砂石场地租赁合同协议书

砂石场地租赁合同协议书合同编号：__________出租方（甲方）：______________________法定代表人：______________________地址：______________________联系方式：______________________承租方（乙方）：______________________法定代表人：______________________地址：______________________联系方式：______________________一、合同编号与签订日期1.1合同编号本合同编号为[具体编号]，由双方协商确定，该编号为识别本合同的唯一标识，在与本合同有关的任何往来文件、通知、协议变更或补充协议中均应提及此编号。1.2签订日期本合同于[具体日期]签订，此日期为双方正式达成协议的日期，具有法律效力，标志着本合同生效的起始时间点。二、出租方与承租方信息2.1出租方（甲方）信息甲方为合法拥有本合同所述砂石场地的一方。甲方应保证对场地拥有合法的出租权利，不存在任何权利瑕疵，如抵押、查封或其他第三方权利限制等情况。如因甲方权利问题导致乙方遭受损失，甲方应承担全部法律责任。2.2承租方（乙方）信息乙方为有意愿租赁甲方砂石场地用于合法经营或其他合法用途的一方。乙方应具备相应的民事行为能力和履行本合同的能力，包括但不限于合法的经营资格、资金支付能力等。三、租赁场地基本情况3.1场地位置本租赁砂石场地位于[详细地址]，其地理位置明确，包括所属行政区划、具体的道路名称、门牌号或其他足以明确其位置的地理标识。乙方有权在租赁期间根据本合同约定使用该场地。3.2场地面积场地总面积为[X]平方米，此面积为双方认可的租赁场地实际使用面积，包括但不限于堆放砂石的区域、必要的通道、装卸区域等与砂石场地使用相关的面积。面积测量依据[具体测量标准或依据]进行确定，如在租赁期间发觉面积存在误差，双方应按照本合同约定的争议解决方式处理。3.3场地现状场地现状为[详细描述场地当前的状况，例如场地地面是否平整、是否有相关的配套设施（如简易仓库、装卸设备等）、周边环境情况等]。乙方在租赁时已对场地现状进行了实地考察并认可，除本合同另有约定外，甲方不承担对场地现状进行改变或改善的义务。四、租赁用途4.1用途说明乙方租赁该砂石场地的用途为[具体说明用途，如砂石的堆放、加工、中转等与砂石业务相关的合法用途]。乙方应保证其使用场地的行为符合法律法规的规定以及本合同的约定，不得擅自改变用途用于其他非法或未经甲方同意的活动。4.2用途限制乙方不得将场地用于任何违法、违规、违背公序良俗或对周边环境造成严重污染的活动。未经甲方书面同意，乙方不得在场地内进行任何可能损害场地结构或影响场地正常使用的改建、扩建等行为。五、租赁期限5.1起始日期本租赁期限自[起始日期]开始计算，此日期为乙方有权正式使用租赁场地的起始时间点。自该日起，乙方开始承担本合同约定的相关权利和义务。5.2终止日期租赁期限至[终止日期]届满。在租赁期满前，乙方应按照本合同约定做好场地返还等相关事宜。如乙方需要续租，应按照本合同约定的续租条款提前提出申请。5.3续租条款若乙方在租赁期满前希望续租场地，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。甲方在收到乙方续租通知后，应在合理时间内（不超过[X]个工作日）回复乙方。如甲方同意续租，双方应另行签订续租协议，续租协议的条款除租赁期限、租金等双方另行协商确定的条款外，其他条款应与本合同基本一致。若甲方不同意续租，乙方应在租赁期满后按照本合同约定及时返还场地。六、租金及支付方式6.1租金标准本租赁场地的租金为每月/每年[具体金额]。该租金标准是基于本合同约定的场地面积、场地现状、租赁用途等因素综合确定的。在租赁期间，除非根据本合同约定的租金调整机制进行调整，否则乙方应按照该标准向甲方支付租金。6.2租金调整机制在租赁期限内，租金可能根据以下情况进行调整：（1）市场价格波动：如当地砂石场地租赁市场价格发生显著变化（波动幅度超过[X]%），双方应根据市场实际情况协商调整租金。协商应在市场价格波动情况发生后的[X]个工作日内启动，如双方未能在[X]个工作日内达成一致意见，则按照本合同约定的争议解决方式处理。（2）场地改善或增值：若甲方在租赁期间对场地进行了重大改善（如增加了新的配套设施、改善了场地的交通条件等），导致场地价值提升，甲方有权根据实际投入成本和场地增值情况，与乙方协商适当提高租金。乙方应在接到甲方通知后的[X]个工作日内给予答复，如乙方不同意提高租金，甲方有权按照本合同约定的解除条款解除本合同。6.3支付方式与时间乙方应按照以下方式支付租金：（1）支付方式：乙方可以选择[具体付款方式，如银行转账、支票等]向甲方支付租金。乙方应保证支付的租金能够及时、足额到达甲方指定的账户。如因乙方付款方式不当或其他乙方原因导致租金未能按时支付，乙方应承担逾期支付的违约责任。（2）支付时间：乙方应在每个租金支付周期开始前的[X]天内支付当期租金。例如，若租金为每月支付一次，则乙方应在每月的[具体日期]前支付当月租金；若租金为每年支付一次，则乙方应在每年的[具体日期]前支付当年租金。若乙方未能按时支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X]%向甲方支付逾期违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权按照本合同约定的解除条款解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。七、场地交付与返还7.1交付条件与时间（1）交付条件：甲方应在本合同签订后的[X]个工作日内，将符合本合同约定的场地现状的场地交付给乙方。交付时，场地应具备基本的使用条件，如场地应清理干净，不存在影响乙方正常使用的障碍物，相关的配套设施（如有）应能正常使用等。（2）交付时间：甲方应在约定的交付日期将场地的钥匙（如有）、相关的场地资料（如场地的产权证明复印件、场地平面图等）一并交付给乙方。如因甲方原因未能按时交付场地，每逾期一日，甲方应按照本合同约定的租金标准的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还乙方已支付的款项（如有），同时要求甲方承担相应的违约责任。7.2返还要求与验收（1）返还要求：租赁期满或本合同提前解除时，乙方应在[X]个工作日内将场地返还给甲方。返还时，场地应保持与接收时基本相同的状态，但正常的使用损耗除外。乙方应清理场地内属于自己的物品、设备等，不得留存任何垃圾或废弃物。如乙方在场地内进行了改建、扩建等行为，乙方应负责将场地恢复原状（如有约定乙方无需恢复原状的情况除外）。（2）验收：甲方应在乙方提出场地返还后的[X]个工作日内对场地进行验收。如验收发觉场地不符合返还要求，甲方有权要求乙方在合理时间内（不超过[X]个工作日）进行整改。如乙方未能按时整改，甲方有权自行整改，整改费用由乙方承担，乙方还应按照本合同约定的租金标准向甲方支付场地占用期间的费用，直至场地符合返还要求。八、双方权利与义务8.1出租方权利与义务（1）权利①甲方有权按照本合同约定收取租金，并在乙方逾期支付租金时，按照本合同约定收取逾期违约金。②甲方有权对乙方使用场地的情况进行监督，保证乙方按照本合同约定的用途使用场地，如发觉乙方有违反本合同约定的行为，甲方有权要求乙方改正，如乙方拒不改正，甲方有权按照本合同约定的解除条款解除本合同。③在租赁期间，如因征收、不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致场地无法继续租赁，甲方有权提前解除本合同，但应按照本合同约定向乙方承担相应的责任（如有）。（2）义务①甲方应按照本合同约定的交付条件和时间将场地交付给乙方使用。②在租赁期间，甲方应保证乙方对场地的正常使用，不得干扰乙方的合法经营活动。如因甲方原因导致乙方无法正常使用场地（如甲方的债务纠纷导致场地被查封等），甲方应承担相应的法律责任，赔偿乙方因此遭受的损失。③甲方应协助乙方办理与场地使用相关的手续（如有需要），如提供必要的场地证明文件等，但相关费用由乙方承担。8.2承租方权利与义务（1）权利①乙方有权在租赁期限内按照本合同约定的用途使用场地，有权在场地内进行与租赁用途相关的合法活动。②如甲方未能按照本合同约定提供场地或干扰乙方正常使用场地，乙方有权要求甲方改正，并按照本合同约定要求甲方承担违约责任。③在租赁期间，乙方有权根据本合同约定的续租条款提出续租申请。（2）义务①乙方应按照本合同约定的租金标准和支付方式按时、足额支付租金。②乙方应按照本合同约定的用途使用场地，不得擅自改变用途。如乙方需要改变用途，应提前[X]个工作日书面通知甲方，并经甲方书面同意。③在使用场地期间，乙方应遵守国家法律法规和地方相关规定，不得从事任何违法、违规活动。乙方应负责场地内的安全生产工作，如因乙方原因导致发生安全，乙方应承担全部法律责任。④乙方应爱护场地及其附属设施，如因乙方原因造成场地或设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。九、场地维护与修缮9.1维护责任划分（1）甲方负责场地的主体结构维护。在租赁期间，如场地的主体结构出现安全隐患或损坏（非乙方原因造成），甲方应及时进行修缮，保证场地的安全使用。（2）乙方负责场地内除主体结构以外的部分的日常维护，包括但不限于场地地面的平整、场地内设备设施的维护保养等。乙方应按照合理的维护标准进行维护，保证场地的正常使用。如乙方发觉场地主体结构存在安全隐患，应及时通知甲方。9.2修缮费用承担（1）对于甲方负责的场地主体结构的修缮费用，由甲方承担。但如经鉴定，场地主体结构的损坏是由乙方不当使用或故意破坏造成的，乙方应承担全部修缮费用。（2）对于乙方负责的场地内部分的修缮费用，由乙方自行承担。如乙方需要对场地进行大规模的改建、扩建或装修（经甲方书面同意），相关费用由乙方承担，且在租赁期满或本合同提前解除时，乙方不得就其投入的改建、扩建或装修费用要求甲方补偿（除非双方另有约定）。十、合同变更与解除10.1变更条款（1）本合同的任何变更都需要双方书面协商一致，并签订书面的变更协议。变更协议应明确变更的内容、变更的生效时间等相关事项。（2）未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更本合同的条款。如一方擅自变更本合同条款，另一方有权拒绝承认变更的效力，并有权要求擅自变更方按照本合同约定承担违约责任。10.2解除条款（1）双方协商一致可以解除本合同。解除合同的协议应明确双方的权利和义务、场地的返还、租金的结算等相关事项。（2）因不可抗力致使本合同无法继续履行的，双方可以解除本合同。在这种情况下，双方应根据不可抗力的影响程度，协商分担已经发生的费用、损失等。（3）如乙方逾期支付租金超过[X]天，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、逾期违约金以及赔偿甲方因此遭受的损失。（4）如乙方擅自改变场地用途或在场地内从事违法、违规活动，经甲方书面通知后未能在[X]个工作日内改正的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。（5）如甲方未能按照本合同约定提供场地或干扰乙方正常使用场地，经乙方书面通知后未能在[X]个工作日内改正的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还乙方已支付的款项（如有），同时要求甲方承担相应的违约责任。十一、违约责任与争议解决11.1违约责任（1）如果一方违反本合同的任何条款，应承担违约责任。违约方应向守约方支付违约金，违约金的金额根据本合同相关条款的约定确定。如本合同未明确约定违约金金额的，违约方应赔偿守约方因违约行为所遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。（2）如乙方逾期支付租金，除按照本合同约定支付逾期违约金外，如逾期超过[X]天，甲方有权停止乙方对场地的使用，乙方应承担因此造成的一切后果。（3）如甲方未能按照本合同约定的交付条件和时间交付场地，除按照本合同约定支付违约金外，还应赔偿乙方因此遭受的直接损失，如乙方为准备使用场地而投入的前期费用等。（4）如乙方擅自改变场地用途或从事违法、违规活动，乙方应立即停止相关行为，并按照本合同约定向甲方支付违约金。如乙方的行为给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。11.2争议解决方式（1）本合同在履行过程中如发生争议，双方应