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文档简介
甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL
2025年度房地产交易合同担保执行规定本合同共三部分组成,仅供学习使用,第一部分如下:一、合同双方基本信息甲方(出卖方):名称:____________________住所地:____________________法定代表人:____________________联系电话:____________________乙方(买受方):名称:____________________住所地:____________________法定代表人:____________________联系电话:____________________二、交易标的1.房地产位置:____________________2.房地产面积:____________________3.房地产用途:____________________4.房地产产权证号:____________________5.房地产土地使用权证号:____________________6.房地产交易价格:人民币____________________元整。三、交易方式1.甲方同意将上述房地产出售给乙方。2.乙方同意以人民币____________________元整的价格购买上述房地产。四、交易款项1.乙方应在签订本合同时向甲方支付定金人民币____________________元整。2.乙方应在签订本合同后____日内,向甲方支付首付款人民币____________________元整。3.乙方应在签订本合同后____日内,向甲方支付第二期款项人民币____________________元整。4.乙方应在签订本合同后____日内,向甲方支付第三期款项人民币____________________元整。5.乙方应在签订本合同后____日内,向甲方支付第四期款项人民币____________________元整。6.乙方应在签订本合同后____日内,向甲方支付第五期款项人民币____________________元整。五、交易税费1.甲方应负责办理上述房地产的过户手续,并承担相应的税费。2.乙方应按照国家及地方相关政策,承担购买上述房地产所需的税费。六、交付及验收1.甲方应在签订本合同后____日内,将上述房地产交付给乙方。2.乙方应在收到上述房地产后____日内,对房地产进行验收。3.若乙方在验收过程中发现房地产存在质量问题,应在验收后____日内向甲方提出书面异议。七、违约责任1.甲方未按约定时间交付房地产的,应向乙方支付违约金,违约金为人民币____________________元整。2.乙方未按约定时间支付款项的,应向甲方支付违约金,违约金为人民币____________________元整。3.任何一方违反本合同约定,给对方造成损失的,应承担相应的法律责任。八、争议解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。2.若协商不成,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、合同生效本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(出卖方):____________________乙方(买受方):____________________签订日期:____________________十、其他约定1.本合同未尽事宜,双方可另行协商解决。2.本合同一式____份,甲乙双方各执____份,具有同等法律效力。甲方(出卖方):____________________乙方(买受方):____________________签订日期:____________________第二部分:第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同中所称“第三方”是指在本合同签订、履行过程中,为促成交易、提供担保、评估、咨询、代理等服务的自然人、法人或其他组织。(1)房地产中介机构;(2)担保公司;(3)律师事务所;(4)评估机构;(5)会计师事务所;(6)其他为交易提供服务的第三方。二、第三方责任2.1第三方在本合同中所承担的责任应限于其提供的专业服务范围内,不承担本合同项下甲方、乙方之间的直接责任。2.2第三方在提供专业服务过程中,应严格遵守国家法律法规、行业规范和诚实信用原则,确保其提供的服务真实、准确、有效。2.3第三方在提供专业服务过程中,如因自身过错导致甲方、乙方遭受损失的,应承担相应的赔偿责任。三、第三方权利3.1第三方有权根据本合同约定,收取甲方、乙方支付的服务费用。3.2第三方有权要求甲方、乙方提供必要的资料和证明,以便其完成专业服务。3.3第三方有权在完成专业服务后,向甲方、乙方出具相应的服务报告或意见。四、第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系,由本合同及相关法律法规调整。4.2第三方与甲方、乙方之间的争议,应通过协商、调解或诉讼等方式解决。4.3第三方在履行本合同过程中,不得损害甲方、乙方的合法权益。五、第三方责任限额(1)若第三方因提供专业服务导致甲方、乙方遭受损失的,其赔偿责任不得超过其收取的服务费用。(2)若第三方因提供专业服务导致甲方、乙方遭受损失的,其赔偿责任不得超过人民币______万元整。5.2甲方、乙方可根据实际情况,与第三方协商确定具体的责任限额。六、第三方变更6.1若甲方、乙方同意更换第三方,应书面通知对方,并经对方确认。6.2第三方变更后,原第三方所承担的权利义务由新第三方继承。七、第三方保密7.1第三方在履行本合同过程中,应遵守保密原则,不得泄露甲方、乙方的商业秘密、个人隐私等信息。7.2第三方违反保密义务,给甲方、乙方造成损失的,应承担相应的法律责任。八、第三方退出8.1若第三方因故退出本合同,应提前______日书面通知甲方、乙方。8.2第三方退出后,甲方、乙方应根据本合同约定,继续履行合同义务。八、其他9.1本合同中关于第三方介入的修正条款,为甲方、乙方在交易过程中共同遵守的规则。9.2本合同中关于第三方介入的修正条款,与原合同内容不冲突,如有冲突,以本修正条款为准。甲方(出卖方):____________________乙方(买受方):____________________签订日期:____________________第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.房地产产权证复印件详细要求:提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证书的复印件,并加盖单位公章或个人签字。说明:本附件用于证明房地产的权属状况,是合同签订的必要文件。2.房地产评估报告详细要求:由具有资质的评估机构出具,报告内容应包括房地产的市场价值、现状描述等。3.房地产交易税费清单详细要求:列出交易过程中产生的税费种类、金额及缴纳时间。说明:本附件用于明确交易税费,方便交易双方办理相关手续。4.房地产测绘报告详细要求:由具有资质的测绘机构出具,报告内容应包括房地产的面积、四至等。说明:本附件用于证明房地产的实际面积,为交易双方提供依据。5.房地产交易合同签订证明详细要求:由房地产交易管理部门出具,证明合同已签订。说明:本附件用于证明合同的真实性,为交易双方提供保障。6.第三方服务协议详细要求:与第三方签订的服务协议,明确双方的权利义务。说明:本附件用于证明第三方服务的合法性,确保交易双方权益。7.其他相关文件详细要求:根据交易具体情况,可能涉及的其他文件。说明:本附件用于补充说明交易过程中的相关事宜。说明二:违约行为及责任认定:1.违约行为:(1)甲方未按约定时间交付房地产的;(2)乙方未按约定时间支付款项的;(3)第三方未按约定提供服务或违反保密义务的;(4)任何一方提供虚假文件、隐瞒重要事实的;(5)其他违反本合同约定的行为。2.责任认定标准:(1)甲方违约:①甲方未按约定时间交付房地产的,应向乙方支付违约金,违约金为人民币______元整。②甲方未按约定时间支付款项的,应向乙方支付违约金,违约金为人民币______元整。(2)乙方违约:①乙方未按约定时间支付款项的,应向甲方支付违约金,违约金为人民币______元整。②乙方在验收过程中发现房地产存在质量问题,未在约定时间内提出书面异议的,视为放弃权利。(3)第三方违约:①第三方未按约定提供服务或违反保密义务的,应承担相应的赔偿责任。②第三方因提供虚假文件、隐瞒重要事实的,应承担相应的法律责任。3.违约示例说明:(1)甲方在合同签订后30日内未交付房地产,乙方有权
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