2025年度房地产交易合同担保执行规定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地产交易合同担保执行规定本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：一、合同双方基本信息甲方（出卖方）：名称：____________________住所地：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________乙方（买受方）：名称：____________________住所地：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________二、交易标的1.房地产位置：____________________2.房地产面积：____________________3.房地产用途：____________________4.房地产产权证号：____________________5.房地产土地使用权证号：____________________6.房地产交易价格：人民币____________________元整。三、交易方式1.甲方同意将上述房地产出售给乙方。2.乙方同意以人民币____________________元整的价格购买上述房地产。四、交易款项1.乙方应在签订本合同时向甲方支付定金人民币____________________元整。2.乙方应在签订本合同后____日内，向甲方支付首付款人民币____________________元整。3.乙方应在签订本合同后____日内，向甲方支付第二期款项人民币____________________元整。4.乙方应在签订本合同后____日内，向甲方支付第三期款项人民币____________________元整。5.乙方应在签订本合同后____日内，向甲方支付第四期款项人民币____________________元整。6.乙方应在签订本合同后____日内，向甲方支付第五期款项人民币____________________元整。五、交易税费1.甲方应负责办理上述房地产的过户手续，并承担相应的税费。2.乙方应按照国家及地方相关政策，承担购买上述房地产所需的税费。六、交付及验收1.甲方应在签订本合同后____日内，将上述房地产交付给乙方。2.乙方应在收到上述房地产后____日内，对房地产进行验收。3.若乙方在验收过程中发现房地产存在质量问题，应在验收后____日内向甲方提出书面异议。七、违约责任1.甲方未按约定时间交付房地产的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币____________________元整。2.乙方未按约定时间支付款项的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币____________________元整。3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的法律责任。八、争议解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。2.若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖方）：____________________乙方（买受方）：____________________签订日期：____________________十、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。2.本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。甲方（出卖方）：____________________乙方（买受方）：____________________签订日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同中所称“第三方”是指在本合同签订、履行过程中，为促成交易、提供担保、评估、咨询、代理等服务的自然人、法人或其他组织。（1）房地产中介机构；（2）担保公司；（3）律师事务所；（4）评估机构；（5）会计师事务所；（6）其他为交易提供服务的第三方。二、第三方责任2.1第三方在本合同中所承担的责任应限于其提供的专业服务范围内，不承担本合同项下甲方、乙方之间的直接责任。2.2第三方在提供专业服务过程中，应严格遵守国家法律法规、行业规范和诚实信用原则，确保其提供的服务真实、准确、有效。2.3第三方在提供专业服务过程中，如因自身过错导致甲方、乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。三、第三方权利3.1第三方有权根据本合同约定，收取甲方、乙方支付的服务费用。3.2第三方有权要求甲方、乙方提供必要的资料和证明，以便其完成专业服务。3.3第三方有权在完成专业服务后，向甲方、乙方出具相应的服务报告或意见。四、第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系，由本合同及相关法律法规调整。4.2第三方与甲方、乙方之间的争议，应通过协商、调解或诉讼等方式解决。4.3第三方在履行本合同过程中，不得损害甲方、乙方的合法权益。五、第三方责任限额（1）若第三方因提供专业服务导致甲方、乙方遭受损失的，其赔偿责任不得超过其收取的服务费用。（2）若第三方因提供专业服务导致甲方、乙方遭受损失的，其赔偿责任不得超过人民币______万元整。5.2甲方、乙方可根据实际情况，与第三方协商确定具体的责任限额。六、第三方变更6.1若甲方、乙方同意更换第三方，应书面通知对方，并经对方确认。6.2第三方变更后，原第三方所承担的权利义务由新第三方继承。七、第三方保密7.1第三方在履行本合同过程中，应遵守保密原则，不得泄露甲方、乙方的商业秘密、个人隐私等信息。7.2第三方违反保密义务，给甲方、乙方造成损失的，应承担相应的法律责任。八、第三方退出8.1若第三方因故退出本合同，应提前______日书面通知甲方、乙方。8.2第三方退出后，甲方、乙方应根据本合同约定，继续履行合同义务。八、其他9.1本合同中关于第三方介入的修正条款，为甲方、乙方在交易过程中共同遵守的规则。9.2本合同中关于第三方介入的修正条款，与原合同内容不冲突，如有冲突，以本修正条款为准。甲方（出卖方）：____________________乙方（买受方）：____________________签订日期：____________________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产产权证复印件详细要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证书的复印件，并加盖单位公章或个人签字。说明：本附件用于证明房地产的权属状况，是合同签订的必要文件。2.房地产评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具，报告内容应包括房地产的市场价值、现状描述等。3.房地产交易税费清单详细要求：列出交易过程中产生的税费种类、金额及缴纳时间。说明：本附件用于明确交易税费，方便交易双方办理相关手续。4.房地产测绘报告详细要求：由具有资质的测绘机构出具，报告内容应包括房地产的面积、四至等。说明：本附件用于证明房地产的实际面积，为交易双方提供依据。5.房地产交易合同签订证明详细要求：由房地产交易管理部门出具，证明合同已签订。说明：本附件用于证明合同的真实性，为交易双方提供保障。6.第三方服务协议详细要求：与第三方签订的服务协议，明确双方的权利义务。说明：本附件用于证明第三方服务的合法性，确保交易双方权益。7.其他相关文件详细要求：根据交易具体情况，可能涉及的其他文件。说明：本附件用于补充说明交易过程中的相关事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按约定时间交付房地产的；（2）乙方未按约定时间支付款项的；（3）第三方未按约定提供服务或违反保密义务的；（4）任何一方提供虚假文件、隐瞒重要事实的；（5）其他违反本合同约定的行为。2.责任认定标准：（1）甲方违约：①甲方未按约定时间交付房地产的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币______元整。②甲方未按约定时间支付款项的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币______元整。（2）乙方违约：①乙方未按约定时间支付款项的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币______元整。②乙方在验收过程中发现房地产存在质量问题，未在约定时间内提出书面异议的，视为放弃权利。（3）第三方违约：①第三方未按约定提供服务或违反保密义务的，应承担相应的赔偿责任。②第三方因提供虚假文件、隐瞒重要事实的，应承担相应的法律责任。3.违约示例说明：（1）甲方在合同签订后30日内未交付房地产，乙方有权