2025写字楼租赁合同版

合同编号：写字楼租赁合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条租赁物业及租赁期限1.1本合同租赁的物业地址为：，物业用途为：。1.2租赁期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。第三条费用承担3.1甲方负责支付物业租赁期间内的物业管理费、维修基金、法定税费等费用。3.2乙方负责支付水、电、通讯、网络等使用费用。第四条押金及退还4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条合同的变更和解除5.1本合同的任何变更或解除，均应书面签署，并经双方协商一致。5.2在租赁期限内，如乙方需提前解除本合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。6.2本合同的任何条款均不得违反相关法律法规的规定。第七条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表（签名）：代表（签名）：签订日期：年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方为合法主体，具有租赁和出租的资格。解决办法：核实对方的营业执照、身份证等相关证件。2.明确物业地址、面积、用途等基本情况，避免日后产生纠纷。解决办法：在合同中详细描述物业的地址、面积、用途等信息，并可附上物业的相关照片或图纸。3.租金、押金及支付方式要明确，以免产生误解。解决办法：在合同中明确规定租金、押金的金额以及支付方式、时间。4.双方的权利义务要明确，防止权益受损。解决办法：详细列出双方的权利义务，如甲方负责支付物业管理费、维修基金等，乙方负责支付水、电、通讯等使用费用。5.合同的变更和解除条件要明确，以免在实际操作中产生争议。解决办法：在合同中明确规定合同变更和解除的条件、程序，以及违约金的计算方式。6.违约责任要明确，确保双方的权益得到保障。解决办法：在合同中明确规定违约责任，包括违约金的金额及赔偿损失的范围。7.注意合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。解决办法：在合同中明确指出适用法律，并规定争议解决方式，如友好协商解决或向有管辖权的人民法院起诉。法律名词及名词解释：1.甲方：指出租方，拥有物业并愿意将其出租给他人的一方。2.乙方：指承租方，愿意租赁甲方物业并支付租金的一方。3.租赁期限：指乙方租赁甲方物业的期限，自合同生效之日起至合同约定的终止日期止。4.租金：指乙方为使用物业而支付给甲方的费用。5.押金：指乙方为保证履行合同义务而支付给甲方的费用，租赁期满或合同提前解除后，用于抵扣乙方应付款项及赔偿损失。6.物业管理费：指物业服务企业为管理物业而向甲方收取的费用。7.维修基金：指用于物业维修、养护的资金。8.法定税费：指按照国家法律规定应由甲方支付的税费。9.违约金：指一方违反合同约定应支付给另一方的赔偿金。10.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中产生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。应用场合：1.写字楼租赁：适用于甲乙双方为写字楼物业的出租方和承租方时，双方签订的租赁合同。2.商业物业租赁：适用于各类商业物业，如商场、办公室、店铺等租赁场合。3.企业间租赁合作：适用于企业之间的物业租赁合作，包括长期租赁和短期租赁。补充条款：1.宠物条款：明确乙方是否可以饲养宠物，若可以，需遵守的相关规定。2.装修条款：明确乙方是否可以对物业进行装修，装修的范围、费用及验收标准等。3.转租条款：明确乙方是否可以将其租赁的物业转租给第三方。4.保险条款：要求乙方购买相应的物业保险，保障双方的权益。5.提前解约条款：双方在特定条件下可以提前解除合同的规定及违约金计算。6.延长租赁期限条款：双方同意在租赁期满后，如继续租赁，应签订新的租赁合同。附件列表：1.物业所有权证明文件：如房产证、土地使用权证等。2.物业现状照片或图纸：展示物业的现有状况，包括房间布局、设施设备等。3.物业管理规定：物业服务企业制定的物业管理相关规定。4.周边设施介绍：介绍物业周边的交通、商业、医疗等配