2025正规版地域买卖合同

合同编号：合同各方：甲方（出卖人）：名称（盖章）：地址：联系人：联系电话：乙方（买受人）：名称（盖章）：地址：联系人：联系电话：第一条标的物（1）房屋面积：平方米；（2）房屋结构：；（3）房屋所有权证号：；（4）土地使用权证号：。第二条标的房产的转让价格2.1乙方同意以人民币（大写）：元整（小写）：元购买标的房产。2.2乙方应于本合同签订之日起个工作日内，将购房款支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将标的房产的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理标的房产的过户手续，过户费用由乙方承担。第四条合同的履行4.1甲方应保证标的房产的权利清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。4.2乙方应按照本合同约定的价格和时间支付购房款。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的%。5.2如甲方未按照本合同约定将标的房产的所有权转移给乙方，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的%。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房产的所有权转移完毕之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：年月日注意事项及解决办法：1.确保合同双方具有完全民事行为能力，否则合同可能无效。解决办法：合同双方应在签订合同前提供有效的身份证明和民事行为能力证明。2.确保标的房产的权利清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。解决办法：甲方应在签订合同前向乙方披露标的房产的所有权和权利状况，必要时可聘请专业律师进行房产尽职调查。3.确保合同约定的价格和交付时间等条款明确且合理。解决办法：双方在签订合同前应充分沟通，明确合同条款，必要时可聘请专业律师参与合同起草。4.确保合同的履行过程中，双方遵守合同约定，如发生违约情况。解决办法：双方应严格按照合同约定履行各自义务，如发生违约，应通过友好协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.完全民事行为能力：指年满18周岁，或者虽然未满18周岁但已结婚或者以自己的劳动收入为主要生活来源的公民，具有完全的民事权利能力和民事行为能力。2.标的物：指合同中约定的交易对象，即甲方出卖的房地产。3.过户：指将房地产的所有权从甲方转移至乙方的手续。4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金，用以弥补因违约给对方造成的损失。5.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。6.民事行为能力证明：指证明个人具有完全民事行为能力的文件，通常为身份证明和婚姻状况证明等。应用场合：1.个人之间的房地产买卖。2.企业之间的房地产买卖。3.房地产代理机构作为中介参与的业务。补充条款：1.房屋交付标准：详细描述房屋交付时的现状，包括装修情况、家具家电等配套设施的配置及状态。2.房屋维修责任：明确房屋交付后，对于房屋本身及配套设施的维修责任归属。3.房屋保险：约定是否需要购买房屋保险，以及保险责任的承担方。4.房屋租赁：如买卖双方约定在过户前房屋由乙方租赁，应详细阐述租赁期限、租金、押金等条款。5.房屋过户费用：详细列出过户过程中产生的费用，包括税费、手续费等，以及承担方。6.房屋所有权转移时间：明确房屋所有权转移的具体时间点，以及相关手续的办理流程。附件列表：1.房屋所有权证复印件。2.土地使用权证复印件。3.房产买卖合同