2025常用的土地转卖合同书

合同编号：甲方（转让方）：乙方（受让方）：根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其合法拥有的土地使用权转让给乙方事宜，达成如下协议：第一条土地基本情况1.1土地位置：省/市/县/镇/村号1.2土地面积：平方米（平方米）1.3土地用途：1.4土地使用权取得方式：第二条土地使用权转让2.1甲方同意将上述土地使用权及地上附着物一并转让给乙方。2.2乙方同意接受上述土地使用权及地上附着物。第三条转让价格及支付方式3.1土地使用权转让价格为人民币元整（大写：元整）。3.2乙方分次支付转让价款，每次支付金额为人民币元整（大写：元整），具体支付方式和时间由甲乙双方协商确定。第四条土地使用权过户4.1甲方应协助乙方办理土地使用权过户手续，包括但不限于提供相关权属证明文件、配合办理土地登记等。4.2过户手续费用由乙方承担。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2具体违约责任按照双方约定及法律法规规定执行。第六条争议解决6.1对于本合同的解释或履行发生的任何争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至土地使用权过户手续办理完毕之日终止。甲方（转让方）：（盖章）乙方（受让方）：（盖章）签订日期：年月日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有土地使用权转让的资格。解决办法：双方应提供有效的身份证明及土地使用权证明，以确保主体资格合法。2.明确土地使用权转让的具体范围和内容，避免出现模糊不清的情况。解决办法：详细描述土地的位置、面积、用途等信息，并注明转让的土地使用权及地上附着物。3.注意合同价格及支付方式的约定，确保双方的权益。解决办法：明确约定价款金额、支付次数、支付时间及方式，并注明利息及违约金等事项。4.土地使用权过户手续的办理，确保合同的履行。解决办法：明确约定过户手续的办理责任及费用承担，并协助对方办理相关手续。5.违约责任的约定，确保合同的履行。解决办法：明确约定违约责任及赔偿金额，并按照法律法规及合同约定执行。6.争议解决的约定，确保合同的履行。解决办法：约定争议解决的方式及地点，如友好协商、调解、仲裁或向人民法院提起诉讼等。涉及到的法律名词及名词解释：1.土地使用权：指国家土地所有权与使用权分离，土地使用者在一定时期内对土地进行使用、收益和有限处分的权利。2.转让：指土地使用者将其土地使用权及地上附着物依法转移给他人的行为。3.过户：指土地使用权在土地登记簿上从原使用者名下转移到新使用者名下的手续。4.违约：指合同一方或双方未履行、不完全履行或履行不符合合同约定的行为。5.赔偿金：指违约方因违约行为给对方造成损失，按照合同约定或法律规定应当支付给对方的经济补偿。6.争议解决：指合同双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的行为。应用场合：1.个人或企业之间土地使用权的转让。2.土地开发项目中的土地使用权转卖。3.土地投资合作中的土地使用权转让。4.土地租赁期满后的土地使用权转卖。5.土地征收补偿中的土地使用权转卖。补充条款：1.土地使用权转让的税费承担：明确双方应承担的税费及支付责任。2.土地使用权转让的期限：约定土地使用权转让的期限及续约条件。3.土地使用权转让的交付时间：明确土地使用权交付的时间及方式。4.土地使用权转让的价款支付保障：约定支付保障措施，如抵押、担保等。5.土地使用权转让的变更：约定合同变更的条件及程序。6.土地使用权转让的解除：约定合同解除的条件及后果。7.保密条款：约定双方在合同履行过程中对商业秘密、技术秘密等信息的保密义务。附件列表：1.甲方的土地使用权证明文件。2.乙方的身份证明文件。3.土