整栋房屋租赁合同模板

整栋房屋租赁合同模板合同编号：__________出租方（甲方）：姓名：身份证号：地址：联系方式：承租方（乙方）：姓名：身份证号：地址：联系方式：一、合同主体1.出租方（甲方）甲方保证对所出租的房屋拥有合法的所有权或处分权，并向乙方提供相关证明文件。2.承租方（乙方）乙方承诺其租赁房屋的用途符合法律法规的规定，并按照本合同的约定使用房屋。二、房屋基本情况1.房屋地址位于[具体地址]的整栋房屋。2.房屋面积该房屋建筑面积为[具体面积]平方米。3.房屋用途乙方租赁该房屋用于[具体用途，如居住、办公等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。三、租赁期限1.起始日期本合同的租赁期限自[起始日期]起开始计算。2.终止日期租赁期限至[终止日期]止。四、租金及支付方式1.租金标准该房屋租金为每月人民币[具体金额]元整（大写[大写金额]元整）。2.支付周期乙方应每[支付周期，如每月、每季度等]向甲方支付租金。3.付款方式乙方应将租金支付至甲方指定的以下银行账户：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方姓名]账号：[具体账号]五、押金1.押金数额乙方应在本合同签订时向甲方支付押金人民币[具体金额]元整（大写[大写金额]元整）。2.押金退还条件租赁期满，乙方如无违约行为且房屋及附属设施设备无损坏的，甲方应在乙方退还房屋后的[具体天数]日内将押金全额无息退还乙方。如乙方有违约行为或房屋及附属设施设备有损坏的，甲方有权从押金中扣除相应金额以弥补甲方的损失，剩余部分应在上述事项处理完毕后的[具体天数]日内无息退还乙方。六、房屋交付及验收1.交付时间甲方应于[交付日期]前将房屋交付给乙方。2.房屋状况确认乙方应在接收房屋时对房屋的状况进行检查，如发觉房屋存在问题，应及时通知甲方。双方应共同确认房屋的现状，并签署房屋交接确认书。3.附属设施设备清单房屋交付时，甲方应向乙方提供房屋附属设施设备清单，双方应共同对附属设施设备进行验收，确认其是否能够正常使用。附属设施设备包括但不限于：[详细列出附属设施设备的名称、型号、数量等]七、房屋使用及维护1.乙方使用权利及义务（1）乙方有权按照本合同约定的用途使用房屋，但不得将房屋转租、转借或转让给他人使用。（2）乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，不得在房屋内从事违法犯罪活动。（3）乙方应合理使用房屋及附属设施设备，不得故意损坏。如因乙方使用不当造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。2.房屋维修责任（1）甲方应保证房屋及附属设施设备在租赁期内正常使用。如房屋及附属设施设备出现自然损坏，甲方应负责维修，但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。（2）乙方在使用过程中发觉房屋及附属设施设备存在问题的，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后的[具体天数]日内进行维修。如甲方未在规定时间内进行维修，乙方可自行维修，维修费用由甲方承担。八、合同的变更、解除与终止1.变更条件（1）经双方协商一致，可以变更本合同的相关条款。（2）如因法律法规的变更或行为导致本合同无法继续履行的，双方应协商变更本合同的相关条款。2.解除情形（1）经双方协商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。（3）乙方未按照本合同约定支付租金达[具体天数]日以上的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。（4）乙方擅自改变房屋用途、转租、转借或转让房屋的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。（5）甲方未按照本合同约定交付房屋或房屋及附属设施设备存在严重质量问题影响乙方正常使用的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。3.终止条件（1）本合同租赁期限届满，双方未达成续租协议的，本合同自行终止。（2）本合同解除的，本合同自行终止。九、违约责任1.甲方违约责任（1）甲方未按照本合同约定交付房屋或房屋及附属设施设备存在质量问题影响乙方正常使用的，每逾期一日，应按照租金的[具体比例]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金的[具体比例]向乙方支付违约金。（2）甲方擅自解除本合同的，应退还乙方已支付的租金及押金，并按照租金的[具体比例]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任（1）乙方未按照本合同约定支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金的[具体比例]向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照押金的[具体比例]向甲方支付违约金。（2）乙方擅自改变房屋用途、转租、转借或转让房屋的，甲方有权解除本合同，乙方应按照租金的[具体比例]向甲方支付违约金，同时甲方有权没收乙方的押金。（3）乙方未经甲方同意提前解除本合同的，甲方有权没收乙方的押金，如给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。十、争议解决方式1.协商解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。2.仲裁或诉讼若调解不成，双方同意选择以下第[选择仲裁或诉讼]种方式解决争议：（1）提交[仲裁机构名称]仲裁委员会仲裁；（2）向房屋所在地的人民法院提起诉讼。十一、通知与送达1.通知方式本合同项下的通知应以书面形式作出，并通过以下方式送达：（1）当面送达，以对方签收之日为送达日期；（2）通过邮寄方式送达，以邮件寄出之日起第[具体天数]日为送达日期；（3）通过邮件方式送达，以邮件发送成功之日为送达日期。2.送达地址双方确认以下地址为各自的送达地址：甲方送达地址：[甲方详细地址]乙方送达地址：[乙方详细地址]如一方变更送达地址，应提前[具体天数]日书面通知对方，否则视为未变更。十二、其他条款1.不可抗力（1）本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为等。（2）如因不可抗力导致本合同无法继续履行或部分无法履行，双方互不承担责任。但应在不可抗力事件发生后[具体天数]日内通知对方，并提供相关证明文件。2.保密条款（1）双方应对本合同的内容及履行过程中知悉的对方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。（2）本条款的保密期限为本合同的有效期及本合同终止后的[具体年限]年。3.补充协议本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同存在冲突，以补充协议为准。十三、附件