2025年度公有住房产权置换差价补偿合同编制规范

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2025年度公有住房产权置换差价补偿合同编制规范本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：住所地：_______法定代表人：_______联系电话：_______住所地：_______法定代表人：_______联系电话：_______鉴于：1.甲方拥有位于_______的公有住房产权，建筑面积为_______平方米，房屋产权证号为_______。2.乙方拥有位于_______的公有住房产权，建筑面积为_______平方米，房屋产权证号为_______。3.甲方与乙方就上述公有住房产权置换事宜达成一致意见，现双方就产权置换差价补偿事宜签订本合同。第一条产权置换差价补偿金额1.甲方应向乙方支付产权置换差价补偿款_______元。2.差价补偿款的支付方式为：_______（一次性支付、分期支付）。3.甲方应于_______年_______月_______日前将差价补偿款支付至乙方指定的银行账户。第二条产权过户手续1.甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，包括但不限于：（2）协助乙方办理房屋产权过户登记手续；（3）配合乙方办理房屋产权过户税费缴纳手续。第三条产权置换期限1.本合同签订后，双方应在_______个工作日内完成产权置换事宜。2.因不可抗力等原因导致产权置换期限延长的，双方应协商一致，并签订补充协议。第四条违约责任1.甲方未按本合同约定支付差价补偿款的，应向乙方支付_______%的违约金。2.乙方未按本合同约定办理产权过户手续的，应向甲方支付_______%的违约金。3.因双方原因导致本合同无法履行的，双方应协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第五条争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.本合同所称“第三方”是指在本合同履行过程中，因甲方与乙方协商一致，或根据法律规定，介入本合同履行过程的任何自然人、法人或其他组织。2.第三方介入的目的包括但不限于提供中介服务、提供专业评估、提供资金监管等。二、第三方介入的类型1.中介方：指为甲方和乙方提供中介服务的自然人、法人或其他组织。2.评估方：指为房屋价值评估提供专业服务的自然人、法人或其他组织。3.资金监管方：指为甲方和乙方的资金流转提供监管服务的自然人、法人或其他组织。4.其他第三方：指根据本合同履行需要，经甲乙双方同意介入的其他自然人、法人或其他组织。三、第三方责任限额1.第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.第三方的责任限额为：_______元。3.如第三方责任超过责任限额，超出部分由甲方和乙方按照本合同约定的比例分担。四、第三方责权利1.责任：（1）中介方：负责为甲方和乙方提供真实、有效的信息，协助双方完成产权置换事宜。（2）评估方：负责对房屋价值进行客观、公正的评估，提供评估报告。（3）资金监管方：负责对甲方和乙方的资金流转进行监管，确保资金安全。（4）其他第三方：按照甲乙双方协商一致的目的，履行相应职责。2.权利：（1）中介方：有权要求甲方和乙方提供必要的证明材料，有权收取中介服务费用。（2）评估方：有权要求甲方和乙方提供必要的证明材料，有权收取评估费用。（3）资金监管方：有权要求甲方和乙方提供必要的证明材料，有权收取监管费用。（4）其他第三方：有权要求甲方和乙方提供必要的证明材料，有权收取相关费用。五、第三方与其他各方的划分说明1.第三方介入本合同履行过程，不改变甲乙双方的权利义务关系。2.第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规，不得损害甲方和乙方的合法权益。3.第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲方或乙方损失的，由第三方承担相应责任。4.甲方和乙方应积极配合第三方履行职责，不得以任何方式干扰第三方的正常工作。六、第三方变更及退出1.第三方如需变更或退出本合同，应提前_______个工作日通知甲乙双方。2.第三方变更或退出后，甲乙双方应协商确定新的第三方，并签订补充协议。3.第三方变更或退出，不影响本合同其他条款的效力。七、争议解决1.第三方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。2.甲方和乙方在履行本合同过程中发生的争议，应按照本合同约定的争议解决方式解决。八、其他约定1.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。2.本合同附件与本合同具有同等法律效力。3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________签订日期：_______年_______月_______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件：提供房屋产权证的复印件，以证明房屋产权的合法性。3.房屋产权置换协议：双方签订的房屋产权置换协议，作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。4.房屋价值评估报告：由评估方出具的房屋价值评估报告，作为确定差价补偿金额的依据。5.资金监管协议：甲方与资金监管方签订的资金监管协议，明确资金监管的具体事宜。6.产权过户手续清单：甲乙双方办理产权过户手续的清单，包括但不限于房屋产权证、契税完税证明等。7.违约金支付凭证：甲乙双方支付违约金的凭证，作为履行违约责任的有效证明。8.其他相关证明材料：根据本合同履行需要，甲乙双方可能需要提供的其他相关证明材料。附件详细要求和说明：1.房屋产权证复印件：要求清晰、完整，加盖甲方和乙方公章。3.房屋产权置换协议：要求协议内容完整、明确，双方签字（或盖章）。4.房屋价值评估报告：要求评估报告客观、公正，由评估方盖章。5.资金监管协议：要求协议内容完整、明确，双方签字（或盖章）。6.产权过户手续清单：要求清单内容完整、详细，加盖甲方和乙方公章。7.违约金支付凭证：要求凭证真实、有效，加盖甲方和乙方公章。8.其他相关证明材料：要求材料真实、有效，加盖甲方和乙方公章。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按本合同约定支付差价补偿款的。（2）乙方未按本合同约定办理产权过户手续的。（3）第三方未按本合同约定履行职责的。2.责任认定标准：（1）甲方未按本合同约定支付差价补偿款的，应向乙方支付_______%的违约金。（2）乙方未按本合同约定办理产权过户手续的，应向甲方支付_______%的违约金。（3）第三方未按本合同约定履行职责的，应根据具体情况，由第三方承担相应责任。示例说明：1.甲方未按本合同约定支付差价补偿款，乙方有权要求甲方支付_______%的违约金。2.