：按照本合同约定的单价和实际完成的工程量进行计算。如本合同中未约定单价的，双方应参照市场价格协商确定。六、工程变更1.变更的提出与审批（1）甲方有权提出工程变更要求，乙方应根据甲方的要求进行变更方案的设计和编制，并在[具体时间]内提交给甲方审核。（2）乙方如发觉工程设计存在缺陷或不合理之处，也可以提出工程变更建议，但应事先征得甲方的同意。（3）工程变更的审批程序为：乙方提交变更方案后，甲方应组织相关人员进行审核，如涉及到设计单位的，还应征求设计单位的意见。审核通过后，甲方应签发工程变更指令，乙方方可按照变更指令进行施工。2.变更价款的确定（1）工程变更价款的确定原则为：如本合同中有适用于变更工程的单价，按合同已有的单价计算变更价款；如本合同中有类似于变更工程的单价，可参照类似单价计算变更价款；如本合同中没有适用或类似于变更工程的单价，由乙方提出适当的变更价格，经甲方审核同意后执行。（2）工程变更引起的费用增加或减少，应在工程变更实施前，由甲乙双方协商确定，并签订补充协议。七、竣工验收与结算1.竣工验收的条件与程序（1）工程竣工后，乙方应向甲方提交竣工验收申请报告，并提交相关的竣工资料。（2）甲方应在收到乙方申请报告后的[具体时间]内，组织相关人员进行竣工验收。竣工验收应按照国家和地方有关规定以及本合同约定的标准进行。（3）如工程验收合格，甲方应在验收合格后的[具体时间]内，签发竣工验收报告；如工程验收不合格，乙方应在规定的时间内进行整改，直至验收合格。2.竣工结算的办理（1）工程竣工验收合格后，乙方应在[具体时间]内，向甲方提交竣工结算报告及相关资料。（2）甲方应在收到乙方结算报告后的[具体时间]内，进行审核。审核过程中，甲方有权对乙方提交的结算资料进行核实和审查。（3）如甲方对乙方的结算报告有异议，应在审核期限内提出书面意见，乙方应根据甲方的意见进行修改和完善。（4）双方对竣工结算达成一致意见后，应签订竣工结算协议，作为甲方支付工程尾款的依据。八、违约责任1.业主的违约责任（1）如甲方未按照合同约定的时间和金额支付工程款项，每逾期一天，应按照未支付金额的[百分比]向乙方支付违约金。（2）如甲方违反本合同约定，擅自变更工程设计、增减工程量或提出其他不合理要求，导致工程延误或增加费用的，应承担相应的责任。2.承包商的违约责任（1）如乙方未按照合同约定的工期完成工程施工，每逾期一天，应按照合同价款的[百分比]向甲方支付违约金。（2）如乙方施工质量不符合本合同约定的标准，应负责无偿返工或修复，直至达到合同约定的质量标准，并承担由此给甲方造成的损失。3.担保人的违约责任如丙方未按照本合同约定履行担保责任，应向乙方承担连带赔偿责任，并按照担保金额的[百分比]向乙方支付违约金。九、索赔与争议解决1.索赔的程序与要求（1）当一方认为另一方违反本合同约定，给自己造成损失时，有权向对方提出索赔要求。（2）索赔方应在索赔事件发生后的[具体时间]内，向对方提交书面索赔报告，详细说明索赔的理由、依据和索赔金额。（3）被索赔方应在收到索赔报告后的[具体时间]内，对索赔报告进行审核，并给予书面答复。如被索赔方对索赔报告有异议，应在答复中提出具体的意见和理由。（4）双方应在友好协商的基础上，解决索赔争议。如协商不成，可按照本合同约定的争议解决方式处理。2.争议解决的方式（1）本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。（2）在争议解决期间，双方应继续履行本合同中不涉及争议的其他条款。十、不可抗力1.不可抗力的定义本合同中所称的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为等。2.不可抗力的处理（1）如因不可抗力事件导致一方无法履行本合同约定的义务，该方应在不可抗力事件发生后的[具体时间]内，及时通知对方，并提供相关证明材料。（2）在不可抗力事件影响消除后的[具体时间]内，双方应协商确定是否继续履行本合同或对本合同进行变更。如不可抗力事件导致本合同无法继续履行或履行已无意义，双方应协商解除本合同，并按照公平原则处理善后事宜。十一、保险与担保1.工程保险的办理（1）乙方应为工程施工人员办理意外伤害保险，并承担保险费用。（2）甲方应为工程本身办理建筑工程一切险，并承担保险费用。（3）保险发生后，双方应及时通知保险公司，并配合保险公司进行理赔工作。2.其他担保事项除本合同约定的业主支付担保外，如甲方要求乙方提供其他担保的，双方应另行协商并签订相关协议。十二、合同的解除与终止1.合同解除的条件（1）双方协商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力事件导致本合同无法继续履行或履行已无意义的，双方可以解除本合同。（3）如一方违反本合同约定，给对方造成严重损失，另一方有权解除本合同。2.合同终止的情形（1）本合同约定的工程全部竣工并验收合格，双方履行完各自的义务后，本合同终止。（2）本合同依法解除后，本合同终止。十三、保密条款1.保密的范围与内容双方应对在本合同签订、履行过程中所涉及的对方的商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。2.保密期限与违约责任保密期限为本合同生效之日起至本合同终止后[具体期限]。如一方违反保密义务，应向对方支付违约金，并赔偿对方因此所遭受的损失。十四、附则1.合同的生效与份数本合同自双方签字（盖章）之日起生效，一式[份数]份，甲方、乙方、丙方各执[份数]份，具有同等法律效力。2.其他未尽事宜本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________法定代表人或授权代表（签字）：____