2025年度公寓房屋买卖合同（含物业费预缴条款）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度公寓房屋买卖合同（含物业费预缴条款）本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：一、标的房屋的买卖1.1本合同标的房屋的买卖价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。1.2本合同签订后，买方应于_______日内向卖方支付人民币_______元整（大写：_______元整）作为定金，剩余款项于_______日前支付完毕。1.3买方支付定金后，卖方应于_______日内将标的房屋的产权证书等文件交付买方。二、物业费预缴条款2.1买方应于本合同签订后_______日内，向物业管理公司支付标的房屋_______年度的物业费，共计人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2物业管理公司应于_______日内开具相应的发票，并将发票交付买方。三、其他条款3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.2双方应严格履行本合同约定的各项义务，如有违反，应承担相应的法律责任。3.3本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。3.4本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。3.5本合同未尽事宜，以我国法律法规为准。四、争议解决4.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。卖方（盖章）：买方（盖章）：代表人（签字）：代表人（签字）：签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正5.1第三方定义本合同中“第三方”是指在本合同签订、履行过程中，为协助甲乙双方完成标的房屋买卖交易而介入的任何自然人或法人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。5.2第三方责任限额5.2.1第三方在履行其职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方合法权益受到损害的，应当承担相应的法律责任。第三方责任限额为人民币_______元整（大写：_______元整）。5.2.2第三方责任限额的承担方式包括但不限于赔偿损失、退还费用、承担违约责任等。5.3第三方介入程序5.3.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方的职责、权利、义务达成一致意见，并在本合同中明确约定。5.3.2第三方介入后，应遵守本合同及甲乙双方的相关约定，不得超越其职责范围行事。5.4第三方权利和义务5.4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件，以协助其履行职责。5.4.2第三方有义务对甲乙双方提供的信息和文件进行保密，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。5.4.3第三方应按照约定的时间、方式和标准履行职责，确保其提供的服务符合甲乙双方的要求。5.5第三方与其他各方的划分说明5.5.1第三方与甲乙双方之间的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方之间的合同责任。5.5.2第三方在履行职责过程中，如需与标的房屋所在地相关部门进行沟通，甲乙双方应提供必要的协助。5.5.3第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方的原因导致其无法履行职责，第三方有权要求甲乙双方承担相应的责任。5.6第三方变更和解除5.6.1如甲乙双方同意更换第三方，应书面通知对方，并签订补充协议，明确新的第三方职责、权利、义务。5.6.2如第三方因故无法继续履行职责，应提前_______日书面通知甲乙双方，并协助甲乙双方寻找新的第三方。5.6.3如甲乙双方或第三方单方解除本合同，应书面通知对方，并按照本合同约定处理相关事宜。5.7第三方费用5.7.1第三方在履行职责过程中产生的费用，由甲乙双方按照约定分担。5.7.2第三方费用的支付方式、支付时间由甲乙双方与第三方协商确定。5.7.3第三方费用的支付应以实际发生为准，甲乙双方应按照约定及时支付。5.8第三方责任免除5.8.1因不可抗力导致第三方无法履行职责的，第三方不承担违约责任。5.8.2因甲乙双方提供的信息不准确、不完整或虚假导致第三方无法履行职责的，第三方不承担违约责任。5.8.3因甲乙双方之间的争议导致第三方无法履行职责的，第三方不承担违约责任。5.9第三方协助义务5.9.1第三方在履行职责过程中，应协助甲乙双方完成标的房屋的过户手续。5.9.2第三方应协助甲乙双方解决标的房屋买卖过程中可能出现的纠纷。5.9.3第三方应协助甲乙双方在标的房屋交付过程中进行验收。5.10第三方保密义务5.10.1第三方在履行职责过程中，对甲乙双方提供的商业秘密、个人隐私等保密信息负有保密义务。5.10.2第三方未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。5.10.3第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.标的房屋产权证书复印件详细要求：提供标的房屋的产权证书复印件，内容应完整，包括房屋所有权人、房屋面积、房屋用途等基本信息。说明：此附件用于证明标的房屋的产权归属及房屋的基本情况。2.房屋买卖合同详细要求：提供双方签订的房屋买卖合同，内容应包括房屋买卖的基本信息、价格、付款方式、交付时间、违约责任等。说明：此附件作为房屋买卖合同的正式文本，具有法律效力。3.物业管理费缴付凭证详细要求：提供物业管理费缴付凭证，包括缴费金额、缴费时间、缴费单位等。说明：此附件用于证明买方已支付标的房屋的物业管理费。4.付款凭证详细要求：提供买方支付定金和剩余款项的银行转账凭证或现金支付凭证。说明：此附件用于证明买方已履行付款义务。5.第三方机构出具的报告详细要求：提供第三方机构（如评估机构、律师事务所等）出具的评估报告、法律意见书等。说明：此附件用于证明第三方机构已就标的房屋进行过评估或法律审查。6.产权过户申请表及相关资料说明：此附件用于办理标的房屋产权过户手续。7.验收报告详细要求：提供标的房屋交付后的验收报告，内容包括房屋质量、配套设施等。说明：此附件用于证明标的房屋已按约定交付并验收合格。8.其他与本合同相关的文件和资料详细要求：提供其他与本合同相关的文件和资料，如相关协议、证明等。说明：此附件用于补充和完善本合同的相关内容。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付标的房屋；标的房屋存在质量缺陷；提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵。责任认定：卖方应承担违约责任，向买方支付违约金；如造成买方损失的，还应赔偿买方损失。示例说明：如卖方未按时交付标的房屋，每延迟一日，应向买方支付相当于标的房屋日租金的_______%的违约金。2.买方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付购房款；擅自改变房屋结构；违反物业管理规定。责任认定：买方应承担违约责任，向卖方支付违约金；如造成卖方损失的，还应赔偿卖方损失。示例说明：如买方未按时支付购房款，每延迟一日，应向卖方支付相当于购房款总额的_