2025面积差异房买卖合同

合同编号：卖方：1.名称（全称）：2.地址：3.法定代表人（或负责人）：4.联系电话：5.电子：买方：1.名称（全称）：2.地址：3.法定代表人（或负责人）：4.联系电话：5.电子：第一条房产描述1.1该房产位于，房产证号：。1.2该房产的规划用途为：。1.3该房产的建筑面积为：平方米，其中套内建筑面积为：平方米，共有建筑面积为：平方米。1.4该房产的房屋结构为：。1.5该房产的房屋类型为：。第二条买卖价格2.1买方同意以人民币（大写）：元整（小写）：￥元购买该房产。2.2买卖双方同意，该房产的成交价格为不含税价格。2.3买方应按照本合同约定的付款方式和付款时间，向卖方支付购房款项。第三条付款方式及时间3.1买方应于本合同签订之日起个工作日内，向卖方支付人民币（大写）：元整（小写）：￥元作为定金。买方逾期支付定金的，卖方有权解除本合同。3.2买方应于年月日前，向卖方支付剩余房款人民币（大写）：元整（小写）：￥元。3.3买方支付房款后，卖方应按照本合同约定办理房产过户手续。第四条房产过户及交付4.1卖方应在本合同签订之日起个工作日内，向买方提供合法的房产证原件及复印件，并配合买方办理房产过户手续。4.2买方应在本合同签订之日起个工作日内，向卖方支付房产过户手续费用，包括但不限于税费、中介费等。4.3房产过户手续办理完成后，卖方应将该房产交付给买方。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的%。5.2本合同签订后，双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，不得擅自变更或者解除合同。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完成后终止。卖方（盖章）：买方（盖章）：签订日期：年月日注意事项：1.确保合同双方信息准确无误，包括但不限于名称、地址、法定代表人（或负责人）、联系电话和电子等。2.仔细核实房产信息，包括位置、房产证号、规划用途、建筑面积、套内建筑面积、共有建筑面积和房屋结构等。3.定金和房款的支付时间和金额应严格按照本合同约定执行，买方逾期支付的，卖方有权解除合同。4.买方应按照本合同约定配合卖方办理房产过户手续，并支付相关手续费用。5.任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金。6.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。解决办法：1.双方应本着诚实守信的原则，全面履行合同约定的义务。2.遇到房产信息不符等问题，应及时与对方沟通协商，必要时可寻求专业机构进行鉴定。3.支付定金和房款时，应注意保留支付凭证，以备不时之需。4.在办理房产过户手续过程中，如遇到问题，应及时与对方和相关部门沟通，确保过户手续的顺利进行。5.如有争议，尝试友好协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.卖方：指房屋的合法所有权人，愿意出售房产的一方。2.买方：指愿意购买房产并支付购房款项的一方。3.定金：买方为确保履行合同义务，向卖方支付的一定金额的钱款。4.成交价格：指买方购买房产所支付的总金额，不含税价格。5.房产过户手续：指将房产所有权从卖方名下转移到买方名下的法律手续。6.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约补偿。7.中华人民共和国法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用我国法律。8.友好协商：指双方在遇到问题时，通过友好沟通、协商解决的方式。9.合同签订地：指本合同签订的地点，通常为卖方或买方的所在地。10.人民法院：指我国司法机构，负责审理民事案件。应用场合：1.适用于卖方愿意出售位于特定地点的房产，买方愿意购买并按照约定支付购房款项的情况。2.适用于双方在房产买卖过程中，需要明确房产的描述、价格、付款方式、过户手续及违约责任等事项的情况。3.适用于双方希望通过书面形式，明确各自的权利和义务，确保交易的安全和顺利进行的情况。补充条款：1.房产交付时间：双方约定具体的房产交付时间，买方支付房款后，卖方应在约定时间内将房产交付给买方。2.房产过户费用：明确双方应承担的房产过户手续费用，包括但不限于税费、中介费等。3.房产验收：双方约定房产验收的时间和标准，买方应在约定的时间内对房产进行验收，并将验收结果通知对方。4.维修责任：明确房产在过户前的维修责任，如因卖方原因导致房产需要维修的，卖方应承担维修费用。5.隐私保护：双方约定在合同履行过程中，保护对方的隐私和个人信息，不得泄露给第三方。附件列表：1.房产证原件及复印件：卖方应向买方提供合法的房产证原件及复印件。2.购房款项支付凭证：买方应向卖方提供购房款项的支付凭证，如银行转账凭证、现金收据等。3.房产过户手续费用支付凭证：买方应向卖方提供房产过户手续费用的支付凭证，如银行转