2025星洲花园物业服务合同补充条款

合同编号：甲方（物业公司）：地址：联系人：联系电话：乙方（业主）：地址：联系人：联系电话：一、物业服务内容补充：1.甲方应确保物业服务质量，按照主合同约定的服务内容和标准提供服务。2.甲方应定期对物业设施进行检查、维护和保养，确保设施正常运行。3.甲方应建立健全物业管理制度，加强物业管理，维护小区秩序。二、物业服务费用补充：1.乙方应按照主合同约定的收费标准和服务内容，按时足额支付物业服务费用。2.甲方应在收到乙方支付的物业服务费用后，按照约定提供服务。3.乙方逾期支付物业服务费用的，应按照主合同约定支付滞纳金。三、物业维修责任补充：1.甲方应对小区内的共用设施设备进行维修、保养，确保设施设备正常运行。2.乙方应按照主合同约定，承担自用部位和设施设备的维修、保养责任。3.甲方应在接到乙方报修后，及时安排维修人员上门服务。四、物业安全保障补充：1.甲方应加强小区的安全保卫工作，确保小区居民的人身和财产安全。2.甲方应建立健全消防安全制度，定期进行消防安全检查，提高小区居民的消防安全意识。3.乙方应遵守小区内的安全规定，不得擅自改变房屋结构和用途。五、其他补充事项：1.甲方应定期向乙方通报物业服务情况，接受乙方监督。2.甲方应尊重乙方的生活习惯和个人隐私，不得擅自进入乙方居住场所。3.乙方应遵守小区内的公共秩序，维护小区环境，不得损害公共利益。本补充条款与主合同具有同等法律效力，如本补充条款与主合同有冲突之处，以本补充条款为准。本补充条款一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：乙方（签名）：签订日期：年月日注意事项及解决办法：1.注意甲方物业公司的服务内容和质量，确保其按照主合同约定的服务标准提供服务。解决办法：乙方有权要求甲方按照主合同约定的服务内容和标准提供服务，如有违反，乙方有权要求甲方及时整改。2.注意乙方应按时足额支付物业服务费用。解决办法：乙方应按照主合同约定的收费标准和服务内容，按时足额支付物业服务费用。如乙方逾期支付，应按照主合同约定支付滞纳金。3.注意甲方对小区共用设施设备的维修、保养责任。解决办法：甲方应对小区内的共用设施设备进行维修、保养，确保设施设备正常运行。如甲方未履行维修责任，乙方有权要求甲方及时维修。4.注意甲方的小区安全保障工作。解决办法：甲方应加强小区的安全保卫工作，确保小区居民的人身和财产安全。如甲方未履行安全保障责任，乙方有权要求甲方及时整改。5.注意甲乙双方的沟通与监督。解决办法：甲方应定期向乙方通报物业服务情况，接受乙方监督。乙方有权对甲方的物业服务提出建议和意见，甲方应予以重视并及时改进。涉及到的法律名词及名词解释：1.物业公司：指专门从事物业管理的企业，负责物业的管理、维修、保养和服务等工作。2.业主：指拥有物业所有权的个人或单位，享有物业的使用、收益和处置权。3.物业服务合同：指物业公司与业主签订的，约定物业公司为业主提供物业管理服务的合同。4.物业服务费用：指业主支付给物业公司的，用于物业公司提供物业管理服务的费用。5.物业维修责任：指物业公司对小区共用设施设备的维修、保养责任。6.物业安全保障：指物业公司对小区居民的人身和财产安全进行保护的工作。7.滞纳金：指乙方逾期支付物业服务费用时，应支付给甲方的一种违约金。8.公共秩序：指小区内的治安、交通、环境卫生等秩序，需乙方遵守。9.公共利益：指小区内所有业主的共同利益，需甲方保护。应用场合：1.适用于星洲花园物业管理公司与业主之间，就物业管理服务事宜达成补充协议的情况。2.适用于其他物业管理公司与业主之间，就物业管理服务事宜达成补充协议的情况，需对主合同内容进行调整或补充。补充条款：1.物业服务内容补充：对主合同约定的服务内容进行详细说明，包括但不限于绿化、清洁、维修、安保等方面。2.物业服务费用补充：对主合同约定的收费标准、计费方式、支付时间等进行详细说明。3.物业维修责任补充：对主合同约定的维修责任进行详细说明，包括维修范围、维修责任划分等。4.物业安全保障补充：对主合同约定的安全保障工作进行详细说明，包括安全防范、消防安全等方面。5.其他补充事项：对主合同未涉及的其他事项进行详细说明，如乙方生活习惯尊重、甲方定