2025关于个人住房借款质押合同范本

合同编号：个人住房借款质押合同甲方（借款人）：身份证号：乙方（贷款人）：身份证号：鉴于甲方因购买住房需要，向乙方申请借款，为确保甲乙双方的合法权益，经甲乙双方友好协商，特订立本质押合同，共同遵守。第一条借款金额甲方本次借款金额为人民币（大写）：元整（小写）：元。第二条借款期限1.本借款合同期限自年__月__日起至年__月__日止。2.乙方同意在甲方按期偿还本金及利息的情况下，按照合同约定的条件和程序，办理提前还款手续。第三条借款利率1.本借款合同利率为%。2.如遇中国人民银行调整基准利率，本合同利率按调整后的基准利率执行。第四条还款方式1.本借款合同采用等额本息还款方式，甲方每月偿还贷款本金及利息总额为：元。2.甲方应按照约定的还款日（每月日）足额将还款金额存入乙方指定的还款账户。第五条质押物1.甲方将其名下的住房（房屋所有权证编号：）作为质押物，为本次借款提供担保。2.质押物的价值应足以覆盖借款本息及违约金等费用。第六条合同的变更和解除1.本借款合同一经签订，甲乙双方应严格遵守合同约定。2.如甲乙双方同意变更或解除合同，应签订书面协议，并经双方签字盖章生效。第七条违约责任1.甲方未按约定时间偿还本金及利息的，应按照合同约定支付违约金。2.乙方未按约定时间发放贷款或提前还款的，应按照合同约定支付违约金。第八条争议解决本借款合同项下发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条合同的生效、变更和解除1.本借款合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。2.本借款合同的变更或解除，应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。3.本借款合同期满后，如甲乙双方未达成新的协议，本合同自动失效。第十条其他约定1.本借款合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本借款合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。甲方（借款人）：签字/盖章：日期：年__月__日乙方（贷款人）：签字/盖章：日期：年__月__日注意事项：1.确保合同双方提供的个人信息真实、准确、完整，包括但不限于姓名、身份证号、联系方式等。解决办法：双方应如实提供个人信息，并承担因信息不实导致的一切法律责任。2.合同签订前，双方应认真阅读合同全文，确保了解合同条款及各自的权利和义务。解决办法：如有疑问，双方可寻求专业法律人士咨询，也可在签订前协商修改合同条款。3.合同签订后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。解决办法：双方应遵守合同约定，如一方未履行合同义务，另一方有权按照合同约定追究其法律责任。4.确保质押物的所有权、使用权、处置权等权益清晰，不存在争议。解决办法：双方应对质押物的权益进行核实，如有争议，应协商解决或依法解决。5.合同履行过程中，如发生争议，应尝试友好协商解决。解决办法：双方可寻求专业调解机构进行调解，调解不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。法律名词及名词解释：1.借款人：指向贷款人申请借款并承担还款责任的自然人。2.贷款人：指向借款人提供贷款并收取利息的自然人、法人或其他组织。3.质押物：指借款人提供的，为借款提供担保的财产。4.等额本息还款方式：指借款人每月偿还相等的金额，其中包括本金和利息，直至还清全部借款本息。5.违约金：指一方未履行合同约定义务，应向另一方支付的赔偿金。6.合同生效：指合同条款符合法律法规，双方开始履行合同约定的权利和义务。7.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径，解决合同履行过程中产生的纠纷。8.管辖权：指法院对特定案件行使审判权的范围。在本合同中，有管辖权的法院为借款人和贷款人所在地法院。应用场合：1.个人住房购买者向金融机构申请购房贷款。2.个人住房购买者之间私贷情况，约定明确的还款条款和质押物。3.任何个人或企业之间的资金借贷，需要明确还款计划和质押担保。补充条款：1.双方同意，在特定情况下，可以延长还款期限，但需提前书面通知对方并征得同意。2.如果甲方因特殊原因无法按时还款，应在到期日前向乙方提出书面延期申请，双方协商确定延期还款的具体事宜。3.如质押物价值因市场因素发生变化，可能影响贷款的安全，双方同意按照市场评估价值适时调整质押物。4.双方同意，在合同有效期内，如国家法律法规发生变化，影响合同的履行，双方应协商修改合同条款，以适应新的法律法规要求。附件列