2025旧房屋(私房)买卖合同范本

合同编号：合同各方：卖方：姓名/名称：地址：联系电话：身份证号码/营业执照号码：买方：姓名/名称：地址：联系电话：身份证号码/营业执照号码：第一条房屋基本情况1.1房屋位于，房屋结构为，房屋面积为平方米。1.2房屋所有权证号/房产证号：。1.3房屋的规划用途为。第二条房屋买卖价格2.1买方同意以人民币（大写）：元整（小写）：￥元购买上述房屋。2.2房价款支付方式：（1）买方应于本合同签订之日起日内，向卖方支付人民币（大写）：元整（小写）：￥元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。（2）买方应于年月日前，向卖方支付剩余房款：人民币（大写）：元整（小写）：￥元。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起日内，将房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。3.3买方应自房屋所有权转移之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。第四条权利和义务4.1卖方保证房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响房屋买卖的问题。4.2买方应遵守国家有关房屋买卖的法律、法规，按照合同约定支付房款。4.3双方应共同配合办理房屋过户手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2买方逾期支付房款的，应按逾期部分房款总额的%支付滞纳金。5.3卖方逾期交付房屋的，应按逾期交付部分房屋价款的%支付违约金。第六条争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交合同签订地人民法院诉讼解决。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：买方（盖章）：签订日期：年月日注意事项及解决办法：1.确保合同各方身份真实有效，建议在签订合同前核实身份证件或营业执照。解决办法：要求合同方提供有效的身份证明或营业执照，并进行核实。2.房屋权属清晰，无任何法律纠纷，如租赁、抵押、产权争议等。解决办法：卖方应提供房屋所有权证明，并承诺房屋权属无争议。3.房屋价格及支付方式明确，双方认可。解决办法：在合同中明确房价款及支付方式，并确保双方一致认可。4.过户手续及相关费用明确，双方配合办理。解决办法：在合同中约定过户费用承担方及办理手续的期限，并共同配合办理。5.违约责任明确，如有违约行为，按合同约定承担相应责任。解决办法：在合同中约定违约责任及违约金的计算方式。6.争议解决方式明确，如协商不成，可提交法院诉讼解决。解决办法：在合同中约定争议解决方式，如友好协商或提交法院诉讼解决。法律名词及名词解释：1.卖方：房屋的合法所有权人，愿意出售房屋的一方。2.买方：愿意购买房屋的一方。3.房屋所有权证号/房产证号：用于证明房屋所有权归属的证件编号。4.定金：买方为保证合同履行而支付的一定金额的钱款。5.滞纳金：买方逾期支付房款时，应支付的额外费用。6.违约金：卖方逾期交付房屋时，应支付的额外费用。7.过户：将房屋的所有权从卖方转移到买方的过程。8.过户费用：办理房屋过户手续所需支付的费用。9.争议解决：解决合同履行过程中产生的纠纷的方法，如友好协商或法院诉讼。10.合同编号：用于标识合同的唯一编号。应用场合：1.个人之间买卖旧房屋（私房）。2.企业之间买卖旧房屋（私房）。3.个人与企业之间买卖旧房屋（私房）。补充条款：1.房屋交付时间及条件：明确房屋交付的具体时间和需满足的条件。2.房屋维修责任：约定房屋交付后，对于房屋质量问题或设施设备故障的维修责任归属。3.房屋保险：约定是否需要购买房屋保险以及保险费用的承担方。4.房屋占用税：明确房屋过户前后的占用税由哪方承担。5.房屋过户过程中的其他费用：如契税、印花税等，明确承担方。6.房屋用途变更：约定房屋所有权转移后，房屋用途是否可以变更及变更程序。7.房屋买卖过程中的保密条款：约定双方对合同内容及交易信息保密的义务。附件列表：1.房屋所有权证号/房产证号复印件