2025年度家庭住房改善个人房产抵押借款合同

2025年度家庭住房改善个人房产抵押借款合同甲方（借款人）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（贷款人）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、借款描述1.借款金额与用途甲方向乙方借款人民币______元，借款用途为改善家庭住房。2.借款期限本借款合同约定的借款期限为______年，自借款发放之日起计算。二、借款条件与利率1.借款条件甲方需满足乙方设定的借款条件，包括但不限于信用良好、有稳定的收入来源等。2.借款利率本借款合同约定的年利率为______%，利率执行期间如遇国家政策调整，按国家最新规定执行。三、还款方式与期限1.还款方式甲方同意按照乙方指定的还款方式还款，包括但不限于等额本息、等额本金等。2.还款期限甲方应在借款期限内按约定的还款计划偿还本金及利息。四、抵押物及权利1.抵押物甲方以其名下位于______的房产作为抵押物，抵押物价值不低于借款金额。2.抵押权利乙方获得对抵押物的优先受偿权，甲方应保证抵押物无任何权利瑕疵。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的贷款进行审查和批准，如发现贷款条件不符合要求，有权拒绝贷款或要求调整条件。有权根据甲方的还款能力调整贷款金额和期限，但应按照本合同约定的程序通知乙方。义务：在合同规定的时间内按照约定的还款计划偿还贷款本金及利息。为乙方提供必要的个人信息和财产证明，确保贷款程序的顺利进行。2.乙方权利与义务权利：在按照合同要求发放贷款后，有权要求甲方按照约定偿还贷款。如因甲方原因导致还款延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照合同约定的时间和金额发放贷款。对甲方提供的个人信息和财产证明保密，不得泄露给第三方。六、贷款发放与使用1.贷款发放乙方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将贷款发放至甲方指定的账户。2.贷款使用甲方应按照贷款合同约定的用途使用贷款，不得挪作他用。七、还款计划与方式1.还款计划甲方应按照合同约定的还款计划偿还贷款，包括但不限于每月偿还本金和利息。2.还款方式甲方同意按照乙方指定的还款方式还款，包括但不限于银行转账、自动扣款等。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定偿还贷款，每逾期一天，应按照未偿还金额的______%向乙方支付违约金。如甲方未按照约定的用途使用贷款，乙方有权提前收回贷款，并要求甲方承担相应责任。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定发放贷款，每逾期一天，应按照合同金额的______%向甲方支付违约金。如乙方未履行保密义务，泄露甲方个人信息，应承担相应法律责任。九、合同的变更与解除1.变更本借款合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本借款合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本借款合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本借款合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行借款合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本借款合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方个人信息、财产状况以及其他机密信息（包括但不限于贷款金额、还款计划等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本借款合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本借款合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：______签署日期：______年_