2025农村买房合同

合同编号：合同双方：甲方（卖房方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（买房方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：第一条房产描述1.1房产位于省市县（市、区）乡（镇）村号，房屋结构为，房屋面积为平方米。1.2房产共有个（如：楼层、房间等），具体布局如下：（列举房产的具体布局，如：客厅、卧室、厨房、卫生间等）1.3房产的权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条购房价格及支付方式2.1双方约定，房产的成交价格为人民币元整（大写：元整）。2.2乙方应在本合同签订之日起日内，将购房款支付给甲方，支付方式为（如：现金、转账等）。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起日内，将房产及相关证件交付给乙方。3.2过户费用由方承担，过户时间为。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的%。4.2因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条其他约定5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完毕之日终止。甲方（卖房方）：乙方（买房方）：签订日期：年月日注意事项及解决办法：1.房产权属问题：在签订合同前，甲方应确保房产的权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。如出现权属纠纷，应由甲方承担全部责任，并赔偿乙方所遭受的损失。解决办法：甲方应在合同签订前，向相关部门查询房产权属情况，并提供相应的权属证明。如有纠纷，应提前解决。2.房产交付及过户：甲方应在本合同签订之日起规定的时间内，将房产及相关证件交付给乙方。过户费用由甲方承担。解决办法：甲方应提前了解过户流程及费用，确保在规定时间内完成过户手续。如因甲方原因导致过户延迟，甲方应承担相应的违约责任。3.购房款支付：乙方应在本合同签订之日起规定的时间内，将购房款支付给甲方。解决办法：乙方应按照合同约定，按时支付购房款。如乙方延迟支付，应承担相应的违约责任。4.违约责任：任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的10%。解决办法：双方应严格按照合同约定履行各自义务。如发生违约行为，违约方应承担违约责任，支付违约金。5.不可抗力因素：因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。解决办法：双方应在合同中明确不可抗力因素的范围，如自然灾害、政策变动等。在发生不可抗力因素时，双方应积极沟通，协商解决。法律名词及名词解释：1.房产：指位于特定地理位置的建筑物及其附属设施和土地。2.权属证明：指证明房产所有权、使用权、收益权等法律权益的文件，如房产证、土地使用权证等。3.过户：指将房产所有权、使用权等法律权益从一方转移到另一方的手续。4.购房款：指乙方为购买房产而支付给甲方的货币金额。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。6.不可抗力因素：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、政策变动等。应用场合：1.农村居民之间的房屋买卖交易。2.农村居民与其他个人或机构之间的房屋买卖交易。3.涉及农村房屋转让的任何其他情况。补充条款：1.房屋附属设施：包括但不限于车库、储藏室、院落、果树、菜园等。附属设施的权属和条件应在本合同中明确。2.土地使用权：涉及房屋所占土地的使用权归属及性质，应在本合同中明确。3.房屋交付条件：明确房屋交付时应达到的条件，如清空、维修状态等。4.房屋维修责任：规定房屋交付后，对于自然损耗之外的损坏，应由哪方负责维修。5.房屋保险：是否需要购买房屋保险，及保险责任的承担方，应在本合同中明确。6.房屋租赁：若房屋在过户前需租赁，租赁条款应在本合同中说明。7.房屋用途：明确房屋的用途，如自住、出租、经营等，并遵守相关法律法规。8.违约责任：除合同中已规定的违约金外，还可包括其他违约责任，如损害赔偿等。9.争议解决：明确双方在履行合同过程中发生争议时，应采取的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。10.法律适用：明确本合同适用的法律法规，以及双方在合同履行中应遵守的法律规定。附件列表：1.房产证或土地使用权证复印件。2.房屋所有权转移登记申请书。