2025商铺租赁合同2

合同编号：出租方：名称：地址：联系人：联系电话：电子：承租方：名称：地址：联系人：联系电话：电子：第一章租赁商铺及租赁期限第一条商铺基本情况1.1商铺位于，建筑面积为平方米。1.2商铺现有设施设备清单详见附件一。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。第二章租金及支付方式第三条租金（1）商铺租金为每平方米每月人民币元，总计人民币元。（2）租金支付方式为每三个月支付一次，每次支付人民币元。3.2承租方应在租金支付期限内将租金支付至出租方指定的银行账户。第三章租赁用途及经营管理第四条租赁用途4.1承租方应按合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变用途。4.2承租方如需调整经营范围，应提前一个月向出租方申请，并经出租方同意。第五条经营管理5.1承租方应遵守国家的法律法规，合法经营，不得进行违法活动。5.2承租方应负责商铺的日常维护和管理，确保商铺的安全、卫生和美观。第四章合同的变更、解除和终止第六条合同的变更6.1合同一经签订，双方应严格执行。如因特殊情况需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同变更自变更协议签订之日起生效。第七条合同的解除7.1在租赁期限内，如一方违反合同约定，导致合同无法履行，对方有权解除合同。7.2租赁期满前，承租方提前解除合同的，应提前一个月通知出租方，并支付违约金人民币元。第八条合同的终止8.1租赁期满，本合同自动终止。8.2合同终止后，承租方应按照合同约定将商铺交还给出租方。第五章违约责任第九条违约责任9.1双方应严格履行合同约定的义务，如一方违反合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。第六章争议解决第十条争议解决10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七章其他约定第十一条其他约定11.1本合同一式两份，双方各执一份。11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：承租方（盖章）：签订日期：年__月__日附件一：商铺现有设施设备清单（处列出商铺现有设施设备清单）注意事项及解决办法：1.商铺租赁合同的签订应严格遵守相关法律法规，确保合同的合法性。解决办法：在签订合同前，双方应仔细阅读合同条款，确保合同内容符合我国《合同法》、《商业房地产租赁管理条例》等相关法律法规的规定。2.合同中的租金、租赁期限等关键条款应明确且无争议。解决办法：在签订合同前，双方应对租金、租赁期限等关键条款进行充分沟通，确保双方对合同内容的理解一致，避免产生歧义。3.承租方应按照合同约定合法经营，不得进行违法活动。解决办法：承租方应严格遵守国家的法律法规，不得在商铺内进行违法活动，否则可能面临合同解除、罚款等法律后果。4.合同变更、解除和终止等条款应明确，以防止合同纠纷。解决办法：在签订合同前，双方应对合同的变更、解除和终止等条款进行充分沟通，确保条款的明确性和合理性。5.双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，避免产生违约行为。解决办法：双方应在签订合同后，严格按照合同约定履行各自的权利和义务，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有商铺并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁商铺并支付租金的一方。3.租赁期限：指承租方租赁商铺的时间长度。4.租金：指承租方支付给出租方的商铺使用费。5.违约金：指一方违反合同约定时，应向守约方支付的赔偿金。6.合同解除：指合同双方或单方依法终止合同关系的行为。7.合同终止：指合同关系完全结束，双方不再享有权利和承担义务。8.法律法规：指我国依法制定的具有普遍约束力的规范性文件，如《合同法》、《商业房地产租赁管理条例》等。应用场合：1.商业地产开发商或个人出租其拥有的商铺时。2.企业或个人承租商业地产用于经营活动时。3.任何需要明确租赁双方权利义务关系的商业租赁场合。补充条款：1.商铺维修责任：明确出租方和承租方在商铺维修方面的责任划分。2.保险责任：规定承租方是否需要为商铺及其中的财产购买保险，以及保险理赔的责任和流程。3.转租条款：允许或禁止承租方将商铺转租给第三方的规定。4.商铺用途限制：明确承租方在使用商铺时的限制条件，如禁止从事有毒、有害、危险或者有碍公共卫生的活动。5.租金调整机制：规定租金调整的条件、方式和频率。6.提前终止合同：允许或禁止双方在租赁期限内提前终止合同的条件和后果。7.违约后的补救措施：详细说明违约方应承担