二零二五年度商铺租赁合同解除及商铺租赁关系终止后物业接管合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商铺租赁合同解除及商铺租赁关系终止后物业接管合同甲方（出租方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、商铺租赁合同解除及终止后物业接管1.经双方协商一致，现决定解除二零二五年度商铺租赁合同，终止商铺租赁关系。2.本合同签订后，乙方将不再享有商铺的租赁权利，甲方将接管商铺的物业管理。二、物业接管内容1.乙方应确保在合同解除之日起______天内（具体时长）将商铺交还给甲方，并确保商铺内设施设备完好，无损坏。2.乙方应将商铺钥匙、相关证照等交还给甲方，并配合甲方进行物业接管工作。三、物业接管责任1.甲方承担商铺的物业管理责任，包括但不限于环境卫生、设施维护、安全保障等。2.乙方在合同解除前因商铺使用所产生的一切法律责任和后果由乙方自行承担。四、其他约定1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方在商铺租赁关系终止后进行物业接管，并要求乙方配合。有权对商铺进行必要的修缮和维护，确保其符合物业管理标准。义务：在商铺租赁关系终止后，按照合同约定的时间接管商铺，并承担相应的物业管理费用。为乙方提供必要的协助，确保物业接管的顺利进行。2.乙方权利与义务权利：在商铺租赁关系终止后，有权要求甲方按照合同约定的时间接管商铺。有权在接管前对商铺进行必要的清理和整理。义务：在商铺租赁关系终止后，确保商铺内无遗留物品，并配合甲方进行物业接管。对商铺的维修和保养责任，自合同终止之日起由甲方承担。六、物业接管内容1.物业接管范围物业接管范围包括但不限于商铺的建筑物、附属设施、设备等。乙方应确保在合同终止前，将商铺内的所有物品清理干净，并移交给甲方。2.物业接管程序乙方应在合同终止前______个工作日内（具体时长）通知甲方，甲方应在接到通知后______个工作日内（具体时长）进行物业接管。物业接管过程中，双方应共同确认接管范围和状态。七、付款方式与期限1.租金结算乙方应在合同终止前______个工作日内（具体时长）结清所有未付租金。甲方应在收到乙方结清租金后______个工作日内（具体时长）退还乙方押金。2.物业管理费用乙方在合同终止后，不再承担商铺的物业管理费用。甲方应按照物业管理规定，对商铺进行日常管理。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定的时间接管商铺，每逾期一天，应向乙方支付______元的违约金。如甲方在接管过程中造成乙方损失，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间结清租金，每逾期一天，应向甲方支付______元的违约金。如乙方在合同终止后，未按照约定清理商铺，应承担相应的清理费用。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租金价格、商铺管理方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同解除或终止后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：______签署日期：